10月15日，浙江省杭州市出台《关于推动我市房地产高质量发展的通知》（以下简称“《通知》”）、《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）、《关于完善住房公积金使用政策的通知》等。《通知》从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序五个方面推动房地产高质量发展；《实施意见》则从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，整体来看，本次杭州新政并非短期刺激政策，而是将现房销售改革、公积金制度优化、数字政务升级等中长期制度建设与当下稳需求的目标相结合，既精准降低了购房者的置业门槛与负担，也为房地产新发展模式的落地提供了清晰的…

10月15日，浙江省杭州市出台《关于推动我市房地产高质量发展的通知》（以下简称“《通知》”）、《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）、《关于完善住房公积金使用政策的通知》等。《通知》从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序五个方面推动房地产高质量发展；《实施意见》则从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，整体来看，本次杭州新政并非短期刺激政策，而是将现房销售改革、公积金制度优化、数字政务升级等中长期制度建设与当下稳需求的目标相结合，既精准降低了购房者的置业门槛与负担，也为房地产新发展模式的落地提供了清晰的…

北上广深已“集齐”实施细则，商品房销售改革进入全面落地阶段。10月15日，深圳、杭州同日发布新规，8·28新政“地方版”再落两城。从加强预售管理、推进现房销售，到推行主办银行制、优化土地供应，一日之内，两座核心城市同步落地新政，意味着商品房销售制度变革的地方路径，正变得越来越清晰。一线城市方面，目前北上广深已“集齐”实施细则，商品房销售改革进入全面落地阶段。一线城市补齐政策“拼图”北上广之后，深圳补齐了一线城市楼市改革的“政策拼图”。10月15日，深圳市发布《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》，从加强预售管理、推进现房销售、优化土地供应等方面落实新制度。新政明确，8月28日后新出让土地优先现房销售，若土地公告有明确要求的，须强制执行；现房销售实行备案制，取得施工许可证后可收定金，上限为总房款3%。中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅表示，深圳…

2026年国庆节七天长假，恰逢首套住房商业贷款贴息政策自10月1日起正式落地，叠加“8·28”住房销售制度改革、各地公积金优化等一揽子政策，构成本轮“金九银十”最强政策组合拳。在这一背景下，假期楼市成为检验政策效果的“试金石”。进入存量房时代，二手房市场活跃度表现如何？一揽子新政是否有效激活了买卖双方的交易热情？假期楼市的“温差”背后，又折射出怎样的市场真实成色？找房热度“前低后高”，置换需求加速释放从在线咨询量和找房热度可见国庆假期市场表现，据安居客信息，假期前段受出游分流影响明显回落，10月1日全国二手房咨询量环比下降23.7%；随着假期过半，购房需求逐步回归。其中，二手房咨询量同比保持正增长，在10月6日达到同比增长27.5%的峰值。国庆假期全国找房热度同样呈现“前低后高”的走势，且二手房热度在绝对水平与同比表现上均好于新房，全国二手房找房热度指数由去年同期的67.0回升…

国庆假期历来人流集中、看房意愿上升，也是房企抢收业绩的关键节点。今年叠加国家层面的购房贷款贴息政策，市场成色如何？从网签成交数据来看，国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期。根据中指数据，10月1日至7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，与2024年国庆假期基本持平；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%，但较2024年同期仍有一定差距。重点城市分化延续，部分项目到访回升从城市表现看，冷热并不均等。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，“杭州等城市新房网签同比增幅较大，上海、武汉有所增长，深圳、成都等城市则出现回落。”具体来看，据中指研究院，国庆假期期间，在政策利好与房企促销的叠加带动下，市场热度延续，北京多个楼盘到访量明显回升，部分热点项目样板间出现排队现象。从网签数据看，国庆假期北京新建商品住宅日均网签144…

国庆假期历来人流集中、看房意愿上升，也是房企抢收业绩的关键节点。今年叠加国家层面的购房贷款贴息政策，市场成色如何？从网签成交数据来看，国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期。根据中指数据，10月1日至7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，与2024年国庆假期基本持平；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%，但较2024年同期仍有一定差距。重点城市分化延续，部分项目到访回升从城市表现看，冷热并不均等。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，“杭州等城市新房网签同比增幅较大，上海、武汉有所增长，深圳、成都等城市则出现回落。”具体来看，据中指研究院，国庆假期期间，在政策利好与房企促销的叠加带动下，市场热度延续，北京多个楼盘到访量明显回升，部分热点项目样板间出现排队现象。从网签数据看，国庆假期北京新建商品住宅日均网签144…

