◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

“摩羯”前脚刚在海南上房揭瓦，“贝碧嘉”又在长三角翻箱倒柜。今年第13号台风“贝碧嘉”的中心已于16日7点30分前后在上海浦东临港新城登陆，成为1949年以来登陆上海的最强台风。安装在上海中心大厦125层的千吨“慧眼”阻尼器开始晃动，摆幅约超过1米。阻尼器开始工作了｜上观新闻在之前的台风肆虐期间，还有人拍到大楼在风中摇晃的视频，令不少网友大呼“害怕”！甚至有人认为这个大楼的地基有问题，是“豆腐渣工程”，还有的网友根本不相信大楼会被风吹得摇晃，直言是“P的”！台风来袭的时候，大楼真的会晃动吗？真的没事吗？重达千吨的阻尼器又是干什么用的？摩天大楼:不只是台风地震期间，平常也晃摩天大楼在遭遇台风和地震的时候，受到变化的风荷载（即风对结构施加的力）、地震动作用，会产生往复的动力变形，也就是大家感受到的“摇晃”。结构物的振动是无法避免的，是结构在动力作用下的必然反应。实际上，在…

“突然传来一阵轰隆隆的声音，想象中的‘地狱之门’被打开。”回想起23年前的“9·11”恐怖袭击，纽约居民布鲁克斯仍心有余悸，“空气中到处都是灰尘，灯光闪烁、窗户震动、建筑物摇晃。人们在尖叫和哭泣。”2001年9月11日，被恐怖分子劫持的飞机撞向世贸大楼。(来源：中新视频)2001年9月11日，美国本土遭遇历史上最大规模袭击。恐怖分子劫持4架民航客机，对美国境内目标展开自杀式袭击。其中两架分别撞上世贸中心双子塔，一架撞上位于弗吉尼亚州阿灵顿县的五角大楼一角，另外一架坠落在宾夕法尼亚州乡野。一系列袭击共造成约3000人死亡。而这，仅仅是这场悲剧的冰山一角。时至今日，“9·11”恐袭所带来的“后遗症”，仍在影响着成千上万的美国民众。资料图：美国FBI公布了2001年9月11日恐怖分子袭击五角大楼后的数小时内，所拍摄的照片。01恐袭“后遗症”，仍在侵蚀他们的生命这些年来，在世贸中…

据美《新闻周刊》网站9月2日报道，近日社交媒体视频显示，乌军无人机向对手可能藏身的树林喷射炽热、明亮的金属液，所过之处燃起大火，并引发林中武器弹药二次爆炸。有分析称，乌方投下的或为铝热剂。01就算钢铁也能熔化1893年，德国化学家戈德施密特偶然发现了铝热反应。铝热剂通常由铝粉和氧化铁混合而成，可在水下燃烧并产生超2000摄氏度的高温，连钢铁都会液化，甚至变成气态。铝热剂燃烧猛烈，发生火灾极难控制，西方军界很快意识到前者的战争潜力。1915年，德国齐柏林飞艇向伦敦投掷铝热剂燃烧弹，潘多拉魔盒由此打开。无人机投掷铝热剂炸弹示意图。图/英“反对武装暴力”网站截图二战期间，从北非到欧陆，各大战场都能见到铝热剂的身影，尤其制成手雷后，堪称步兵的反装甲利器。通过短时间内释放巨大热量，一枚铝热剂手雷就可烧坏钢制炮闩、熔化发动机缸体，让敌方火炮、坦克直接报废。但铝热剂也很危险，人体一…

台风“摩羯”渐渐远离海南岛被台风肆虐后的的海南是什么样的景象？折断的树枝、翻倒的车辆脱落的建筑物外墙被吹翻的屋顶，跌落的广告牌......一组图片看看↓↓超强台风“摩羯”虽然渐渐远离但风雨仍将持续请广大市民朋友今天上午10点前继续保持居家今天上午10点前继续保持居家今天上午10点前继续保持居家不要出门千万不要大意，安全第一

