◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

记者从中国科学院国家天文台获悉，9月17日，中国科学院国家天文台李春来、中国探月与航天工程中心胡浩、北京控制工程研究所杨孟飞领导的联合研究团队在《国家科学评论》（National Science Review, NSR）上发表嫦娥六号返回样品的首篇研究论文，阐述了返回样品的物理、矿物和地球化学特征。月壤与岩屑特性论文中指出了嫦娥六号返回样品具有较低密度，表明其结构较为松散，孔隙率较高。颗粒分析显示，月壤的粒径呈现双峰式分布，暗示样品可能经历了不同物源的混合作用。与嫦娥五号样品相比，此次样品中斜长石含量明显增加，而橄榄石含量显著减少，表明该区域的月壤明显受到了非玄武质物质的影响。此外，嫦娥六号采集的岩屑碎片主要由玄武岩、角砾岩、粘结岩、浅色岩石和玻璃质物质组成。其中，玄武岩碎片占总量的30%~40%，其矿物以辉石、斜长石和钛铁矿为主，橄榄石含量极低。角砾岩和粘结岩由玄武岩碎屑、玻璃珠、玻璃碎…

昨晚，侃爷试听会如期在海口五源河体育场举行了。侃爷穿着件胸前写着“告诉过你”的卫衣在体育场中央那片充满希望的田野上高歌👇千万别小看这麦田的舞美，试听会结束之后，每一束被侃爷踩过的小麦都是真正的第一周边👇图片来自微博截图当然，现场氛围很嗨，这位爷更嗨，这一点从镜头中的怼脸拍就能看出一二👇那个视觉效果多少有点惊悚，但开心之情溢于言表。对了，侃爷和金姐的四个娃昨晚也都上台上了👇当侃爷带着四个娃出场的那一刻，全场开始疯狂尖叫，孩子们则在舞台上的迷雾中跳来跳去......看起来，他们正在度过有史以来最好的带娃上班日。侃爷和孩子们演唱的歌曲是《Everybody》。这首歌在当初新专辑发布之前试播的时候就引发过一波争议，因为歌曲的副歌和后街男孩97年发布的歌曲《Everybody》高度重合，所以最终没有出现在新专辑《Vultures 1》之中，有人猜测，侃爷使用之时并没有拿到版权……但以上种种…

美国总统大选真是牵一发动全身。哈里斯最近和川普辩论取得上风后，国际巨星泰勒·斯威夫特（霉霉）公开站队支持哈里斯，支持川普的世界首富马斯克表示不满，发文挑衅，这又惹得霉霉的男友、橄榄球明星对其进行暴力威胁。好家伙，政界、商界、娱乐界全被牵扯进来了，这锅乱炖真是精彩啊…我们先看看霉霉怎么支持哈里斯的：她在 Instagram 上发的这封公开信比较长，其中关键一段是这样的：I will be casting my vote for Kamala Harris and Tim Walz in the 2024 Presidential Election. I'm voting for Kamala Harris because she fights for the rights and causes I believe need a warrior to champion them. I think she is a steady-handed, gifted leader and I believe we can accomplish so much more in this country if we are led by calm and not chaos.翻译一下：2024总统选举我将投票给哈里…

“助产士西罗·德维紧紧抱住莫妮卡·塔特，抽泣着。莫妮卡快30岁了，她回到了出生地——印度的一座小镇，西罗在这里接生了数百名婴儿。这次重逢并非一帆风顺，西罗的眼泪背后有着一段痛苦的历史。莫妮卡出生前不久，西罗和几位像她一样的印度助产士经常被迫谋杀新生女婴。“有证据表明，莫妮卡是被他们拯救的人之一。”英国广播公司（BBC）发布关于印度谋杀女婴现象的纪录片以及深度报道。纪录片制片人、资深记者阿米塔布·帕拉沙尔曾在1996年前往印度比哈尔邦，采访西罗和其他四名农村助产士，持续关注她的故事以及印度谋杀新生女婴现象将近30年。凤凰网“天下事”全文翻译：一家非政府组织认定他们是卡蒂哈尔地区女婴谋杀案的幕后黑手。在新生儿父母的压力下，助产士们用喂化学药品或扭断脖子的方式杀害婴儿。我采访过的助产士中，年龄最大的哈基亚·德维 (Hakiya Devi) 告诉…

