“8·28”新政后深圳首宗宅地成交!中海地产溢价超125%拿地,能否重回区域销售榜首?
每经记者|陈荣浩 9月10日下午3时,编号为B401-0151的宅地在深圳正式开拍,这是“8·28”楼市新政后深圳拍卖成交的首宗宅地。该地块挂牌起始价11.31亿元,采用“不设上限、竞地价、价高者得”方式出让,吸引了包括中海、华润、招商、建发、中铁、越秀+深业联合体、深振业7家房企,属于清一色的“央国企”阵容。最终,历经257轮竞价(挂牌线上7轮,现场线下250轮),地块由中海地产旗下深圳市海荣房地产开发有限公司竞得,溢价率125.46%、楼面价约9.81万元/㎡,为2026年深圳成交楼面价第二高的宅地,仅次于此前南山科技园宅地10.86万元/㎡的纪录。在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来,作为深圳“8・28”楼市新政后首宗核心区宅地出让,本次高溢价成交,印证了央国企对香蜜湖-安托山这一近十年断供高能级板块的价值认可,也向市场清晰传递出核心稀缺地段资产具备抗跌与升值韧性的信号。B401-0151地块现场…