9月6日，“女子对声音敏感要求邻居晚上不用马桶”登上热搜引发大家对生活噪音、邻里关系的讨论而事情的结果，让很多网友点赞认同浙江的王女士因不能忍受楼上邻居正常生活产生的“噪音”采用极端方式反击导致邻居搬离住所在外租房日前，浙江省舟山市中级人民法院二审判决维持了一审结果支持楼上住户张先生要求楼下住户王女士赔偿其房屋租赁费、中介费及精神损失费的诉请女子对声音敏感要求楼上住户晚上十点后不能使用马桶张先生为某小区某幢201室业主，王女士系该幢101室业主。双方各自搬进新房没多久，2022年1月，王女士便开始觉得楼上的张先生制造了噪音影响其休息。双方沟通后，张先生采取了换静音拖鞋、铺地毯等方式减少噪音的产生。然而，随着时间的推移，王女士对诸如洗漱、洗澡、瓶盖掉落甚至是使用厕所等正常生活产生的声音的反应越来越敏感，甚至要求张先生在晚上十点后不能使用马桶。噪音问题未解决女子使用极…

看着京沈高铁从头上呼啸而过，高树森站在荒废多年的种猪场里，满脸无奈。2014年，随着京沈高铁（北京至沈阳铁路客运专线）在辽宁省朝阳市破土动工，高树森亲手创办的种猪场受到了牵连。高树森称，高铁建设产生的噪音、粉尘和细菌，导致种猪场里的一千多头猪相继死亡。更为致命的是，根据相关规定，养殖场需与铁路线保持至少500米的距离，这也导致种猪场无法继续申领《动物防疫条件合格证》，最终被迫倒闭。“光是一千多头猪的死亡，直接损失就得在四五百万元，再加上这些年的建厂、运营成本、银行贷款等，总共损失超过千万元。”高树森告诉新黄河记者。2015年11月，在当地政府部门协调下，京沈高铁的施工方曾同意向高树森提供一次性补偿共计5万元，高树森并未接受。之后，高树森走上漫长的申诉之路，至今未能得到满意的解决方案。“养猪场建设在前，高铁修建在后，造成的损失又该谁来承担？”高树森感到难以理解。种猪场…

近日，安徽合肥的孙先生（化名）在社交平台发文称，自己和怀孕34周的妻子下楼散步时遭遇高空抛物，妻子被楼上扔下的芝麻油玻璃瓶碎片击中右脚，两根脚趾受伤严重，送医后被切除。文 | 正在新闻热点组8月31日，“孕妇被高空抛下玻璃瓶砸断脚趾”相关话题冲上微博热搜，高空抛物问题再次引发网友关注。近日，安徽合肥的孙先生（化名）在社交平台发文称，自己和怀孕34周的妻子下楼散步时遭遇高空抛物，妻子被楼上扔下的芝麻油玻璃瓶碎片击中右脚，两根脚趾受伤严重，送医后被切除。9月1日上午，《正在新闻》就此事向当地派出所核实，派出所工作人员表示，案件进展正在调查中。9月1日下午，受伤孕妇的丈夫向《正在新闻》讲述了事情发生经过。距离妻子的预产期只有一个月了。孙先生表示，妻子伤势略有好转，因天气炎热、伤口易发炎，主要在家里静养，待病情稳定后，或向派出所申请做伤残鉴定；目前，家人还在等待派出所的调查…

伊朗还没兑现为哈马斯领袖哈尼亚复仇的承诺，黎巴嫩真主党那边先动手了。25日凌晨，真主党向以色列北部地区发射了数百枚火箭弹和无人机，以防长加兰特宣布以色列在未来48小时内进入紧急状态，以色列北部多地拉响防空警报。真主党此次袭击旨在为该组织的高级指挥官福阿德·舒库尔复仇。7月30日以色列空袭黎巴嫩首都贝鲁特南郊一栋建筑物，造成7人死亡，不久后真主党证实舒库尔在空袭中丧生，并誓言将对以色列的侵略行动作出强力回应。“铁穹”防空系统启动不过，需要注意的是，在真主党履行为舒库尔复仇的承诺前，先动手的依然是以色列。《纽约时报》援引匿名西方官员表态称，25日以军方预见真主党可能实施袭击后，发起了先发制人打击，摧毁了真主党大量火箭弹发射装置。《以色列时报》则鼓吹说，以军出动了上百架战机，对黎巴嫩南部的数千个真主党目标实施空袭，成功阻断该组织对以色列北部和中部地区的袭击。…

8月21日12时40分许，里水镇里广路发生排栅倒塌。接报后，里水镇应急、征收、消防、公安、交警等部门到场处置。据了解，里水镇里广路洲村社区对出路段一在拆工地排栅受雷雨大风影响出现侧倾，该建筑物自2024年6月起进行围蔽拆除，预计9月完工。由于近期雷雨大风天气影响，该位置排栅出现倾倒，压碰2辆途经车辆，无人员受困、伤亡。目前相关部门在确保周边安全有序的情况下全力拆除侧倾排栅，尽快恢复交通。