“828新政”重塑行业逻辑,头部房企的资产负债表能否经受住考验

历经过去5年的深度调整,房地产行业逐步完成去杠杆进程,不少房企的资产负债表已进入较为稳健的状态。从2026年上半年财报来看,行业头部企业已进入“低杠杆+高质量经营”新阶段,部分稳健民企的主动缩表也接近收官,债务风险基本出清,正在向运营服务型收入切换。在这样的行业背景下,重塑行业经营逻辑的“828新政”出台。业内认为,新政将加速终结依靠预售回款驱动的高杠杆、高周转旧开发模式,转向重自有资金、长开发周期、低财务杠杆的新模式,实力央国企和少数稳健民企成为开发赛道主力的格局会得到进一步强化。行业出清基本完成自2020年下半年“三道红线”试点推行以来,房地产业进入去杠杆阶段,至今已近6年。记者梳理2026年中期财报发现,以头部企业为代表,房企的资产负债表改善,整体表现企稳。以“三道红线”设定的三项核心财务指标为例,当前头部房企均已达到“绿档”水平,即剔除预收款后的资产负债率不超过…

财政金融协同促内需一揽子政策实施效果如何?成绩单来了

来源:央视网  央视网消息:国务院新闻办公室于8月21日举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。  财政部副部长廖岷表示,今年更加积极财政政策的重头戏之一,就是创新设立了财政金融协同促内需的6项政策工具,中央财政专门安排了1000亿元资金,通过财政引导、金融投放、市场运作的传导链条,实现了“1+1>2”的政策效果。政策出台7个月以来,实施进展整体是符合预期的,政策效能也逐步显现。据统计,有居民约1.13亿人次,企业大概有622万家,其中绝大多数是中小微企业,获得了政策的支持。  引导金融资源流向实体经济  一揽子政策有力发挥了财政资金的乘数效应,支持重点投资和消费领域信贷投放实现了逆势增长。今年1—7月,通过中小微企业贷款贴息、设备更新贷款贴息、民间投资专项担保计划、民企债券风险分担机制4项促投资的政策,服务业经营主体贷款贴息、个人消费贷款贴息2项促消费的政策,累计支…

郑栅洁主持召开民营企业座谈会,围绕稳定经济运行促进有效投资听取意见建议

为深入贯彻中央政治局会议精神,落实国务院第十二次全体会议部署,8月20日,国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会,围绕稳定经济运行、促进有效投资听取民营企业意见建议。来自电气设备、制药装备、消费服务、智能终端、纺织服装及冶金化工领域的特锐德电气、楚天科技、誉存科技、雷鸟创新、鄂尔多斯资源等5家企业负责人参加座谈会。座谈会上,企业负责人围绕企业和所处行业发展现状、投资前景、困难问题等先后发言。大家普遍认为,今年以来,我国经济在外部多重冲击挑战、内部深刻结构转型中顶压前行,呈现动能向新、结构向优的发展态势,市场空间和机遇广阔,企业发展信心坚定,下一步将持续深耕主业、加大投资布局、深化科技创新、促进就业增收,为推动高质量发展作出更大贡献。同时,参会企业还围绕优化投资服务、促进国企民企协同发展、规范市场竞争秩序、拓宽融资渠道、支持传统产业改造升级等方面提出意见建议…

郑栅洁主持召开民营企业座谈会,围绕稳定经济运行促进有效投资听取意见建议

为深入贯彻中央政治局会议精神,落实国务院第十二次全体会议部署,8月20日,国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会,围绕稳定经济运行、促进有效投资听取民营企业意见建议。来自电气设备、制药装备、消费服务、智能终端、纺织服装及冶金化工领域的特锐德电气、楚天科技、誉存科技、雷鸟创新、鄂尔多斯资源等5家企业负责人参加座谈会。座谈会上,企业负责人围绕企业和所处行业发展现状、投资前景、困难问题等先后发言。大家普遍认为,今年以来,我国经济在外部多重冲击挑战、内部深刻结构转型中顶压前行,呈现动能向新、结构向优的发展态势,市场空间和机遇广阔,企业发展信心坚定,下一步将持续深耕主业、加大投资布局、深化科技创新、促进就业增收,为推动高质量发展作出更大贡献。同时,参会企业还围绕优化投资服务、促进国企民企协同发展、规范市场竞争秩序、拓宽融资渠道、支持传统产业改造升级等方面提出意见建议…

阜阳颍东:规范涉企行政执法 助力优化营商环境

“过去常常受到多部门轮番检查,检查任务多有重复,有时疲于应付,希望相关部门能够实现组团联合检查,节省企业生产经营时间……”日前,在阜阳市颍东区民营企业家约见纪委书记(监委主任)暨民企会谈活动中,辖区一名民营物流企业负责人提出了自己的烦心事。  营商环境好不好,企业最有发言权。针对企业反映的多头执法、重复检查、过度检查等突出问题,该区纪委监委坚持问题导向、接诉即办,会后第一时间联合区工商联、区营商办制发督办函,督促区司法局牵头深入摸排调研,全力推进“综合查一次”改革落地落实,通过整合各类执法资源、优化规范检查流程、健全部门联动工作机制,实现“进一次门、查多项事”,从源头为企业减负松绑。  在区纪委监委监督推动下,该区建立完善企业分级分类监管制度,对全区执法监管对象完成A、B、C、D四级风险分类,实行动态调整管理,根据企业风险等级科学设定抽查比例、合理核定检查…

为民间投资发展护航,河南最新发文!