根据一项最新民意调查结果，将近30%的美国选民表示还需要多了解民主党总统候选人、副总统哈里斯。《纽约时报》和锡耶纳学院星期天（9月8日）公布的全国民调结果显示，共和党总统候选人、前总统特朗普以48%的支持率领先哈里斯的47%，这一差距仍在误差范围内。目前，特朗普在七个战场州不是与哈里斯不相上下，就是以微幅优势领先，这意味着胜负仍然难料。据美国《新闻周刊》报道，特朗普竞选团队发言人杰森·米勒周日在一份声明中表示，“蜜月期已正式结束。哈里斯已经被揭露是一个激进的左翼分子，是破坏我们的经济和边境的罪魁祸首。”据报道特朗普竞选团队发言人史蒂文. 张（Steven Cheung）也表达了同样的观点，他表示，“民意调查显示，特朗普总统在全国和战场州都占据主导地位，因为选民希望回归真正有效的亲美政策，而不是哈里斯的软弱、失败和危险的自由主义政策。”有专家对民调结果略感惊讶，认为这是…

【文/ 熊超然】当地时间9月4日，在保加利亚国民议会中，出现了一场有关于欧盟、北约以及金砖国家的讨论。据总部位于布鲁塞尔、专注于欧盟政策的新闻网站“欧盟动态”（Euractiv）当地时间9月5日报道，保加利亚复兴党领导人（党主席）科斯塔丁·科斯塔迪诺夫（Kostadin Kostadinov）前一天在议会呼吁该国退出欧盟并放弃加入欧元区的计划，转而寻求加入金砖国家集团。“如果我们想要有未来，我们就不能继续留在这些令人痛苦的组织中，即目前这种形式的欧盟和北约。如果欧盟不改革，我们必须离开它，因为我们不能和它一起灭亡。”除了欧盟，科斯塔迪诺夫同样还提到了北约。保加利亚国民议会中的复兴党籍副议长、议会保中友好小组主席松乔·加内夫（Tsoncho Ganev）则表示，金砖国家集团是一个“比西方国家更富有的俱乐部”，而这导致欧洲-大西洋国家的政党极度害怕举行有关其国民是否想要本国加入欧元…

针对有关论文图片重复的质疑，华中科技大学同济医学院附属同济医院肝脏外科日前作出回应。华中科技大学同济医院肝脏外科通过其微信公众号发布的说明称，8月29日，肝脏外科自pubpeer网站上得知，学术打假人René Aquarius发现同济医院肝脏外科团队2022年8月28日发表于Biomarker Research上的论文，与湖南省人民医院康复科团队2022年12月12日发表于Annals of Translational Medicine上的论文存在图片重复。肝脏外科介绍，2022年8月28日，肝脏外科研究团队在Biomarker Research上发表了题为Long noncoding RNA HOXC-AS3 interacts with CDK2 to promote proliferation in hepatocellular carcinoma的学术论著（具体投稿时间为2022年5月5日），而且在投稿时已经按照编辑部要求提供过原始数据用以审查。而湖南省人民医院康复科团队在Annals of Translational Medicine上发表的名为Aerobic exercise reverses the N…

◎ 科技日报记者 薛岩近日，中国原子能科学研究院（以下简称“原子能院”）利用100兆电子伏（MeV）强流质子回旋加速器辐照自主研制的镓镍合金靶件，通过系列分离纯化工艺，成功生产出满足医用要求、核纯度大于99.9%的放射性同位素锗-68样品，并通过第三方检测。这是国内首次利用中高能强流质子回旋加速器制备重要医用放射性同位素锗-68，为其工程化生产奠定技术基础，有望扭转我国医用锗-68长期依赖进口的局面，实现医用锗-68国产化。放射性同位素锗-68样品。图片来源：中国原子能科学研究院锗-68是正电子扫描（PET）诊断显像用放射性核素镓-68的母体核素，即镓-68由锗-68衰变而成。镓-68标记的放药能够为肿瘤临床诊断治疗提供重要依据，国内目前有13款镓-68标记的放药已进入临床。随着镓-68放药的获批和大量使用，锗-68在国内外市场的应用前景广阔。原子能院核技术综合研究所充分发挥强流回旋加速器、同位素分离纯化、…

2022年4月，美国保守派智库传统基金会与50个保守派组织组成的广泛联盟合作，推出了“2025计划”：下一任保守派美国总统计划。项目的旗舰出版物《领导的使命: 保守派的承诺》以通俗易懂的语言，用900多页的篇幅详细描述了川普第二任政府（如果实现的话）可能会是什么样子。传统基金会主席凯文·D.罗伯茨(Kevin D. Roberts)毫不讳言，其议程是“在国内外击败反美左翼”。这些建议包括：对联邦政府进行彻底改革，扩大总统权力并清除公务员队伍中的“自由主义者”；彻底废除美联储，转而实行自由银行制度；彻底推翻拜登政府的所有气候政策；大幅增加化石燃料的开采和使用；结束与中国的经济交往；扩大核武库等。从本质上说，该计划将摧毁美国已有250年历史的制衡体系，允许极右翼极端主义接管联邦政府。该计划包括一个“共同防御”愿景，该愿景将使美国与对手直接对抗，并赋予单边军国主义特权。2025计划的提议将…