每经记者|陈荣浩 2026年国庆假期，是“8·28”楼市新政集中落地后的首个长假，国内不少重点城市市场迎来结构性回暖。据中原地产研究院监测数据，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%，市场呈现典型K型分化行情。另据中指研究院数据，国庆假期，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%。还有部分城市的二手房市场在国庆假期期间表现较为亮眼，深圳贝壳研究院统计，国庆假期7天深圳二手房实时签约量同比大增63%，日均签约量对比去年国庆假期上涨45%。深圳宝安沙井某新盘营销中心现场 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄多重新政集中落地激活市场置业需求据易居研究院梳理，今年国庆假期，广州、深圳、杭州、南京等城市的多个项目案场来访活跃，认购和成交表现积极，家庭集体看房现象普遍，购房主力以30岁~40岁人群为主。其中，广州外围区域，武汉、南昌等二线城市，以及佛山等重点三四线城市，…

售楼处售罄的捷报接连传来，上海楼市正上演一场激烈的抢房行情。9月28日，绿城・悦海棠正式选房，距离开盘还有一个多小时，现场队伍早已排成长龙。281套房源，吸引1364组客户认购，认购率冲到485%。摇号结束，房源一扫而空，这是2026年上海诞生的又一个“千人摇”新盘。这并非孤例。9月25日中秋当天，嘉定象屿金茂满嘉二批次推出135套房源，开盘即全部售罄，认购率361%，认购仅一小时便触发积分，入围分数线定格 66.15分。仅仅隔一日，浦东森兰越秀天屿147套房源同样日光，成交金额突破 12.36亿元，累计370余组客户争抢，认购率252%。火热行情之下，房企迅速调转定价策略，折扣快速收回、房价悄然上调，一房难求的场景重回上海楼市。保利在上海3个项目的新取证楼栋，售价统一上调 1%；越秀、金茂、建发等房企跟进，或是收回优惠，或是小幅抬价，卖方市场的信号清晰释放。来自上海中原地产的数据显示，9月21日~9月27日，…