来源:河南政府网  投资是经济增长的“发动机”,民间投资是反映经济活跃程度的“晴雨表”。如何让民间资本“敢投、愿投、会投”?  近日,省政府办公厅印发《河南省进一步促进民间投资高质量发展若干政策措施》(以下简称《措施》),从政策环境、重点领域、要素保障、投融资方式等四个维度打出“组合拳”,为民间资本开辟更广阔的发展空间。  破壁垒:让民企“敢投”有底气  民间投资往往顾虑“看得见、进不去”的玻璃门,《措施》瞄准这一痛点,从制度层面进行系统性破局。  《措施》明确提出,对农业、水利、交通运输、能源、高新技术产业等领域项目,要专项论证民间资本参与的可行性,对具备条件的项目,民间资本持股比例可达到10%以上。这一指标的设定,相当于在项目立项源头就为民营资本预留了“席位”。航空港区精准医学产业园。  同时,针对招标投标和政府采购中的隐性壁垒,《措施》提出,要将非…

今年前5个月 长江、黄河流域外贸双双走高

据统计,今年前5个月,长江、黄河流域外贸双双走高,长江流域进出口近10万亿元,刷新纪录;黄河流域外贸韧性十足,民企、高新产品出海势头强劲。长江流域:今年前5月外贸进出口值达9.59万亿元记者从南京海关获悉,今年前5个月,长江经济带11省市外贸进出口值达9.59万亿元,规模创历史同期新高,同比增长15.5%,占全国进出口总值的46.4%。其中进口3.61万亿元,出口5.98万亿元。高新技术产品进出口3.08万亿元,增长34.3%,占全国高新技术产品进出口的48.8%。对共建“一带一路”国家进出口4.89万亿元,增长16%,占全国对共建“一带一路”国家进出口的46.3%。黄河流域:今年前5月进出口总值达2.92万亿元据青岛海关统计,今年前5个月,黄河流域9省区进出口总值达到2.92万亿元,占全国进出口总值的14.1%,同比增长12.9%,拉高全国外贸总体增速1.9个百分点。其中出口1.73万亿元,增长9.7%;进口1.19万亿元,增长18.1%。黄河流域…

清理处罚信息,让企业告别无限期“名誉罚”

1000多万条公示信息,不见了。据《中国新闻周刊》报道,近日,司法部印发《关于开展行政处罚公示信息集中清理工作的通知》,在全国范围内部署开展了为期1个月的行政处罚公示信息集中清理工作,清理范围包括超过规定公示期限的行政处罚信息;按规定已经完成信用修复的行政处罚信息等。目前全国共清理行政处罚公示信息1007.8万件。2014年8月,国务院出台《企业信息公示暂行条例》,从行政法规层面确立处罚信息强制公示制度。其初衷原本是规范和监督行政执法机关执法行为,增加行政执法的透明度,保障公众知情权和监督权。但实践中,由于部分执法部门在执行中的变形走样,叠加信用体系的扩张,对一些企业形成了额外的“名誉罚”,造成不必要的经营困扰。此次集中清理,既是一次治理纠偏,也是监管与发展之间的再平衡,更有助于降低民企、个体工商户的制度性经营成本,改善营商环境。企业犯错,往往会招致行政处罚,其绝对金…

北交所313家上市公司近六成是国家级专精特新“小巨人”企业

记者从今天(18日)举办的2026北京上市公司高质量发展大会暨投融资并购对接会获悉,北交所现有上市公司313家,其中国家级专精特新“小巨人”企业占比近六成;2025年上市公司整体经营稳健,营业收入规模保持增长,盈利面超八成。会上发布了北京上市公司高质量发展研究报告。该报告系统梳理了“十四五”期间北京资本市场的七大亮点。一是直接融资规模居全国首位。“十四五”期间,北京累计直接融资超过6万亿元,稳居全国首位。债券市场存量余额约2.91万亿元,基础设施REITs发行规模超370亿元,三项指标均为全国第一,充分彰显了资本市场枢纽功能的资金吸纳与配置能力。二是服务实体经济质效突出。北交所发展壮大,现有上市公司313家,其中国家级专精特新“小巨人”企业占比近六成,成为创新型中小企业发展的主阵地。三是并购重组活跃高效。“十四五”期间,北京上市公司实施并购重组超过1100单,交易总金额达1.35万亿元。…

如何看待近期股市?怎么打造健康的“慢牛”?香港投资人解读

核心提要:1. 国庆假期前,国家出台重磅政策,港股、A股连续上涨,部分外资抢摊入市,调高了其持有中国资产的比例,但也有一些外资面对近日的调整比较保守。谭新强认为,市况出现波动很正常。中国经济需要更加重视消费,打造长寿、健康的“慢牛”。2. 打造“慢牛”需要年轻人重燃“野性”,要将目光放长远,鼓励创业。提振中小企业的发展也是市场长期向好的关键,政府要保护、培养这些民企。谭新强希望,在多方深入、彻底的改变下,中国股市能够迎来历史上第一次“慢牛“。3. 对比美元长期稳定的表现,谭新强表示,中国作为一个泱泱大国、强国,应该越来越有信心,慢慢地、有序地、安全地打开资本账,这将有助于人民币国际化,提升人民币的价值,也会提升中国的名义GDP和购买力,更会提升个人和企业投资的信心。各位网友好!欢迎收看香港號,我是陈笺。中央政府推出的一揽子重磅政策,对于全球的中国资产都带来了普遍利…


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