来源：央视网　　央视网消息：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：　　自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。…

来源：财联社自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。相关新闻上海市调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策（界面新闻）3月16日，据央行上海总部消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购…

中国人民银行昨天（29日）发布公告，引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。自动播放中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。东方金诚首席宏观分析师 王青：释放了两个信号，第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。中国人民银行引导存量房贷利率批量下调此外，中国人民银行本次发布的公告，还建立了存…

存量房贷利率批量下调政策如期落地。9月29日晚间，中国人民银行公告称，完善商业银行个人住房贷款利率定价机制。当天，市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确，批量调整阶段，商业银行将在LPR（贷款市场报价利率）上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限。也就是说，此轮存量房贷批量调整后，购房者的存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP（除北京、上海、深圳二套房贷外）。但是，老百姓对于自己能够享受多少利好，自己的存量房贷应该如何调整，在细节上仍有些搞不明白。到底哪些房贷可以调整？调整幅度又是多少？第一财经记者梳理了几种热点情况如下：1、批量调整后，我的房贷利率可以降至什么水平？2、房贷重定价日为每年1月1日或是合同发放日对应，有何不同？3、固定利率这次怎么调整？4、我的城市仍设定了新…

近日，在江苏师范大学2024级新生学生手册考试中，有考生将第一任校长名字写为劣迹网红“宇将军”，因涉嫌侮辱校长被通报批评。对此，校方工作人员解释称，涉事学生将校长名字写错为劣迹网红“宇将军”，目前事情已经解决完毕，不会扣学生学分，也并没有对外张贴。通报批评是因为涉事学生违反了学生行为准则，想要起一个警示作用。据相关报道，2023年4月，网红“宇将军”因在街上寻衅滋事被警方拘留，而江苏师范大学首任校长为战功卓著的刘先胜中将，是一位开国将军，可见，该学生很有可能知道学校的首任校长是一位将军，却依然轻率地写了劣迹网红的名字。这种行为，哪怕只是一时冲动的无心之失，都显得极不妥当，不仅对老校长本人缺乏基本的尊重，也是对母校历史文化和学术氛围的冒犯和亵渎。学校在新生入学之际举办考试，设置与学校历史相关的题目，其初衷在于帮助学生更好地了解学校的文化底蕴和历史传承，促进他们更…

学校无所不用其极地想出一个“管理措施”，哪怕被曝光、被批判，代价也几乎是趋近于零。那么可以想象，这种学校又怎么可能克制住自己权力任性的冲动呢？光明网评论员近日，有广西南宁的学生家长向记者爆料，称南宁市兴望小学一年级某班级的学生因上课说话，被一位杨姓老师用胶布封住嘴巴。该教师在接受记者采访时表示自己确实曾用胶布封住学生的嘴巴，事后她已向学生及家长道歉，自己目前已被学校辞退。这不是近期第一起奇葩惩处。就在前两天，山西朔州怀仁市云东中学“高中生晚11点后上厕所被定重大违纪”的新闻也惊呆了舆论。这位学生在晚上11点后上厕所，被学校记严重警告处分一次，按“重大违纪”扣除班级本月德育考核成绩5分，并自费打印“自我认识”1000份，分发至各班、各宿舍。这几年各种奇葩惩处人们早都见怪不怪了。但人们还是一再被“惊掉下巴”，奇葩的程度还在不断地被拉低着下限。这到底是为什么？原因或…

人们正通过提前还贷“用脚投票”以减少利息支出近期存量房贷利率调整的话题引发市场热议。这始于8月30日彭博的一篇报道。据称，客户既可以与银行重新协商房贷利率，也可以跨行“转按揭”，即向其他银行重新申请住房贷款，适用最新的房贷利率。随后的一篇报道描写了更详细的细节。9月初，网络甚至误传招商银行App在北京开始测试“存量房贷利率调整”功能。实际上，这项功能针对的是去年存量房贷利率调整，多家银行App均有类似功能。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。提前还贷，正成为“理财”人们正通过提前还贷“用脚投票”，以减少利息支出。今年6月，国泰君安宏观研究团队计算了居民早偿率指标（CPR），以量化贷款人在规定期限内提前还款比例。2017年以来，CPR基本在20％左右波动，2024年2月以来，这一指标加速上行，4月达到37％的历史高位，反映出居民提前还贷明显增多。国泰君安指出…

大幅降低存量房贷利率，纾解民困，势在必行。随行就市、惠及民生释放出来的市场流动性，是直接进入经济循环的“活钱”，不是强行放水空转的“死钱”可比的。撰文丨关不羽最近，“存量房贷降息”的消息不胫而走，甚至撩出了一波地产股行情。其实，呼吁“存量房降息”的呼声一直很高，不能说此前没有一点回应，但也只是“意思意思”，回应了一点点。012023年的8月31日晚，央行、国家金融监管总局发过一个降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。通知规定，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。应该怎么评价呢？“苦一苦客户”和“苦一苦银行”的二选一，…

文 | 五花王大约在中国的东汉时期，罗马历史学家塔西佗写过一本小册子，叫《日耳曼尼亚志》，这是本宣讲道德的书，将罗马人和单纯、正直的蛮族加以对比，批判了罗马人的“腐化”。味道是不是很熟悉？当然，塔西佗彼时肯定难以预见到，这些高贵的野蛮人，最终会在三个多世纪之后将罗马帝国彻底毁灭。随着2024年美国大选渐入高潮，各种离谱的新闻也不断刷新“竞选州长”故事的下限，无论是互相骂脏话的总统候选人电视辩论，还是充满了浓厚“杀人灭口”嫌疑的特朗普被枪击事件，以及特朗普随后提名“乡巴佬”J.D.万斯做竞选搭档，再后是民主党内部逼迫拜登下野临阵换马，一幕幕大戏可谓精彩绝伦。而印度网友堪称是最大赢家：民主党胜，则在无数500强印度裔CEO、大英裔印度首相之外，又多了一位印度裔美国总统；共和党胜，则多了一位印度女婿的美国副总统，怎么看都是麻了。但印度网友的赢麻，可谓是多亏了三个字母：DEI。新…