上海单价超过10万元/平方米住宅销售减缓,开发商:豪宅客户越来越挑剔了
每经记者|包晶晶 每经编辑|何小桃 魏文艺 记者|包晶晶编辑|何小桃 魏文艺 易启江校对|魏文艺“豪宅客户越来越挑剔了,各个维度都不能有短板。”“3000万元以上产品相对流速会慢一点,近期基本保持平稳。”近日,上海部分高端住宅项目向《每日经济新闻》记者(以下简称“每经记者”)如此反馈。这些项目均跻身2026年前5个月上海商品住宅销售金额TOP10行列,项目套均价格2000万元起步。每经记者注意到,从全国市场来看,今年前5个月,曾经抗跌的高端住宅市场罕见跑输大盘。据克而瑞深度咨询与普睿地产研究联合发布的数据,2026年1—5月,全国重点30城总价1000万元以上高端住宅成交13986套,同比下降19%,跌幅超过整体新房市场(同比下降15%)。上海作为高端住宅市场的风向标,也走出了一条分化曲线——单价超过10万元/平方米的住宅整体热度不及预期,部分项目去化率仅维持在五成左右。不过,华润…
