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本轮楼市调整的终局即将来临，我们站在历史的分水岭。毫无疑问，一场新的“去库存”大战已经打响！4月30日，上半年最重量级会议胜利召开，高层对房地产行业有了一系列新的指示：继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。4.30会议还做出了具体定调和要求：首先，是压实各方责任，确保融资协调机制和保交楼见效。过去一段时间，融资协调机制与“白名单”保交楼工作开展得轰轰烈烈，但整体进展似乎有待商榷。原因其实不难理解，无论是销售面积还是销售份额都在往下走，房地产的整体行业预期可想而知。在这种情况下，金融机构对房地产行业融资的积极性当然有限，即使有各地话事人出面“协…
据新华社报道，4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。会议提及“消化存量房产”“优化增量住房”释放了哪些信号？多位专家对此进行了解读。消化存量房产、优化增量住房释放了哪些信号？专家解读红星新闻注意到，会议对存量房产和增量住房的表述为近年来首次提及。此次提及“消化存量房产”释放了哪些信号？对此，易居研究院研究总监严跃进表示，过去对于房地产政策的立足点，主要是从新型城镇化和供求关系的角度进行的。此次提及供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待。这个表述对于我们理解后续住房的…
红星资本局4月19日消息，贵州银行（06199.HK）日前披露了2023年的财报，这是它自2019年上市以来首次出现营收、净利润双双下降的情况。同时，财报数据展现出其涉房地产业带来的风险。截至2023年年末，该行的不良贷款总额约为55.68亿元，其中有30.46亿元来自房地产业，且该行在房地产行业的不良率高达40.39%。这也意味着：贵州银行每对房地产业放出100万元的贷款，或有40万元无法收回。红星资本局注意到，近年来，贵州银行接连踩雷恒大、阳光城以及中天金融等房地产企业。仅看中天金融，在其开始重整后，贵州银行申报了6笔债权，债权金额共42.18亿元。资料配图 图据视觉中国营收、净利润首次迎来双降房地产行业不良率达40.39%3月末，贵州银行披露了2023年的全年业绩报告，该行在去年的营业收入约为113.45亿元，同比下滑5.38%；净利润约为36.53亿元，同比下滑4.60%。红星资本局注意到，贵州银行于2019年12月挂牌上市，上市…
红星资本局4月19日消息，贵州银行（06199.HK）日前披露了2023年的财报，这是它自2019年上市以来首次出现营收、净利润双双下降的情况。同时，财报数据展现出其涉房地产业带来的风险。截至2023年年末，该行的不良贷款总额约为55.68亿元，其中有30.46亿元来自房地产业，且该行在房地产行业的不良率高达40.39%。这也意味着：贵州银行每对房地产业放出100万元的贷款，或有40万元无法收回。红星资本局注意到，近年来，贵州银行接连踩雷恒大、阳光城以及中天金融等房地产企业。仅看中天金融，在其开始重整后，贵州银行申报了6笔债权，债权金额共42.18亿元。资料配图 图据视觉中国营收、净利润首次迎来双降房地产行业不良率达40.39%3月末，贵州银行披露了2023年的全年业绩报告，该行在去年的营业收入约为113.45亿元，同比下滑5.38%；净利润约为36.53亿元，同比下滑4.60%。红星资本局注意到，贵州银行于2019年12月挂牌上市，上市…
4月11日，越南房地产商、女首富张美兰被法院判处死刑。67岁的张美兰被指控诈骗金额达304万亿越南盾（约合900亿人民币），这是该国有史以来最大的金融欺诈案。▲庭审现场的张美兰据澎湃新闻报道，越南龙头房地产企业万盛发集团创始人张美兰被判犯有贪污罪、贿赂罪和违反银行规定罪。法院表示，该案造成的总损失目前已达270亿美元。越南最高人民检察院递交的公诉书称，张美兰的犯罪分为两个阶段：自2012年1月1日至2017年12月31日，张美兰违反银行经营活动有关规定，给西贡商业银行造成超过64万亿越南盾（约合25亿美元）损失；自2018年1月1日至2022年10月7日，张美兰涉嫌贪污，所侵吞的资产和产生的利息给该行造成433万亿越南盾（约合173亿美元）损失。据报道，当地时间4月3日下午的庭审上，在律师和被告的补充辩论结束后，被告张美兰和同案犯进行了最后的发言。张美兰称，因为想到丈夫，甚至孙子，都和自己一样被关在监狱…
