媒体:现房销售将重塑房地产金融运行逻辑

温彬(中国民生银行首席经济学家兼研究院院长)王静文(中国民生银行研究院宏观研究中心主任)8月28日,中国人民银行与国家金融监督管理总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》(以下简称《意见》)。作为商品住房销售制度改革的配套制度,《意见》从信贷供给端重塑了房地产金融的运行逻辑,将会对行业转型、金融稳定与居民权益保护等产生深远影响。图片来源:IC photo首先需要指出的是,这一改革有着深刻的时代必然性。传统模式下,部分房地产项目因资金监管缺位导致逾期交付,预售资金被挪用引发社会风险与金融风险交织,已成为行业发展痼疾。随着城镇化从快速增长期转向稳定发展期,此前依赖高杠杆、高周转、预售制支撑的传统扩张模式已难以为继,完善商品房开发、融资、销售等基础制度,构建房地产发展新模式已成当务之急。《意见》作为商品住房销售制度改革的配套制度,正…

7部门发文推动商品消费扩容升级:2030年社零规模瞄准60万亿元!

每经记者 张怀水 每经编辑 李雨冰8月31日,商务部等7部门发布《关于推动商品消费扩容升级的实施意见》(以下简称《意见》),提出20项具体措施,推动“十五五”时期商品消费规模稳步扩大。当日,商务部消费促进司负责人解读《意见》时指出,《意见》明确了“十五五”时期促进商品消费的指导思想、基本原则和总体目标。到2030年,社会消费品零售总额达60万亿元左右,培育形成绿色消费、智能消费、健康消费等10万亿元级市场,推动相关领域消费持续发展壮大;汽车、家电、通讯器材、纺织服装等万亿元级品类零售额持续增长,市场规模保持全球领先地位。北京师范大学教授、经济学家万喆接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示,绿色消费、智能消费、健康消费等领域契合居民消费升级真实需求,这三大领域一头连接着产业供给,另一头连接着国内消费市场,能够形成“产业升级拉动消费、消费反哺产业迭代”的正向循环,具有十分…

8月制造业PMI回升至49.8%

每经记者 张 宏 每经编辑 魏文艺8月31日,国家统计局公布2026年8月中国采购经理指数(PMI)。8月,制造业PMI为49.8%,比上月上升0.6个百分点,景气水平回升;非制造业商务活动指数为49.0%,与上月持平;综合PMI产出指数为49.5%,比上月上升0.2个百分点,我国经济总体产出景气水平有所改善。从行业看,在调查的21个制造业行业中有16个行业PMI较上月上升。上下游分化格局延续作为PPI(工业生产者出厂价格指数)的先行指标,8月制造业主要原材料购进价格指数和出厂价格指数分别为56.6%和50.4%,分别比上月上升3.4个和2.6个百分点,其中出厂价格指数重返扩张区间。从行业看,有色金属冶炼及压延加工业两个价格指数均升至60.0%以上,相关行业原材料采购和产品销售价格上涨明显。民生银行首席经济学家兼研究院院长温彬指出,8月主要原材料购进价格指数和出厂价格指数在经历了连续4个月的回落之后有所反弹。原材料购进价格涨幅…

A股周二缩量震荡,市场何时企稳?

近期,A股市场出现一定程度波动。8月25日,市场继续缩量震荡,截至收盘,上证综指涨0.19%,深证成指跌0.35%,创业板指跌1%。对于近期市场的调整,多位分析人士均指出,虽然外部变量对A股造成了一定程度扰动,但外因并非主导A股走势的核心因素。中信建投认为,美债长端利率上行确实对全球资产估值形成阶段性扰动,但A股定价更多由国内基本面与产业景气驱动,外部变量是波动源而非趋势反转源。“近期全球市场承压的一个核心原因是美长债收益率的持续走高,也造成A股市场出现了一定波动。但对于A股市场,美债收益率上行导致的流动性变化更多扮演扰动因素的角色,而非行情方向的决定性力量,国内政策取向与基本面情况才是主导A股走势的核心因素。” 方正证券首席经济学家燕翔进一步指出。展望后市,市场人士分析称,从宏观经济韧性、增量资金入市、公司质量和估值空间等方面看,市场具备“稳”的基础。具体而言,宏观经济方…

美国学者撰文批驳所谓“中国冲击”“中国挤压”论调,外交部回应

8月20日,外交部发言人林剑主持例行记者会。有记者提问,我们注意到,近期美国哈佛大学肯尼迪学院教授达尼·罗德里克、美国企业研究所经济政策研究主任迈克尔·斯特雷恩等经济学家撰文批驳所谓“中国冲击”“中国挤压”论调,认为中国的贸易政策并非“以邻为壑”,而是“惠邻利邻”;中国不光卖成品,还大量出口生产设备、零部件、中间品,帮不少国家降低工业化成本;要求中国主动牺牲本国产业给别国让路,这种论调没有经济学道理。发言人对此有何评论?林剑资料图。图源:外交部网站林剑表示,我们注意到,越来越多有识之士发表了类似见解。事实证明,中国发展带给世界的不是“冲击”而是机遇,不是“挤压”而是赋能。物美价优的中国制造,降低了发展中国家的工业化门槛;开源普惠的中国创新,让更多国家用得上、用得起前沿技术;稳定可靠的中国供应,提升了全球产供链的韧性,助推全球南方国家更快走上现代化…

