◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

今年中秋假期期间，美团CEO王兴发了一封全员信。随后，美团研究院又披露了最新的数据。美团平台上的骑手数量、收入得以曝光，透露了哪些重要信息？我们这就来梳理一下。一、人数，745万人。2023年，在美团平台获得收入的骑手约745万人。这比2022年多了121万，比2020年多了275万。2020-2023年美团平台获得收入的骑手人数这与我们的感觉是一致的，骑手越来越多了。二、结构，80%以上为非全职。745万有接单收入骑手中，全年接单在260天以上的只占总人数的11%；约48%的有接单收入骑手，全年接单不足30天。也就是说，绝大部分骑手并非全职，而是兼职。这就导致，骑手成为了一个高流动性行业，平均留存率在20%-30%左右，平均在职时间不足1年。三，学历，没有具体数据。此外，网络上流传一个数据称，我国700万外卖小哥中，硕士及以上学历占1%，也就是说有7万硕士研究生在送外卖。本科占3%，也就是21万，合计本科以上学历送外卖…

资料图中日关系，是一个敏感而沉重的话题。一些恶性事件，更让人感到痛心和愤怒。9月20日，中日关系，终于传来一个好消息。双方就福岛核电站核污水排海问题达成共识。我看到，中国外交部就披露，这是“中方同日方和相关国际组织，前后进行了10多轮密集谈判和协商，经过不懈努力”达成的结果。不管怎样，能达成共识，在当下的国际大背景下，这肯定是一件好事，不是坏事。我也相信，大家对这个共识，多少有一些不同的看法。毕竟，在过去一年，已有超过6万吨的核污水被排放到大海，还有更多污水即将入海；反对日本核污水排海的民众，也不仅仅在中国，当然，也有一些国家表达无所谓。但看中日达成的共识，有几点也是很明确的。第一个可以明确的，中方反对排海的立场没有发生改变。9月20日，也即共识发表的当天，外交部发言人毛宁再次明确表示，“中方坚决反对日方擅自启动排海，这一立场没有变化”。事实上，对于日本单方面…

当地时间21日凌晨，黎巴嫩真主党发布一份讣告，确认其高级指挥官易卜拉欣·阿基勒在以军20日对黎首都贝鲁特南郊发动的袭击行动中丧生。以色列国防军20日晚发表声明称，当天在黎巴嫩首都贝鲁特南郊开展了一次“定点袭击”行动。以军出动战机在贝鲁特南郊打死黎巴嫩真主党高级指挥官易卜拉欣·阿基勒。根据黎巴嫩卫生部数据，以军袭击已造成14人死亡。（总台记者 孙建）

国家统计局9月20日发布8月份分年龄组失业率统计数据。8月份，全国城镇不包含在校生的16-24岁劳动力失业率为18.8%，比上月上升1.7个百分点，连续两个月上升，且创今年以来新高。全国城镇不包含在校生的25-29岁劳动力失业率为6.9%，较上月上升0.4个百分点。全国城镇不包含在校生的30-59岁劳动力失业率为3.9%，与上月持平。国家统计局此前公布的数据显示，8月份，全国城镇调查失业率为5.3%，比上月上升0.1个百分点，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，这主要受高校毕业生集中进入劳动力市场等因素影响。刘爱华表示，我国劳动人口众多，同时经济结构调整深入推进，就业不仅面临总量压力，同时也面临比较突出的结构性矛盾，稳就业还要付出更大努力。2023年12月起，国家统计局对分年龄组失业率统计进行了调整完善，发布不包含在校生的16-24岁、25-29岁、30-59岁劳动力失业率。国家统计局表示…

令外界感到震惊的是，在一片争议声中，三只羊公司开启了复播。据九派新闻，9月19日，包括“三只羊网络”“三只羊网络水果生鲜”“三只羊网络美丽生活”在内的多个三只羊公司旗下账号在停播两天后复播，多个三只羊官方授权账号也在正常直播中。从与辛巴的大闸蟹之争到美诚月饼事件，近期的三只羊可谓风波不断，处在漩涡之中。9月19日，上游新闻（报料邮箱:cnshangyou@163.com）记者来到位于安徽省合肥市的三只羊（合肥）控股集团有限公司，园区内一片平静，多位员工表示，公司员工都在正常上班。同日，合肥市市场监督管理局表示，已与商务局、公安局等部门成立联合调查组，依法依规核查处理。为进一步了解该公司情况，9月20日，上游新闻记者向三只羊企业邮箱发送了采访提纲，截至发稿未获回复。“这次事件的核心，在于三只羊带货主播是否（存在）误导消费者。”9月20日，康德智库专家、上海市光明律师事务所律师顾准告诉…

