重磅！30年变40年，个人住房贷款期限延长

类别：资讯动态_最新资讯   时间：2026/8/29 0:43:18   点击：244   标签：中国人民银行 房屋抵押贷款 个人住房贷款 房地产信贷 商业银行 购房 改革 房地产 期限 制度 还本 付息 上限 英国 央行 光大证券

个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年。8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》（下称《意见》），明确个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限1年以上的，按月还本付息。央行有关部门负责人表示，将个人住房贷款期限延长至最长40年，给予借贷双方更大灵活度，具体期限由购房人与商业银行协商确定。此举是为适应经济社会发展需要。1997年《个人住房担保贷款管理试行办法》中规定个人住房担保贷款的期限“最长不得超过20年”。1999年《中国人民银行关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》明确，“商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款，最长期限由现行20年延长到30年”。此后，二十余年来“30年”上限未作调整。从国际对比上…