作者｜关不羽知名财经专栏作家5月9日，杭州和西安先后宣布“全面”取消住房限购。至此，全国仅四大一线、天津、珠海及海南省还未全面解除限购。因此，这两座省会级城市的全面“解封”被视为房地产调控政策转向的重要标志。不过，相比杭州，西安全面解限购的关注度要低了不少。毕竟西安的在中国经济的“咖位”比杭州还是有一定距离，楼市的关注度也不可同日而语。但其实，观察西安楼市在本轮调控中的表现及轨迹，对我们理解本轮房地产调控很有意义。西安房价暴涨的模式，是中国房地产的一个缩影2013年，上海、广州、武汉、厦门、沈阳、长沙、南京等城市相继推出新一轮房市调控政策，主要内容均为收紧限购政策。此后三年，限购、限价、限贷等政策加码，中国房地产市场进入了“史上最严”调控周期。然而，西安房价正是从2016年开始爆发的。从2016年一路涨到2021年，创下了新房价格连续上涨70个月的神话。最大同比涨幅是201…

“去库存”再次成为房地产市场的焦点不少热点城市，正相继进入房地产“不限购”时代。5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。近期，北京、深圳等城市也不同程度地放松了区域内的住房限购措施。调整限购的呼声从2023年开始出现，目前已经在很多城市密集落地。这背后指向的是，“去库存”再次成为房地产市场的焦点。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。决策层定调之后，资本市场的地产股迎来久违的上涨，一批城市又一次集中发布楼市新政，特别是一线城市进一步放松限购，意在刺激低迷的需求。但是与上一轮去库存相比，外界…

在消费者、国际投行、全球央行等力量助推下，新一轮黄金浪潮袭来，近两个月，国际金价上涨20%。因兼具消费和投资属性，在降息周期，黄金尤为受投资者偏爱文｜康恺 唐郡 严沁雯在北京，投资者从银行提取已购金条的时间被不断拉长：少则几天，多则几周，理由是金库存货不足。消费端，2023年以来，中国消费者囤金热情不断上升。2024年春节消费旺季，以黄金产品为主的金银珠宝销售额同比增长24%。国际市场，2023年8月-12月，伦敦现货黄金一路从1896美元/盎司升至2078美元/盎司，涨幅近10%。同期，代表实际利率的10年期通胀保值债券（TIPS）收益率降幅近30个基点。彼时，市场对美联储2024年降息的预期路径日渐清晰。显然，因兼具消费和投资属性，在降息周期，黄金尤为受投资者偏爱。美国周一、周三、周五发布经济数据之际，隔夜黄金交投则异常活跃。来自交易市场交易员的信息，投资者总在搜寻美联储降息的蛛丝马迹。这几日，…

在消费者、国际投行、全球央行等力量助推下，新一轮黄金浪潮袭来，近两个月，国际金价上涨20%。因兼具消费和投资属性，在降息周期，黄金尤为受投资者偏爱文｜康恺 唐郡 严沁雯在北京，投资者从银行提取已购金条的时间被不断拉长：少则几天，多则几周，理由是金库存货不足。消费端，2023年以来，中国消费者囤金热情不断上升。2024年春节消费旺季，以黄金产品为主的金银珠宝销售额同比增长24%。国际市场，2023年8月-12月，伦敦现货黄金一路从1896美元/盎司升至2078美元/盎司，涨幅近10%。同期，代表实际利率的10年期通胀保值债券（TIPS）收益率降幅近30个基点。彼时，市场对美联储2024年降息的预期路径日渐清晰。显然，因兼具消费和投资属性，在降息周期，黄金尤为受投资者偏爱。美国周一、周三、周五发布经济数据之际，隔夜黄金交投则异常活跃。来自交易市场交易员的信息，投资者总在搜寻美联储降息的蛛丝马迹。这几日，…

本轮楼市调整的终局即将来临，我们站在历史的分水岭。毫无疑问，一场新的“去库存”大战已经打响！4月30日，上半年最重量级会议胜利召开，高层对房地产行业有了一系列新的指示：继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。4.30会议还做出了具体定调和要求：首先，是压实各方责任，确保融资协调机制和保交楼见效。过去一段时间，融资协调机制与“白名单”保交楼工作开展得轰轰烈烈，但整体进展似乎有待商榷。原因其实不难理解，无论是销售面积还是销售份额都在往下走，房地产的整体行业预期可想而知。在这种情况下，金融机构对房地产行业融资的积极性当然有限，即使有各地话事人出面“协…

