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个人房贷缩水4000亿,提前还贷停不了?
类别:资讯动态_热门资讯 时间:2024/9/11 18:49:10 点击:288 标签:房贷利率 存量 房贷 银行 利率 下限 贷款 bp 利差 银行净息差
人们正通过提前还贷“用脚投票”以减少利息支出近期存量房贷利率调整的话题引发市场热议。这始于8月30日彭博的一篇报道。据称,客户既可以与银行重新协商房贷利率,也可以跨行“转按揭”,即向其他银行重新申请住房贷款,适用最新的房贷利率。随后的一篇报道描写了更详细的细节。9月初,网络甚至误传招商银行App在北京开始测试“存量房贷利率调整”功能。实际上,这项功能针对的是去年存量房贷利率调整,多家银行App均有类似功能。在市场的期待中,下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。提前还贷,正成为“理财”人们正通过提前还贷“用脚投票”,以减少利息支出。今年6月,国泰君安宏观研究团队计算了居民早偿率指标(CPR),以量化贷款人在规定期限内提前还款比例。2017年以来,CPR基本在20%左右波动,2024年2月以来,这一指标加速上行,4月达到37%的历史高位,反映出居民提前还贷明显增多。国泰君安指出…
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