◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

拉姆赞·卡德罗夫，自2007年起担任俄罗斯车臣共和国的领导人，被认为是俄罗斯总统弗拉基米尔·普京最强有力的拥趸，而他本人也很愿意把自己打造成“硬汉”。现年47岁的卡德罗夫，在去年的时候被传出“健康危机”，但今年的他身体似乎又好了过来，时不时地就会出现露个面儿。就算是不露面，也要在社交媒体上发声，还是挺活跃的。当地时间9月20日，卡德罗夫分享了一段视频，两辆由特斯拉公司出品的“赛博卡车” （Cybertruck）很是气派地出镜了。与平时看到的“赛博卡车”不同的是，这两辆车被涂装成了橄榄绿色，而且还被架上了机枪。卡德罗夫在视频中配发了文字，称两辆卡车将“开往前线”。尽管外界猜测所谓的“前线”，指的是乌克兰前线，但卡德罗夫对此并没有明确地证实。坚定支持俄罗斯开展特别军事行动的卡德罗夫，还在视频中讨论了，俄罗斯如何使用欧美制造的装备来对付乌克兰。一个画面显示，…

夜游大唐不夜城，代言西凤酒，打扮成“李白”的司马南，却引发了众怒。曾经，靠着抨击联想，怒怼柳传志而名扬天下的司马南，在极短的时间内，全网涨粉过千万，瞬间崛起，成为了超级大V。可如今，怎么追捧司马南的人越来越少了？甚至，司马南已经成了一个贬义词。反倒是司马夹头的名号，越来越响亮了。是什么摧毁了司马南？可以说，曾经的人有多么追捧司马南，如今的人就有多么痛恨司马南。当司马南夜游大唐不夜城的时候，西安人不觉得这是给西安文旅增光，而是在抹黑西安文旅。当司马南打扮成“李白”时，也被网友抨击为：“这是对李白的人格侮辱！”就连西凤酒，也因为司马南栽了个大跟头。无数网友涌入西凤酒的直播间，直呼西凤酒为“夹头酒”。其实，司马南合作的品牌不少。在西凤酒之前，广汽埃安也曾邀请过司马南，入厂考察。所谓考察，也就是想借助司马南的流量，提高品牌的曝光量。可理想很丰富，现实很骨感。当…

陷入舆论风波后，“小英一家”账号2天掉粉近10万。9月18日，小英被曝疑似将两个女孩送人，相关话题冲上热搜。村干部表示，杨早英（小英）家此前曾是建档立卡贫困户，家里有两个孩子，对于网上的说法，他们也在核实。9月20日，小英发布视频，配文“想说点但是不知道说点啥，我顺其自然吧”，似是回应风波。回看“小英一家”账号，可以看到，在2年的时间里，小英一点点将账号做到500多万粉丝，她一年的直播场次有200多场，带货销售额高达上千万元。【1】出圈：“么噶”“小英家的牛”今年上半年，“小英一家”账号在社交平台火了，“么噶”“小英家的牛”“祝你嫁给上拉如”等梗频频出圈。小英本名杨早英，云南寻甸县人。账号首页介绍小英“96年两个孩子，没有公婆，没有文化，在家种地养养牛”。据新民周刊报道，小英花68块钱学习剪辑，抓住了机会成了网红。账号记录了小英在云南农村的生活。视频中小英大多戴着头巾，常…

美国有线电视网（CNN）9月20日报道，特朗普于本周四在华盛顿参加了一场以打击反犹太主义为主题的活动，并发表了讲话。在讲话中，特朗普承诺“要让以色列再次伟大”。特朗普把自己称作“以色列有史以来最好的朋友”。他说，“我给了他们戈兰高地，我给了他们亚伯拉罕协议，我承认了耶路撒冷是以色列的首都并在那里设了大使馆。最重要的是，我终止了伊朗核协议，而那是以色列历史上、中东历史上最糟糕的协议。”但是，特朗普指出自己“没有得到犹太选民的公正对待”，并表示如果他败选，犹太选民需要对此负责，还反复强调把票投给民主党的犹太人“应该去检查一下他们的脑子”。特朗普声称，假如哈里斯赢得了大选，那么犹太国家将“从地球上消失”。“一项民意调查刚刚出炉。我的支持率为40%。”特朗普说，“这意味着有60%的人投票给了一个讨厌以色列的人。”他直言“40%”这个数字对其而言是不可接受的。周四晚些时候，在…