据新华社报道，4月30日召开的中共中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。会议提及“消化存量房产”“优化增量住房”释放了哪些信号？多位专家对此进行了解读。消化存量房产、优化增量住房释放了哪些信号？专家解读红星新闻注意到，会议对存量房产和增量住房的表述为近年来首次提及。此次提及“消化存量房产”释放了哪些信号？对此，易居研究院研究总监严跃进表示，过去对于房地产政策的立足点，主要是从新型城镇化和供求关系的角度进行的。此次提及供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待。这个表述对于我们理解后续住房的…

据环球网报道，20日美国国务院通过了一项价值950亿美元的对外援助法案，涉及向乌克兰、以色列和我国台湾地区提供援助。法案通过后，乌克兰总统泽连斯基、以色列总理内塔尼亚胡和台防务部门发文“表示感谢”。不过，虽然众议院批下来的资金看起来挺多，但实际能落到乌克兰、以色列和台当局手里的却没多少。以乌克兰为例，法案中涉及援乌的支出大约有610亿美元，但只有90亿美元将被当作经济援助拨给乌克兰，而且还是以贷款的形式，剩下的巨额资金则美国对本国军火商的“补贴”，包括补充美军弹药库存，以及用于为乌克兰“购买”美制武器。就美国军工业这个德行，钱再多也没用法案对以色列和台当局的援助也是同理。美国众议院给以色列和台当局分别批了40亿和19亿美元的直接援助资金，用于补充以色列防空系统的拦截弹，以及向台当局提供武器。但如果结合法案内容、通过的时间点以及两党的态度来说，这项援助法案的象征性要大…

一切都是为了利益，美国所有的国际原则都是精致利己主义。美国是一群海盗抢占了印第安人土地基础上，在印第安人土地上建立的国家。现在不少美国人非常自豪的指出，他们的土地都是凭本身抢来的。可以说，如今的美国根本没有什么廉耻之说，他们眼中只有利益。只要是能拿到利益，美国根本不在乎使用什么手段。美国搞再工业化，搞工业回流，一直在实施高补贴，但是效果却不明显，最根本的原因就是按照精致利己主义原则，在美国搞实体工业根本就是赔本买卖。在乌克兰即将崩溃的时刻，美国众议院终于就关于援助乌克兰的一项援助法案进行投票了。乌克兰最近日子不好过，也可以说很痛苦，毕竟在战场上眼睁睁看着俄罗斯的导弹和大炮不停发射，而乌克兰什么都没有。乌克兰士兵绝望了，乌克兰总司令绝望了，就连泽连斯基也发出了西方再不援助，乌克兰就真的可能战败投降的绝望呐喊。对于乌克兰而言，局势已经非常危险了，随时都可能…

一觉醒来，乌克兰喜出望外，以色列感激涕零，中国却又无奈躺枪。很简单，美国又出幺蛾子。美国国会众议院，4月20日连续通过一揽子法案，总计要对外援助950亿美元。对外援助就对外援助，关中国什么事？您别急，美国总是念念忘不了中国！一揽子法案，共分四部分。其中，对乌克兰援助部分，美国要提供610亿美元，帮助乌克兰对抗俄罗斯。具体来讲：138亿美元，用于乌克兰购买先进武器；134亿美元，用于补充美军自己库存；110亿美元，用于支持美国在欧洲的盟友；138亿美元，用于为乌克兰购买美国防御系统；90亿美元，以贷款给予乌克兰经济援助……别看总额610亿美元，其中绝大部分，最终都流到了美国，其中有直接补充美军库存，也有帮乌克兰购买美国军火。还有，对以色列部分，美国要向以色列提供264亿美元援助。为什么要援助以色列？美国的理由是，美国正面临伊朗前所未有的威胁！别忘了，在加沙，至少3万人被以军打死，100…

他非常勤奋努力，遇到挫折后知道及时转型。作者：王喆宁近日，2024年福布斯《全球亿万富翁榜单》公布，其中不乏家境殷实、继承遗产的年轻人。在《全球最年轻亿万富翁榜单》上，出生于1992年、现年31岁的英国亿万富翁本·弗朗西斯格外显眼：在19岁时，他创立了知名运动健身品牌Gymshark。彼时，他在白天还需要靠送外卖养活自己。如今，本·弗朗西斯身价估值约13亿美元（约合人民币94亿元）。那么他是如何白手起家，从外卖员摇身一变成为亿万富翁的？在车库里诞生的品牌本·弗朗西斯1992年出生于英国英格兰西米德兰兹郡。他的母亲在NHS（英国国家医疗服务体系）工作，父亲则在AT&T（美国百年通讯企业）工作。弗朗西斯在伍斯特郡的布罗姆斯格罗夫长大，之后就读于南布罗姆斯格罗夫高中。在学校学习IT后，弗朗西斯首次对计算机产生了兴趣。十几岁时，他创办了一个销售汽车牌照的网站，并…