4月18日，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即被选购，单日收金70.27亿元。1.1亿元“楼王”开场即被选购据项目官方信息，此次推出的项目为新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期（推广名为“滨江凯旋门”），该项目位于上海市浦东陆家嘴区域，共计推出212套房源，并于4月18日开盘销售。项目主力户型为128平方米至369平方米，销售均价为172800元/平方米，项目销售总价70.27亿元。根据该项目公开的信息，共计1074组意向认购客户签订了《凯旋滨江园购房意向书》，经政府相关部门审核，共计534组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，且依据得分达到入围分数线（113.04分）。另有509组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，但得分未达到入围分数线。开盘当日，该项目分两场进行。第一场共计534组客户分两批次进行；…

本报记者 鹿杨“北京楼市疯狂大跳水”“全北京都在降不是危言耸听”“房价大跌突破底线”……近日，一批房产自媒体账号突然扭转风向，从一抓住新出台的利好政策就鼓吹“房价暴涨”到一股脑地唱衰楼市。他们将“大降”“暴跌”等字样放大加粗作为文章标题或视频封面，并配以个别小区、个别房源的降价案例，引发了一些购房人和房主的担忧。北京楼市真如自媒体描述那般吗？记者连日走访多处超低价房源后发现，一些本身存在硬伤的房源，叠加业主急迫的卖房需求后确实出现了大幅降价现象，但均为特殊案例，不能代表北京楼市整体现状。市场惊现跳楼价二手房？记者实探其“秒空”近日，一套位于丰台区西罗园小区、单价仅约3.7万元的三居室在网上被炒得火热。记者了解到，该小区位于南二环外，房源挂牌价为399万元，面积则有106平方米。“这套房子早就卖了。”当记者以购房者的身份来到中介机构门店咨询该套房源时，几家中介斩钉…

作者 | 杨依依编辑 | 曹蓓“李嘉诚在上海打折卖房”再次引起内地舆论喧嚣的时候，长实集团在香港尖沙咀开了一场新项目“Blue Coast”的内地路演启动会。这个项目位于港岛黄竹坑地铁上盖，两站港铁可达金钟，临近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段。Blue Coast的拿地时间在2018年，是李嘉诚长子李泽钜接手长江集团后第一次在香港拿地，距离长实上一次在香港拿地间隔有2年之久。李泽钜的首秀手笔颇大，黄竹坑地块规模高达150.6万平方英尺的楼面面积，当时的市场估值就达到226亿至361.4亿港元之间。由于规模庞大加上地铁上盖，彼时的拍地还吸引了中海、碧桂园等内地房企参与竞标。黄竹坑地块的成本价当时高达28000港元/英尺，从一开始就确认了豪宅定位。跟当下香港主流成交的小户型不同，“Blue Coast”是3房-4房的大户型。2月底香港全面“撤辣”后，多个香港楼盘的售楼处迎来不少内地买房者，深水埗主打39平三房的bel…

解放日报·上观新闻记者 朱珉迕 王闲乐 周程祎 邬林桦 刘雪妍 曹飞今天（9日）下午3时，十四届全国人大二次会议举行记者会，教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时说到，去年国务院先后出台了三个文件，今年房地产的重点一方面就是抓开工建设，抓质量安全，尽快能够取得实实在在的成效。第二个方面就是要下力气建设好房子。倪虹说，住房发展，归根到底还是要让群众能住上更好的房子。什么是好房子？不同的面积，不同的价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师去精心设计好户型，鼓励企业去研发好的产品，用好的材料，好的设备，我们也希望多行业能跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康，…

今年全国两会期间，全国人大代表、浙江安吉县余村村党支部书记汪玉成提交关于加强生育支持政策的建议，提出完善住房支持，对三孩家庭购买首套或二套自住房申请住房公积金贷款的，在贷款额度满足首付款比例要求的前提下，剩余房款可全额享受公积金贷款。汪玉成代表汪玉成表示，从降低养育成本的角度，应加大在社会保障、托育、住房、企业降本、儿童健康服务等方面的支持力度。在住房支持上，建议对按政策生育二孩、三孩的家庭，在户籍所在地购买政府指定的新建商品住房（限购一套）予以补助；对符合条件配租公租房、保租房的，在户型选择、轮候排序、房源调换等方面给予优先。公积金政策方面，汪玉成建议对二孩家庭购买首套或二套自住房申请住房公积金贷款的，在贷款额度满足首付款比例要求的前提下，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮30%确定。对三孩家庭购买首套或二套自住房申请住房公积金贷款的，在贷款额度满足…

