房地产业调整,对地方财政收入影响有多大
地方政府对房地产和土地相关收入依赖度较高。近年由于房地产市场深度调整,相关收入出现明显下滑,这加剧了地方财政收支矛盾。那么,与土地和房地产相关的收入下滑,对地方财政收入究竟有多大影响?又有哪些应对措施出台?目前,在地方财政收入中,与土地和房地产相关的税收主要有5个税种,分别是契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税。根据财政部最新数据,今年前10个月,这五大土地和房地产相关税收收入约为1.57万亿元,同比下降约4%。另外,中央与地方共享大税种增值税、企业所得税等中,房地产业也有重要贡献,但最新细分数据未公开,因此暂不考虑。除了税收外,卖地收入也是地方重要财力。财政部数据显示,今年前10个月,地方政府性基金收入中的国有土地使用权出让收入(下称“土地出让收入”)约3.5万亿元,同比下降20.5%。地方土地出让收入一向波动较大,这主要跟房地产市场形势变化直接相关。…