中国海军“辽宁”号航空母舰再次出动了！根据日本防卫省统合幕僚监部9月17日通报，当天下午7时许，日本海上自卫队在中国钓鱼岛西北方约210千米的东海海面上发现了正在南下的中国海军“辽宁”号航母战斗群。战斗群内除了“辽宁”舰，还包括了两艘052D型驱逐舰，分别是120号“成都”舰和123号“淮南”舰，两舰均隶属于北部战区海军某驱逐舰支队。三艘战舰在18日通过与那国岛和西表岛之间海域，向西太平洋方向前进，日本海上自卫队第2护卫队群下属第6护卫队“高波”号驱逐舰，舞鹤镇守府所属第14护卫队“川内”号护卫舰，海上自卫队第1航空群和第5航空群的侦察机对前出的“辽宁”号航母战斗群进行了跟踪。就在大家都奇怪为何此次“辽宁”号航母只带了两艘052D的时候，中国海军前出西太平洋的第二梯队赶到了！9月18日上午9时许，日本防卫省统合幕僚监部报告，在钓鱼岛西北方向约80千米海域，发现中国海军南下舰队。舰队内包…

俗话说，“修桥补路积阴德”，但不知道从什么时候开始，修路这事儿竟成了烫手山芋。这不，最近河南叶县的一起强拆梨园事件，让人们质疑，利民工程怎么就成了鸡飞狗跳的现场？看完副县长的介绍之后，我才恍然大悟据了解，叶县一位返乡大学生苦心经营了十年的梨园，却因修路项目面临强拆，双方在赔偿问题上产生了严重分歧。副县长一句“你想告可以告我”，更是让事件迅速发酵，成为舆论焦点。这究竟是怎么回事？我们都知道，修路是为了更好地发展经济，方便百姓出行。但在这个过程中，涉及到的具体问题如果不妥善处理，反而会给百姓带来困扰。这位返乡大学生十年的心血，难道就这么轻描淡写地被一笔勾销了吗？事件的核心，其实就是赔偿问题。梨园是“经济林”还是“零星果木”？这个问题看似简单，实则关乎到赔偿的多少。副县长的经历被网友扒出，看完后果然不简单按理说，政府应当积极沟通协调，确保各方利益不受损。可是…

前不久，来武汉出差的王女士在深夜下飞机后，通过平台叫了一辆顺风车到汉阳。司机接单后跟王女士要求私下交易，在快抵达目的地时，司机要求先结账，王女士未同意，司机调头将王女士一行拖至长江新区一陌生地点后自行离开。遭受惊吓的王女士至今气愤不已。自动播放王女士介绍，9月12日她和两位同行伙伴，从成都乘坐飞机到武汉出差，下飞机后晚上11点45分左右在天河机场t3航站楼，通过哈啰网约车平台叫到了一辆网约车，目的地为汉阳区某酒店，平台显示价格在50元左右。成都来汉旅客 王女士 ：“司机师傅跟我们在电话里沟通的时候，说取消订单，60元全包。最后我们上车的时候，要求我们交高速费，我觉得也没有什么，就自己掏了。”王女士说，当车辆开到汉阳区马鹦路地铁站附近时，导航显示距离目的地酒店还有10分钟左右路程，司机突然提出让王女士先结账，王女士表示，等到了酒店再给钱。双方争论了几句后，司机突然掉了头…

【作者 沈逸】大家好，本期的逸语道破我想聊一聊在黎巴嫩发生的BP机爆炸事件。当有人第一次发给我这个消息的时候：一款在黎巴嫩使用的bp机，被改造成了军用诡雷——那种被伪装成不像爆炸装置的爆炸装置——然后被集中在同一个时间段引爆，而且面向大致框定的非特定群体。所谓大致框定的非特定群体，也就是说行动的策划者试图确保这3000部到5000部动过手脚的BP机，基本上都是由黎巴嫩真主党的行动人员所佩戴的。我的第一反应是把原文链接给我，因为这个事件乍一听特别不真实。首先，对于中国人来说，寻呼机已经是一个很古早的概念了。第二，作为国际关系学者，同时对于国家安全和军备控制这种议题比较感兴趣的人，我会认为在BP机上动这么大范围的手脚，然后用这种方式发动袭击是一个禁忌，正常国家不会这么干的——这么做已经严重“过线”了。在今天这样一个时间节点，黎巴嫩当地白天，没有打仗、没有冲突的情况下，突然…

滇西北地区入夏以来，和丽春就没能再睡一个安稳觉。作为云南省迪庆藏族自治州维西傈僳族自治县文旅局局长，他一直在为南姐洛的事奔波，生怕它出什么问题。位于维西县巴迪乡阿尺打嘎村附近的南姐洛，近几年，因为风光奇美走红网络，“破圈”成为高山徒步的网红打卡地。但少有人知道的是，有统一运输车辆、明确收费标准、清晰徒步线路的南姐洛，由于缺乏相关规划，目前并不具备开展旅游活动的条件，甚至称不上是真正的景区。过去的一年多时间里，和丽春和同事们一直在想办法使南姐洛的旅游开发合法化，但多番努力下，至今仍没看到“曙光”。“规划引领不健全，区域统筹缺失；管理策略不到位，资源保护受阻；保障设施不健全，安全隐患突出；原住民生活生产活动对整体景区的保护与开发带来阻力。”今年8月，迪庆州林草局在一份关于南姐洛景点的情况说明中，这样总结南姐洛当前的困境。游客在南姐洛景区。图/视觉中国两份被否…