10月以来，京沪深新增宅地供应为零，仅广州有5宗招拍挂地块供应。这是市场转冷的信号，还是供地节奏的阶段性“空窗”？一边是住宅地块寥寥，一边是广州稀缺地块仍拍出26.6%的高溢价，冷热之间，一线城市土地市场究竟在酝酿什么？仅广州有5宗新增宅地，一线城市供地缩量据中指研究院监测，一线城市10月公布出让的招拍挂地块较少，仅广州有5宗地块，北京、上海、深圳暂无宅地出让。需要注意的是，上海虽无招拍挂宅地，但有一宗宅地以公开遴选方式成交。据上海杨浦区10月12日公示，中建壹品摘杨浦滨江定海社区宅地，成交价15.895亿元，楼面价约60600元/平方米。该地块是历史风貌保护项目，采用公开遴选方式出让，与传统招拍挂的出让逻辑不同，并非价高者得。该地块在9月24日举行遴选评审会，由专家评审确定实施主体候选人。成交价格为遴选方案预设底价，遴选评审会评估维度包括风貌保护规划、保护经验、运营能力和资金实力…

10月以来，京沪深新增宅地供应为零，仅广州有5宗招拍挂地块供应。这是市场转冷的信号，还是供地节奏的阶段性“空窗”？一边是住宅地块寥寥，一边是广州稀缺地块仍拍出26.6%的高溢价，冷热之间，一线城市土地市场究竟在酝酿什么？仅广州有5宗新增宅地，一线城市供地缩量据中指研究院监测，一线城市10月公布出让的招拍挂地块较少，仅广州有5宗地块，北京、上海、深圳暂无宅地出让。需要注意的是，上海虽无招拍挂宅地，但有一宗宅地以公开遴选方式成交。据上海杨浦区10月12日公示，中建壹品摘杨浦滨江定海社区宅地，成交价15.895亿元，楼面价约60600元/平方米。该地块是历史风貌保护项目，采用公开遴选方式出让，与传统招拍挂的出让逻辑不同，并非价高者得。该地块在9月24日举行遴选评审会，由专家评审确定实施主体候选人。成交价格为遴选方案预设底价，遴选评审会评估维度包括风貌保护规划、保护经验、运营能力和资金实力…

证券时报记者 吴家明今年以来，广州优质居住地块持续受到各大央企、地方国企、民企青睐，多宗地块实现溢价成交。10月9日，广州市黄埔区KXCGS-I4-8地块迎来出让，共吸引了保利发展、越秀地产、中海地产、广开控股4家房企报名参拍。最终，保利发展以16.65亿元的价格竞得该地块，折合楼面价为每平方米21738元，溢价率为26.6%。该地块曾于2025年5月挂牌，后因故取消交易，此次地块重新挂牌，容积率由2.5降至2.2，起始总价由16.6亿元降至13.2亿元。在土地出让金方面，该地块允许开发商分期付款，30天内支付50%的土地款，剩余50%在一年内缴清，不计利息。中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，作为广州现房细则出台后出让的第二宗宅地，该地块依然能够保持较高的竞拍热度，显示出房企对优质地块的争夺意愿依然强烈。9月30日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局联合发布关于贯…

近日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革。继北京（9月24日）、上海（9月28日）之后，9月30日，广州也发布具体实施意见。三地政策有何异同点？一文了解→哪些新房可以选择现房销售？三个城市都明确，以2026年8月28日作为时间分界点：此后新发布土地出让公告的商品住房项目，优先选择现房销售。北京：2026年8月28日起，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售。上海：2026年8月28日后，新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式。广州：自2026年8月28日起，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目，优先选择现房销售。△广东广州（资料图）定金怎么收？北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定，北京是不超过总房价款1%，上海是3%，广州是5%。北京、上…