近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨，引发广泛讨论。第一财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。据悉，上述话题的讨论起源于4月30日肇庆市出台的一项政策，政策文件为《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》（下称“《通知》”），由当地住房和城乡建设局发布。《通知》明确表示，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。《通知》强调，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内面积单价保持一致。各地住建部门要督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，适时开展督导检查。对于该政策的出台目的，《通知》表…

近日，“肇庆市取消公摊”的话题冲上热搜，尤其是公摊面积取消后是否会导致房价上涨，引发广泛讨论。第一财经采访了解到，肇庆市目前并没有取消住房公摊面积，只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，但这并不代表公摊面积不需要付费。据悉，上述话题的讨论起源于4月30日肇庆市出台的一项政策，政策文件为《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》（下称“《通知》”），由当地住房和城乡建设局发布。《通知》明确表示，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。《通知》强调，各房地产开发企业、房地产经纪机构应当对每套商品房进行明码标价,并在销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，标价内容与套内面积单价保持一致。各地住建部门要督促指导属地房地产开发企业、房地产机构按商品房套内面积计价宣传销售，适时开展督导检查。对于该政策的出台目的，《通知》表…

本轮楼市调整的终局即将来临，我们站在历史的分水岭。毫无疑问，一场新的“去库存”大战已经打响！4月30日，上半年最重量级会议胜利召开，高层对房地产行业有了一系列新的指示：继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。4.30会议还做出了具体定调和要求：首先，是压实各方责任，确保融资协调机制和保交楼见效。过去一段时间，融资协调机制与“白名单”保交楼工作开展得轰轰烈烈，但整体进展似乎有待商榷。原因其实不难理解，无论是销售面积还是销售份额都在往下走，房地产的整体行业预期可想而知。在这种情况下，金融机构对房地产行业融资的积极性当然有限，即使有各地话事人出面“协…

4月26日，清廉四川发布《“靠房吃房”的房管局长》，披露成都市原城乡房产管理局党组书记、局长何立祥的贪腐细节。“房子是用来住的，不是用来炒的。”这既是党中央的大政方针，也是社会共识。原各地城乡房产管理部门作为重要的民生部门，对维护当地房地产市场健康发展担负着重要责任。但成都市原城乡房产管理局党组书记、局长何立祥却没有清醒认识到这一点。在任职期间，他对中央、省委和市委要求置若罔闻，把自己肩上的责任完全抛之脑后，把党和人民赋予的权力当作谋取私利的工具，上演了一出出权钱交易的“闹剧”。成都市原城乡房产管理局党组书记、局长何立祥：（我）大搞权钱交易，收开发商和承建商的巨额贿赂，为开发商在工程款拨付、预售证和房价核定这方面提供支持，为承建商在工程建设给予帮助。我对自己的违纪违法事实是认罪、知罪和悔罪的。何立祥，成都市原城乡房产管理局党组书记、局长。2022年11月，因涉…

这几天，你身边有人去日本购物了吗？4月10日以来，纽约外汇市场上日元汇率大跌，一度贬值至1美元兑换154.33日元。日元对人民币汇率也在近期创出近年新低。截至4月20日12时，100日元可兑换人民币4.7元。在某社交平台上，很多网友发文称，这两天日本的奢侈品店里全是中国人。20日，话题#日本LV店里都是中国人#登上热搜，引发关注。“日本的LV店里都是中国人，算上各类优惠，一个两万元的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）观察到，日元贬值情形下，不少奢侈品在日本买比在中国国内买要便宜近10%-50%。在日本横滨某大型综合性跨国企业集团工作的西索（化名）发现，最近从国外来日本的游客增加了很多。有数据显示，日本酒店3月的日均房价约为20,986日元（约合136美元），是自1997年8月以来的最高水平，比去年同期增长了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲软和樱花季吸引了大量游客，上月访日…

晚清时期，中国有过一股移民日本潮，这些中国人主要来自沿海地区的福建、广东、浙江一带。他们飘洋过海到日本时，大多带了三把刀，一把是菜刀、一把是剪刀、一把是剃头刀。所以，我们的先辈在日本，最初的生计，都是开饭店、做裁缝、帮人理发，凭着这“三把刀”在异国他乡顽强地生存了下来。老一代的中国人都居住在哪些城市？第一是横浜，第二是神户，第三是长崎，这三个城市都有一条“唐人街”（中华街）。横浜中华街是日本最大的唐人街为什么老一代的中国人会集中在这三座城市呢？理由其实很简单，这三座城市都是日本最主要的港口城市，而那时的中国人到日本，都是坐船来的。如今，世界进入了一个飞行时代，绝大多数的中国人都是坐着飞机到日本，于是，哪个城市的机场越大，哪个城市的中国人就越多。不仅是中国人，其他国家的人也是一样。近日，拥有26万名外国人用户的网站“YOLO JAPAN”做了一次网上调查，问他们最喜…

