每经记者|陈利 6月25日，深圳市宝中北街坊A002-0113地块出让。该地块起始价为52.8亿元，规划建筑面积约11.95万平方米，吸引华润置地和招商蛇口的联合体、保利发展、建发、中海共4家竞买人参与竞拍。最终，经过355轮激烈竞价，由保利发展以105.1亿元总价竞得该地块，成交楼面价为87924元/平方米，溢价率为99.05%。值得注意的是，在该地块南侧不远处，正是2025年华润置地和招商蛇口的联合体以总价86.4亿元拿下的观潮府地块。不过，相较于观潮府59586元/平方米的成交楼面价，本次地块成交楼面价已上涨约47.5%，大幅刷新宝安区涉宅用地楼面价纪录。“近期深圳土地市场比较热，接连出让几宗高价地块，且均位于前海、深圳湾、宝中（自贸区核心区）等热点区域，显示了央企开发商新增货值集中在热点城市的热点片区。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“这证明地方政府在此类区域着力于打造高品质项目集聚…

每经记者|陈荣浩 每经编辑|何小桃 杜宇 6月5日，深圳南山核心片区迎来年度重磅土拍，南山区粤海街道T204-0153稀缺宅地正式出让，上演精彩博弈大戏。最终，经过297轮激烈竞价，保利置业以57.72亿元总价拿下该地块，溢价率高达150.74%，折合楼面价约10.87万元/㎡，刷新深圳涉宅用地单价纪录。本次参与竞拍的6家房企均为央国企，全程无民营房企现身，竞拍过程极具戏剧性，暗藏各大房企的精准报价策略博弈。本场土拍吸引华润置地、中海地产、招商蛇口、建发房产、越秀地产、保利置业6家头部央国企角逐，地块起始价23.02亿元；出让文件约定竞价阶梯初始为1000万元，开拍初期主办方临时上调至2000万元，后续又将竞价阶梯重新调回1000万元。 来源：深圳公共资源交易中心《每日经济新闻》记者注意到，竞拍前期，各大房企出手谨慎，前十分钟仅完成6轮举牌。竞拍进行半小时后，场内竞价热度骤升，多家房企…