新京报贝壳财经讯（记者俞金旻）近年来，我国人口老龄化进程持续提速，“让老年人共享改革发展成果、安享幸福晚年”成为新时代民生刚需，养老服务也成为不少家庭托付牵挂、安享晚年的重要选择。“预付式”养老服务本是养老机构纾解运营压力、满足老年人多样化需求的“双赢”尝试，但也难免被部分经营者异化为“圈钱工具”。全国人大代表、上海市高级人民法院党组书记、院长贾宇在全国两会期间提出了关于“完善预付式养老服务立法”的建议。“日常司法实践中，我们关注到多类事关老年人切身利益的突出问题，例如，经营者预设不公平退费条款、预付资金脱离监管、名为养老实为卖房、虚假宣传集资诈骗等情况。这些问题相互交织、叠加蔓延，既啃食着老年人的‘钱袋子’，也牵绊着产业高质量发展的脚步，成为亟待破解的民生痛点。”贾宇代表指出，当前，《中华人民共和国老年人权益保障法》仍为2018年修订版本，难以全面满足预…

作者 | 第一财经 陈益刊增值税5%征收率降至3%将是大势所趋。增值税法自2026年1月1日实施，其中明确增值税小规模纳税人可以按照销售额和征收率计算应纳税额的简易计税方法，计算缴纳增值税。适用简易计税方法计算缴纳增值税的征收率为3%。而此前实务中，增值税征收率还有一档为5%。但今年起实施的增值税法中并未提及5%征收率，增值税法实施条例也未涉及。那么今年起5%征收率还将存在吗？5%征收率会如何调整？中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉第一财经，从增值税法规定和立法精神来看，可以判断增值税5%征收率将退出历史舞台，此前适用5%征收率将降至3%。“此次增值税立法的目的之一，正是简化适用简易计税方法的征收率的结构，统一为一档。增值税法明确了法定征收率的水平为3%，对于此前少数情形适用5%征收率的，也有适当给予减税的政策考量。而且这也兼顾与一般纳税人税负水平的平衡。”施正文说。官方的一个最…

曾经，“一览众山小”的超高层住宅是现代生活的重要象征。然而如今，不少楼龄渐长的二三十层以上住宅，已逐渐暴露出各种隐患：外墙脱落、电梯故障、管道堵塞、电路老化、物业缺失等问题不断显现，居住风险日益攀升。与此同时，明显的温差、难以隔绝的灰尘以及台风、暴雨等极端天气带来的影响，也让高层居住的舒适度大打折扣。更令超高层业主感到无奈的是，随着楼市进入调整期，当年高价入手的“豪宅”，现在大幅降价出售也鲜有问津。这使得他们陷入进退两难的窘境：若咬牙卖房，就要承受数十万乃至上百万的损失；若继续住下去，则不得不长期面对各种不便，生活质量不断下滑。从前令人向往的“站得高望得远”的云端生活，从梦想逐渐变成“牢笼”……文 | 楚樵编辑 | 卓然2018年，童欣在北京买下了人生的第一套房。房子是二手的，建于2003年。总高31层，她买的25层，两室一厅，南北通透，建筑面积100平方米，套内面积83平…

28岁那年，林晨决定砸掉自己的“铁饭碗”。人生的前28年，他大多数时候走得顺遂，天分与努力搭配上时代的红利，让他一度看不到社会的阴暗面：大学毕业后，林晨考入一家沿海城市的广电集团做电台主持，不用坐班，每个月工资6000，靠着积累下的存款，在房价上涨前半年，付了首付，成功“上车”。购入时这套房子每平7000元，等到卖出时，已经涨到了27000元。日子过得无风也无浪，格子间里的日常让林晨开始迷茫。2015年，他辞了职，换了城市，开了一间雪冰店，梦想着有朝一日生意走上正轨，自己能够坐在家中，每天数钱。但这样的日子，他一天也没度过。这间雪冰店经历了近两年的挣扎，最终以关门告终，连带着卖房子的钱，林晨一共亏掉160万。之后，林晨患上严重抑郁与焦虑症，每个月靠着母亲的退休工资生活，最窘迫时，卡里只剩下52块钱。曾经的人生不断坍缩，37岁这年，当林晨想再次回归主流道路时，却发现，一切早已改变。…

武汉 视觉中国 资料图9月30日晚间，据长江日报报道，随着购房节启幕，武汉市同步发布《关于阶段性优化我市购房政策措施的通知》，将在10月1日至12月31日期间给予购房优惠支持，其中，首套房最高可全额补助购房契税。具体来看，2024年10月1日至12月31日，在武汉市新购一套新建商品住房的，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定，新购的第二套及以上新建商品住房，申请商业性个人住房贷款时按照中国人民银行相关规定标准执行。在2024年10月1日至12月31日期间，在武汉市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。全面取消全市普通住房和非普通住房标准，满足居民改善性住房需求。另外，进一步简化商品房预（销）售方案备案和变更的程序，引导开发企业合理制定商品住房销售价格，鼓励开发企业选取按…

杭州的朱女士在2019年曾参加过红盘幸福里的摇号，作为无房户，当时中签率低至4.7%。不出意外地，朱女士并未中签。之后随着杭州房价水涨船高，朱女士苦于预算有限，一直没有下手。今年年初，看着杭州房价逐步回归理性，朱女士也重启了自己的买房计划。看了几个楼盘后，朱女士最终选择了当时没摇中的幸福里。一套89㎡，含车位总价为300万元。朱女士表示，这套房子无论是楼层还是楼幢都是自己心仪的，更重要的是，这个价格虽然没有“破发”，但也已经接近新房成本，自己等于买了一套“现房”。另外，如果当时自己摇中了，还不一定能选到这么好的楼层。萧山市北悦潮府一位业主最近刚卖掉了自己的房子，相比新房买入价，不算利息成本就亏了近30万元。不过这位业主并不为此感到懊恼。该业主表示，自己卖房是为了置换，虽然新房亏了钱，但买的二手房也降价不少。据悉，这位业主已经买了未来科技城一套二手房，相比高点时，这套…