事情的真相如何？这一次，与辉同行能“逃过一劫”吗？文 | 竹里小杨哥“月饼风波”闹得沸沸扬扬，至今还未水落石出。董宇辉曾带货的另一款中秋月饼，近日也被质疑采用同样的套路“误导消费者”。事情是这样的，有网友指出，近日，“与辉同行”直播间曾多次推荐一款名为“澳门葡记流心奶黄月饼”的产品，并在宣传中多次表示澳门葡记是澳门老字号，线下门店排队人多，澳门必吃，但事实上，有不少网友表示从未在澳门听过这个品牌。更有网友表示，“澳门葡记”并未在澳门开设门店，同时其加工生产商为珠海葡记食品有限公司，除了品牌名称外似乎与澳门并无直接关联。跨地区注册、内地贴牌代工的模式几乎与导致小杨哥售后口碑“崩盘”的“美诚月饼”一致，引发大量关注。值得一提的是，据企查查和启信宝等平台数据，“澳门葡记食品有限公司”虽状态为“仍注册”，但已于2024年5月31日申请处于“休止活动”状态。根据《香港公司…

✪ 赖成宇中国人民大学【导读】近日，抖音粉丝量最大的带货主播“疯狂小杨哥”在直播间销售的香港美诚月饼，因涉嫌虚假宣传产地引发巨大争议，据多方消息，美诚月饼也曾为“东方甄选”代工过月饼，而今年也在罗永浩“交个朋友”直播间上架销售。近年来直播势盛，不仅带火了主播群体，更能在直播间凭空打造一个品牌，就连明星都要依靠主播汲取热度。然而主播的名人效应并没有为产品质量和信誉带来保障，反而造成许多假冒伪劣产品的负面影响扩大化。如何理解今天名人直播间的负面事件屡屡发生，违法违规现象屡禁不止？本文指出，名人直播带货模式不同于传统营销模式的名人代言，其产品销售并不是靠商品品牌或者过去经营的口碑影响消费者，而是依据名人在其他领域里所获得的人气和粉丝对其的信赖。这种模式的表现出三个特征：首先，名人从其他领域转至直播带货行业类似于“外行人”做“内行事”，虽然短期看投入少、见效快…

【环球网报道】黎巴嫩多地通信设备爆炸事件持续引发外界关注。黎巴嫩卫生部19日通报的最新统计数据显示，事件共导致37人死亡、约3000人受伤，其中黎巴嫩真主党成员占死伤者的大多数。美国广播公司（ABC）20日爆料，一名美国情报人士19日向该媒体透露，以色列参加了本周爆炸的寻呼机的制造流程，且以方实施的相关“供应链封锁”行动至少已计划15年。9月18日，黎巴嫩贝鲁特南部一家商店突发爆炸，画面是参加17日寻呼机爆炸事件受害者葬礼的民众对最新爆炸事件的反应。图源：ABC报道配图同样关注上述爆料的“今日俄罗斯”（RT）网站援引ABC报道称，这表明以色列“寻呼机炸弹阴谋酝酿了15年”。对于上述爆炸事件，ABC在报道中称，本周黎巴嫩多地发生的致命装置爆炸事件被普遍认为是由以色列精心策划的，相关事件引发国际社会的担忧，甚至直接谴责。该媒体称，以方目前并未宣布对上述大规模爆炸事件负责，但在黎巴嫩发生第二…

来自香港的95后Jason最近有些忙，工作之余，他忙着装修重庆的新房。这不是Jason在内地购置的第一套房产，从英国毕业后，Jason选择来大陆工作。没多久，全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的设计师一见钟情，如今成了川渝女婿。组建起小家庭后，第二套房自然而然提上日程。作为一个在重庆购置两套房的香港人，Jason将自己的亲身经验分享在个人社交平台，包括香港人如何汇款到内地、有何贷款政策等等，没想到收到了许多香港人的私信问询。不过Jason承认，像他这样选择定居内地的香港年轻人仍是少数。“香港的工资还是高出内地一截，虽说生活成本也高，但是很多年轻人都可以住在父母家，权衡之下不太会来内地买楼。”哪些香港人在内地买房？更多在内地买房的港人客群画像是中老年人，比如Jason的香港亲戚们，他们的第一选项是去大湾区买房“养老”。数据佐证了港人对…