每经记者|陈荣浩 2026年国庆假期，是“8·28”楼市新政集中落地后的首个长假，国内不少重点城市市场迎来结构性回暖。据中原地产研究院监测数据，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%，市场呈现典型K型分化行情。另据中指研究院数据，国庆假期，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%。还有部分城市的二手房市场在国庆假期期间表现较为亮眼，深圳贝壳研究院统计，国庆假期7天深圳二手房实时签约量同比大增63%，日均签约量对比去年国庆假期上涨45%。深圳宝安沙井某新盘营销中心现场 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄多重新政集中落地激活市场置业需求据易居研究院梳理，今年国庆假期，广州、深圳、杭州、南京等城市的多个项目案场来访活跃，认购和成交表现积极，家庭集体看房现象普遍，购房主力以30岁~40岁人群为主。其中，广州外围区域，武汉、南昌等二线城市，以及佛山等重点三四线城市，…

每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺“项目实景正式开放，截至中午已经接待了100多组到访客户，售出了3套联排别墅。”10月2日，保利珺园项目销售负责人告诉《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）：“其中一位客户此前已经购买了一套洋房，今天带家人和朋友来参观实景，决定再置换一套别墅。”国庆假期，每经记者实地走访上海部分在售新房项目发现，部分楼盘抓紧“金九银十”的销售窗口期，开放实景迎客；也有部分高端项目配合客户出游节奏，在长假期间暂停接待。全家一起出动看房10月2日14：30左右，在位于上海杨浦区的保利珺园项目现场，不少看房人陆续进入项目实景区，沙盘、电梯通道、会所、洽谈区人头攒动。每经记者在现场注意到，看房者大多是全家齐上阵，其中不乏三代人共同看房、选房、签合同。“上海‘现房销售’细则出来前，来访客户大多关注后批次房源的放款时间。现在细则正式发布，这些问题都有了答案。最…

每经记者 包晶晶 每经编辑 李雨冰近日，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家机构公布了1~9月中国房地产企业销售业绩。据中指研究院统计，1~9月百强房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1~8月持平。百强房企操盘销售额为17851.5亿元，权益销售额为15689.7亿元。对于近期陆续出台的楼市政策对房企产生的影响，中指研究院企业研究总监刘水通过书面分析指出：“短期看，部分企业倾向于加快推进取证并进入销售阶段，以缩短资金占用周期，叠加房贷贴息政策、上年度低基数效应，四季度房企销售降幅有望收窄；中期看，‘8·28’楼市新政通过拉长资金占用周期对房企拿地投资行为产生的影响，将自2027年起逐步显现。”部分房企业绩大涨《每日经济新闻》记者根据中指研究院数据粗略计算，1~9月全口径累计销售排名前十的房企，合计销售额约11711亿元，占百强销售额的约52%。其中，保利发展累计销售1812亿元，位居第一，中海地…

十一长假期间，上海楼市热度未消。10月6日下午，在宝山区长江西路附近的某央企A楼盘售楼处，前来看盘的客户络绎不绝。该楼盘位于中外环之间，共600余套房源，整盘均价不到7万元/平，于去年5月入市，并给出了95折优惠，彼时首批次认筹率112%。“国庆长假期间还是有不少客户前来看房。目前有少量143平房源还在售。100平等户型均已售罄。交房时间也有望从明年9月提前至春季。”A楼盘相关负责人告诉证券时报记者。离A楼盘约700米的18号线通南路地铁站附近，在另一家央企旗下的B楼盘门前，看房的车流也已排起了长龙。该项目与A楼盘几乎同时入市，均价逾7万元/平，推出建面约112—190平的3—4房产品，总共800余套。虽然未给折扣，但项目首开认筹率约120%。B楼盘置业顾问介绍，目前126平户型仅剩余一套顶楼，112平有个位数房源，143平户型仍在售。交房时间方面，合同约定为明年6月底，按目前施工进度，有望提前至今年12月底。整…