房地产业调整，对地方财政收入影响有多大

类别：资讯动态_热门资讯   时间：2023/12/7 22:24:32   点击：166   标签：地方 土地 财政 政府 数据 基金 增值税 财政部 市场 财政收入 成本 税种 城镇 卖地 力度 税收 重点 民生 结构 财政资金 省份 基本 欠发达 大力 效率 基层 中西部 细分 使用税 资金紧张 资源 性支出 比重 刘昆 总收入 收支 存量 全部 耕地 开发商 财经 财力 资产 数量 部长 时任 方式 国有土地 人士 未公开 价格下降 所得税 企业 官方 财政收支 中央 国债 契税 资金 贡献 毛收入 使用权 部分 中央财政 经济 深度 形势 比值 情况 规模 税收收入 依赖度

地方政府对房地产和土地相关收入依赖度较高。近年由于房地产市场深度调整，相关收入出现明显下滑，这加剧了地方财政收支矛盾。那么，与土地和房地产相关的收入下滑，对地方财政收入究竟有多大影响？又有哪些应对措施出台？目前，在地方财政收入中，与土地和房地产相关的税收主要有5个税种，分别是契税、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税。根据财政部最新数据，今年前10个月，这五大土地和房地产相关税收收入约为1.57万亿元，同比下降约4%。另外，中央与地方共享大税种增值税、企业所得税等中，房地产业也有重要贡献，但最新细分数据未公开，因此暂不考虑。除了税收外，卖地收入也是地方重要财力。财政部数据显示，今年前10个月，地方政府性基金收入中的国有土地使用权出让收入（下称“土地出让收入”）约3.5万亿元，同比下降20.5%。地方土地出让收入一向波动较大，这主要跟房地产市场形势变化直接相关。…