7月末我国外汇储备规模升至34188亿美元 专家:汇率折算带来正估值效应,央行增持黄金仍是大方向

每经记者|张寿林 每经编辑|魏文艺 8月7日,国家外汇管理局披露,截至2026年7月末,我国外汇储备规模为34188亿美元,较6月末上升25亿美元,升幅为0.07%。中银证券全球首席经济学家管涛指出,这反映了在主要经济体货币政策、全球宏观形势等因素影响下,汇率折算带来的正估值效应。此外,2026年7月末,官方黄金储备实现连续第21个月增加,达7608万盎司。东方金诚首席宏观分析师王青分析认为,7月末国际金价与6月末持平,但7月国际金价平均水平较6月有所下跌,这可能是当月央行加快增持黄金的一个直接原因。7月末外储余额环比上升7月份,官方外汇储备余额小幅增加。管涛分析称,7月美元指数总体维持高位运行,但月末快速回落,跌破100关口,较6月末累计下跌1.3%。非美元货币总体走强,尤其在日本与美国联合外汇干预的推动下,日元对美元汇率月末大幅反弹,7月累计升值3.2%,创下2025年5月以来最大单月…

7月末我国外汇储备规模升至34188亿美元 专家:汇率折算带来正估值效应,央行增持黄金仍是大方向

每经记者|张寿林 每经编辑|魏文艺 8月7日,国家外汇管理局披露,截至2026年7月末,我国外汇储备规模为34188亿美元,较6月末上升25亿美元,升幅为0.07%。中银证券全球首席经济学家管涛指出,这反映了在主要经济体货币政策、全球宏观形势等因素影响下,汇率折算带来的正估值效应。此外,2026年7月末,官方黄金储备实现连续第21个月增加,达7608万盎司。东方金诚首席宏观分析师王青分析认为,7月末国际金价与6月末持平,但7月国际金价平均水平较6月有所下跌,这可能是当月央行加快增持黄金的一个直接原因。7月末外储余额环比上升7月份,官方外汇储备余额小幅增加。管涛分析称,7月美元指数总体维持高位运行,但月末快速回落,跌破100关口,较6月末累计下跌1.3%。非美元货币总体走强,尤其在日本与美国联合外汇干预的推动下,日元对美元汇率月末大幅反弹,7月累计升值3.2%,创下2025年5月以来最大单月…

服务实体经济,财政金融打出“组合拳”

今年中央财政安排1000亿元专项资金,推出财政金融协同促内需一揽子政策,统筹推进促消费与扩投资。上半年,这项宏观调控创新举措进一步打开财政政策发力空间,提升金融服务实体经济的质效,实现“1+1>2”的政策效果。财政金融“组合拳”持续释放内需潜能上半年,中小微企业贷款贴息、设备更新贷款贴息、民间投资专项担保计划、民营企业债券风险分担机制、个人消费贷款贴息和服务业经营主体贷款贴息等6项政策在落地过程中,财政、工信、发改、金融等多部门协同联动,财政部门建机制出资金,工信和发改部门明确重点领域清单,金融部门提供流动性,共同赋能实体经济。上半年,政策的系统集成和乘法效应有效发挥,政策效果逐步显现。1—6月,政策带动新发放相关领域中小微企业贷款、设备更新贷款、服务业经营主体贷款、个人消费贷款4项贷款合计超17万亿元。粤开证券首席经济学家 研究院院长 罗志恒:降低了居民消费信贷的成…

知名经济学家、教育家、出版人高希均辞世,享年90岁

据台湾《远见》杂志网站消息,知名经济学家、教育家、出版人,远见‧天下文化事业群创办人高希均教授,于2026年8月6日上午辞世,享年90岁。高希均1936年生于南京,1949年随家人赴台,先后在中国台北商业大学(原台北商职)、中兴大学(原省立台中农学院)与美国南达科他州立大学毕业,并获三校杰出校友奖。他于1964年获密歇根州立大学经济发展博士,应聘为威斯康辛大学(河城校区)经济系助理教授,继续发表英文论述,七年后升任正教授,1971年至1980年担任经济系主任,曾当选美国杰出教育家,1974年荣获威斯康辛大学杰出教授奖,1998年自威斯康辛大学退休,获聘为荣誉教授。1969年起,高希均返回中国台湾,先后担任过台湾地区行政机构各部会顾问及台湾大学商学研究所讲座教授、中兴大学知识经济讲座教授等职,积极参与经济政策的研究与规划。20世纪80年代,他在台湾创办《天下》杂志、《远见》杂志、天下文化出版公司。…

知名经济学家、教育家、出版人高希均辞世,享年90岁

据台湾《远见》杂志网站消息,知名经济学家、教育家、出版人,远见‧天下文化事业群创办人高希均教授,于2026年8月6日上午辞世,享年90岁。高希均1936年生于南京,1949年随家人赴台,先后在中国台北商业大学(原台北商职)、中兴大学(原省立台中农学院)与美国南达科他州立大学毕业,并获三校杰出校友奖。他于1964年获密歇根州立大学经济发展博士,应聘为威斯康辛大学(河城校区)经济系助理教授,继续发表英文论述,七年后升任正教授,1971年至1980年担任经济系主任,曾当选美国杰出教育家,1974年荣获威斯康辛大学杰出教授奖,1998年自威斯康辛大学退休,获聘为荣誉教授。1969年起,高希均返回中国台湾,先后担任过台湾地区行政机构各部会顾问及台湾大学商学研究所讲座教授、中兴大学知识经济讲座教授等职,积极参与经济政策的研究与规划。20世纪80年代,他在台湾创办《天下》杂志、《远见》杂志、天下文化出版公司。…


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