2月27日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理…

房子，是中国人最重的消费情结。北上广等一线城市房价高企，人们租房生活已成常态，但对于一些生活在县城的年轻人来说，买房仍然是人生大事清单上不可或缺的一项。国家统计局发布数据，2022年1至11月，房地产开发投资同比下降9.8%；2023年1至11月，房地产开发投资同比下降9.4%。市场萎缩，预期转差，越来越多的人想低价让利，抛售房子。可越是这样，潜在客群就越持观望态度，“买涨不买跌”的普遍心态让买卖双方都陷入了僵局。90后夫妻小李和大华在山西某县城生活，自2020年准备结婚起，看房、筹划买房便成了两人日常生活中占比极重的一部分。三年过去了，夫妻俩看遍了县城里的大小楼盘，手机里房产销售的微信换了一拨又一拨，无论是新房、二手房还是法拍房，都曾在两人的考虑范畴内，甚至几次三番处在签约边缘，但至今仍是无房一族。受访者供图小李感叹，这几年的买房之路像一场漫长的苦修，考验的是人的心态和耐力。见…

越来越多二手房业主开始选择自己卖房了。“房子低于指导价，挂牌的是业主本人，不是中介。已经住了6年，花了不少心思装修和保养，楼下就是商场，重点学位龙华外国语学校。”在社交平台上，许依橙洋洋洒洒介绍着自己位于深圳龙华的房子。《每日经济新闻》记者注意到，这段时间，在小红书、抖音等社交媒体平台，不通过房产中介、选择自己直接卖房的业主越来越多。在某社交平台输入“卖房”两字，可以看到不少业主的挂牌出售信息，甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主。一位选择自己挂牌卖房的业主谢望向记者透露，虽然是通过社交平台卖房，但该走的程序还是得走，可以通过中介或者委托律师办理，省掉中介佣金。这么做要便宜很多，一般万把块钱就能搞定。深圳龙华某二手楼盘 每日经济新闻资料图（图文无关）越来越多业主直接自己挂牌卖房“业主本人，不是中介，户型为133平方米五房两厅两卫两阳台一厨，中间楼层…

“房子已经过剩了！”每当房价下跌，成交疲软，原因总会被归结到这上面。再加上重量级大佬在各种场合吹风，更强化了这一信念。但我要告诉大家的是，房子不仅没过剩，而且还非常稀缺！房子过剩与否，并没有统一的判断标准。目前业内主要参考两个数据，一个是人均居住面积，另一个是住房套户比。通常认为，人居居住面积40平米，就已经达到了发达国家水平。而根据第七次人口普查数据，2020 年末，我国城镇（城市、镇）人均住房建筑面积（家庭户）达 38.6 平米，似乎未来增长空间并不大。但是！不同省份、不同城市之间的人均住房面积，差异大到超乎你的想象。经济第一的广东，城市家庭人均居住面积却是倒数第一，仅为29.59平方米，是全国唯一一个低于30平米的省份。全省都这么低了，依然有城市“被平均”。比如深圳，去年城镇人均住房建筑面积仅有21.8平米，几乎只有全国的1/2。事事争第一的上海，也有拖全国人民后腿的一天…

一个奇怪的现象出现了——越来越多的中年人租起了房子。在“房租大跳水”的时代下，他们有的人“以租养租”、有的人“以息养租”......这么看来，只要将手中的资源进行重新配置，就能做到“利益的最大化”，在战略上“过得更好”。1中年人的转变房地产行业出现了诡异的“一升一降”——素来为了房子而打拼的年轻人们不买房了，而拖家带口求安稳的中年人们，反而开始冲进租赁市场，大量租房。这与我们的印象大相径庭，毕竟长期以来，大多数中年人才是买房的“坚实拥护者”。早在《2018中国城市家庭财富健康报告》中，31-40岁及以上年龄的户主家庭房产配置的占比就达到72.9%甚至更高，从中可见中年人对房产配置的重视程度。来源：《2018中国城市家庭财富健康报告》截图然而，贝壳研究院在近日发布了一个惊人的数据：全国重点40城租赁成交中，2023年35岁以上的租客占比超过35%，较2021年提升了4.9个百分点，是所有年龄段中…