近年以来，一线城市坚挺的房价开始出现微妙的变化，人们对于房产作为稳定资产的信心也随之动摇，这种不确定性持续增加的环境下，一些房主开始选择出售自己的房产，转而租房生活。这是一种家庭资产重新配置的策略，对于房主来说，房产不仅是提供居住功能的场所，更是重要的经济资产。未来房价走势的不确定性，使房产的安全性和流动性成为了更多人考虑的重点。卖掉房子，转而持有现金，在一定程度上能够缓解部分房主承受高额房贷的经济压力，在经济形势不明朗的情况下保持一定的资金流动性，以应对可能出现的各种风险。而租房生活的灵活性吸引了一部分房主——他们可以根据自己的工作和生活需求，随时调整居住地点和居住环境，不需要承担房产交易的复杂流程和高昂成本，同时在多元化方式中寻求家庭资产的保值增值，以一种更为灵通的方式为生活呈现更多可能性。卖掉北京的房子小鱼（化名）决定卖掉北京的房子。这是一套采光…

从2022年开始的美联储加息周期，让美国的利率水平维持在相当高的位置（5.25%至5.5%）。在高利率时代，美国财政部需要用极高的成本偿还债务利息，还房贷的业主们每月按揭也会多出一大笔钱，而且由于高利率对资金具有虹吸效应，流向美国股市的热钱也相应变少。今年以来，华尔街等大资本热切盼望美联储能够开启降息周期，给美股市场送来“一把火”。不过事与愿违，美国劳工部4月10日公布的3月CPI数据超预期，显示美国通胀问题又再度抬头。同日，美联储公布会议纪要显示，美国通货膨胀下降速度仍不足以支持推出降息举措。这也是去年9月以来美联储连续5次“按兵不动”，让渴望降息消息刺激的美股市场被泼了一大盆冷水。▲美联储总部盼望降息的不仅是投资者和房主，美国总统拜登也希望美联储降息提振美国经济，让他的竞选连任之路走得更加顺畅。就在3月，拜登还预测降息动作即将来临。但是美国3月的物价数据表明，拜登政府要治…

龚明鑫 图源台媒准台湾地区领导人赖清德今天宣布新“内阁人”事，台行政机构正副负责人由卓荣泰、郑丽君担任，“国发会主委”龚明鑫将任行政机构秘书长。国民党民代杨琼璎批评，龚明鑫今上午临时向台立法机构“经济委员会”请假，且还未递假单，难道是新的官位比较大、现职就不重要？杨琼璎表示，可以理解赖清德现在要找自己的最信任圈，而非跨界延揽，但过去八年，民进党已有太多政治性的任命，却没有拿出民众期待的成果。她细数如房价物价涨、实质薪资倒退、青年低薪、贫富差距拉大、社会安全网破洞多、两岸关系紧绷等。她呼吁未来的“赖意内阁”要正视民意，“赖意”没有大于民意，不能把服务民进党优先于服务民众。杨琼璎续指，民进党“执政”八年最为人诟病的，就是“犯错不愿承认”，或只想粉饰太平，例如台行政机构负责人陈建仁号称“温暖内阁”，但最近电价调涨政策荒腔走板，经济部门还做图引起民怨，5月20日新…

东亚人身上撕不掉的标签就是“内卷焦虑”和紧绷感，即便出了国，换了个环境读书学习，还是会不断地卷GPA、比实习，不敢松懈丝毫。即便拼尽全力留在美国，可还是和没出国没区别，把自己圈在一个一个的小中国里卷生卷死，只要加州华人聚在一起，话题无非股票房价小孩和年包，今天你升了L7，明天我融资千万......我是Sue，一个在湾区写代码的程序媛。每次来LA我都有很多话想说，这次也不例外。这回朋友带我们去Rodeo Avenue进货，Rodeo Avenue就是洛杉矶的SKP。说实话，写码久了，就连两个G并在一块都不知道是什么牌子了，两个C串一起也忘了什么牌子了，只能按门口排队的中国人数量去判断：哦，可能是香奈儿。排着队的中国人里不乏手抓电子烟，身穿潮牌的留子，有意思的是，只要是说中文的人进门，门口的安保都会上下打量一番，确保安全再放人入内。有点像911后的美国机场。在门口等朋友的时候，我的门口的安保大叔聊了几句…