房子过剩了？误会，天大的误会！

类别：资讯动态_热门资讯   时间：2024/2/11 9:41:50   点击：240   标签：房子 户型 上海 北京 误会 广东 大城市 城市 浙江 住房 全国 家庭 产品 住宅 商品房 老房子 商品 资产 人口 套户 基本 楼板 大佬 层面 限制性 业主 屋子 奇葩 大量 厨房 惠州 长条形 房间 竞相 居住面积 总价 天大 上班族 地价 客厅 开发商 厕所 深圳 大盘 属性 套房 新房子 银滩 园林 乳山 福利 邱瑞 小区 总会 存量 证券 总体 重庆市 国家统计局 自行车 时候 糟粕 时期 脱口秀 宿舍 分房 演员 原因 住房供给 民生 全都 市长 副局长 时代 户型图 粤语 单位 产物 段子 主力军 设计师 上车 城镇 数据 三房 楼梯 建筑面积 高龄 窗子 空置 方正 动作 大房子 近水楼台先得月 天津 广州 楼龄 高品质 省份 城市核心

“房子已经过剩了！”每当房价下跌，成交疲软，原因总会被归结到这上面。再加上重量级大佬在各种场合吹风，更强化了这一信念。但我要告诉大家的是，房子不仅没过剩，而且还非常稀缺！房子过剩与否，并没有统一的判断标准。目前业内主要参考两个数据，一个是人均居住面积，另一个是住房套户比。通常认为，人居居住面积40平米，就已经达到了发达国家水平。而根据第七次人口普查数据，2020 年末，我国城镇（城市、镇）人均住房建筑面积（家庭户）达 38.6 平米，似乎未来增长空间并不大。但是！不同省份、不同城市之间的人均住房面积，差异大到超乎你的想象。经济第一的广东，城市家庭人均居住面积却是倒数第一，仅为29.59平方米，是全国唯一一个低于30平米的省份。全省都这么低了，依然有城市“被平均”。比如深圳，去年城镇人均住房建筑面积仅有21.8平米，几乎只有全国的1/2。事事争第一的上海，也有拖全国人民后腿的一天…