交通银行交通银行副行长殷久勇3月27日在该行2023年业绩发布会上表示：“我们还是非常有信心、有把握的说，整体的对公房地产风险仍处在可控水平。”截至去年末，交通银行集团口径对公房地产不良贷款余额244亿元，不良率4.99%，较上年末上升了2.19个百分点。殷久勇表示，交通银行按照企业会计准则和监管要求，综合评估对公房地产客户的风险状况，已经足额计提了资产减值准备。目前对公房地产贷款的拨备计提显著高于全行的平均水平。他表示，目前交通银行对公房地产贷款的结构区域分布还是非常好的。对公房地产资产主要集中于长三角、大湾区、京津冀、成渝等具有产业支撑、人口集聚效应的城市群、都市圈核心城市，而且业态结构是以住宅为主，所以未来的风险是非常可控的。谈及房地产业发展，殷久勇表示，总体上，随着国家一系列政策的支撑，房地产市场将逐步企稳回暖。但从目前来看，特别是1-2月份，市场销售还比较低迷，部…
▌本报评论员 何可信“坚持有什么问题，解决什么问题。”3月9日下午3时，十四届全国人大二次会议民生主题记者会召开，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹很实在地回应了有关房地产的提问。倪虹的答记者问重要信息点突出：今年的房地产市场的主题和行动定在了稳市场、防风险、促转型上，这是重中之重。倪虹一大把的大白话，引起媒体和行业人士竞相关注——稳市场，城市政府要用好调控自主权。“俗话说：‘到什么山上唱什么歌。’……我们无论做什么事都要看情形办理。”毛泽东在《反对党八股》中早就这样说，意思很明白，就是说话办事要以具体情况为依据，按照实际情况变化而做出相应的变化。2024年，房地产还会注定是不平凡的。但是，怎么干也是清晰的。——来看。倪虹说，落实《政府工作报告》的部署，住房城乡建设部重点抓好房地产的三件事：一是稳市场，城市政府要用好调控自主权。二是防风险，一视同仁满足不同所有制…
解放日报·上观新闻记者 朱珉迕 王闲乐 周程祎 邬林桦 刘雪妍 曹飞今天（9日）下午3时，十四届全国人大二次会议举行记者会，教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。住房和城乡建设部部长倪虹在回答记者提问时说到，去年国务院先后出台了三个文件，今年房地产的重点一方面就是抓开工建设，抓质量安全，尽快能够取得实实在在的成效。第二个方面就是要下力气建设好房子。倪虹说，住房发展，归根到底还是要让群众能住上更好的房子。什么是好房子？不同的面积，不同的价位都有不同的好房子。我们将引导建筑师去精心设计好户型，鼓励企业去研发好的产品，用好的材料，好的设备，我们也希望多行业能跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子，让群众能够住得健康，…
人民法院助力保交楼、稳民生。3月8日上午，最高人民法院院长张军在十四届全国人大二次会议上作工作报告。澎湃新闻注意到，自2021年以来，数十家大型房地产企业相继发生债务危机，接踵而至的是全国各地出现大量房地产项目停工的现象，各地政府不得不忙于“保交楼”。报告表示，最高法为此出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益。发出1号司法建议，推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示，促进做实保交楼、防纠纷。报告举例说，湖南某民营地产企业资金链断裂，法院审理推动重整引资、复工续建，促成13家关联企业成功合并重整，盘活资金168亿元，解决1.6万户交房难题。
人民法院助力保交楼、稳民生。3月8日上午，最高人民法院院长张军在十四届全国人大二次会议上作工作报告。澎湃新闻注意到，自2021年以来，数十家大型房地产企业相继发生债务危机，接踵而至的是全国各地出现大量房地产项目停工的现象，各地政府不得不忙于“保交楼”。报告表示，最高法为此出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益。发出1号司法建议，推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示，促进做实保交楼、防纠纷。报告举例说，湖南某民营地产企业资金链断裂，法院审理推动重整引资、复工续建，促成13家关联企业成功合并重整，盘活资金168亿元，解决1.6万户交房难题。
