华人在美国购房时造假，已经是公开的秘密。如果官方开始调查，那么很多人的房产可能不保。不仅在美国，近日一名自称是加拿大汇丰银行（HSBC Canada）职员的举报人声称，他在2022年加入多伦多周边一家汇丰银行分行的抵押贷款审批团队时，发现大量华人买家虚报收入骗贷，让他感到非常震惊。同时他认为，这是导致多伦多房地产泡沫的重要原因之一。图源：THE BUREAU根据《THE BUREAU》调查报道，这名举报人D.M.（化名）是以留学生的身份从印度来到加拿大。从商学院毕业后，他原本在温哥华的一家汇丰银行分行工作，虽然当时也听说过华人买家在BC省涉嫌欺诈，但从未见过可疑的贷款行为。2022年2月，当他加入汇丰银行位于安省约克区Aurora的分行时，他发现在新冠疫情期间，该行向华人买家发放的房屋贷款出现了爆炸式增长。其中许多居住在多伦多的中国移民在申请按揭贷款时，声称他们在中国有一份远程工作并赚取高薪。图源：51记…

大阪的办公楼价格涨幅连续3次位居首位（大阪市内的高层建筑群）观察全球主要15城的办公楼价格，与半年前相比大阪涨幅第1（涨2.1％），东京第3（涨0.6％）。而纽约跌6.0％、伦敦跌3.5％、北京跌2.9％、上海跌2.6％。住宅楼也是大阪、东京排在涨幅1、2位。原因何在？日本的办公楼和住宅楼正吸引着全世界的房地产投资资金。有民间调查显示，截至10月大阪的办公楼价格涨幅在全球15个主要城市中居首。东京的涨幅也位列第3。日本宽松的货币政策和稳定的租赁需求吸引着投资者。与货币紧缩导致交易低迷的美国纽约和英国伦敦等城市形成鲜明对比。房地产服务企业“日本不动产研究所”11月29日发布了“国际不动产价格租金指数”。该调查以亚洲各国和美国、英国、澳大利亚的15个主要城市为对象，每半年实施一次。根据办公楼和住宅楼的新买卖和租赁合同，计算出每平方米的价格和租金。从截至10月的办公楼销售价格来看，大阪比上次调查…

最近，有关房贷年龄延长的话题沸沸扬扬。先是传出南宁房贷延长到80岁的消息。接着又传言北京房贷年龄可延长到95岁，杭州延长至75岁。还房贷，似乎从与金钱的单方博弈，升级到了与寿命的博弈。有人说，这是现代版的愚公移山，爷爷的房贷可以孙子还。有人则更注重经济效益，认为这样不就是一辈子租房子吗？目前，国内除了部分地区试点开放延长贷款，大部分地区还是常规的30年贷款，还房贷的主力是青壮年。中国房地产市场化，自1978年才开始，目前高龄还贷的事比较少见。而与我们一海相隔的日本，还房贷的平均年龄已经到了73岁。65岁以上的家庭中，仍有10％需要偿还房贷。虽然日本一直以1.7%左右的低房贷利率闻名，但仍有老人陷入了房贷贫困之中，他们的养老金和储蓄无法还清贷款，甚至老年后破产。在日本，典型的房屋贷款期限为35年，而在过去的20年里，日本房贷的偿还年限、贷款者的年龄，老人到60岁需要还的贷款一直在增…