上海银行起诉追讨近74亿元的贷款逾期，让昔日的房地产大佬、金融资本大鳄姚振华再次站上了被告席。上海银行9月27日披露，该行深圳分行起诉深圳深业物流集团股份有限公司（下称“深业物流”）偿还两笔、总金额接近74亿元贷款本息及相关费用，姚振华、宝能集团等履行担保责任的诉讼，已经获得法院受理。上海银行起诉追偿的两笔贷款，均发生在2018年，由宝能集团及多家关联方，通过抵质押提供担保。其中一笔未偿还金额近39亿元的贷款，姚振华本人也是担保方之一。加上去年已起诉的另一笔逾期贷款，深业物流在上海银行的未偿债务，总额已接近百亿元。今年上半年，该行净利润为129亿元。深业物流早已债台高筑。截至去年6月底，该公司到期未清偿借款本金达322亿元，当年上半年应支付利息就高达58亿元以上。今年8月底，该公司公告称，无法按时披露半年报。两个多月前，该公司已因未在规定时间披露2023年年报，而被深圳证监局责…

原本“高高在上”价格坚挺的牛肉，今年似乎变得“亲民”起来，持续下降的牛肉价格，也引发了广泛关注。据农业农村部最新数据显示，9月份第3周全国牛肉平均价格为每公斤68.31元，环比持平，同比下降17.4%，牛肉价格持续保持低位。自动播放全国牛肉价格降至5年来最低在北京新发地农产品批发市场的牛羊肉销售大厅，商户马小喜正在将产自山西、天津、河北等地的牛肉进行切割销售。他表示，临近国庆节，牛肉销售量有了明显增长，但是价格依然较低。北京新发地市场商户 马小喜：一天销售6000斤，比上个月增长20%，每斤26元，和上月几乎持平，产地牛多。商户介绍，今年牛肉价格在春节后的4个多月经历了一轮明显下降，累计降幅20%左右，7月份至今震荡趋稳、整体保持低位运行。一方面是由于进口牛肉价格降至三年前的水平，导致进口牛肉消费量增加，另一方面是养殖端供应量加大，整体拉低了牛肉价格。农业农村部肉牛监测预警专家组…

撰文丨余晖 董鑫2024年第三季度已到尾声，中央召开重磅会议。据新华社报道，9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。今年以来，中央政治局已经三次召开会议分析经济形势，时间分别是在4月30日、7月30日和9月26日。为何此时分析研究当前经济形势？第一，正视困难。上述三次中央政治局会议，都对当前经济形势作出了判断。4月的会议提到：经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领域风险隐患较多，国内大循环不够顺畅，外部环境复杂性、严峻性、不确定性明显上升。7月的会议提到：当前外部环境变化带来的不利影响增多，国内有效需求不足，经济运行出现分化，重点领域风险隐患仍然较多，新旧动能转换存在阵痛。9月的会议提到：当前经济运行出现一些新的情况和问题。9月14日，国家统计局发言人在国新办介绍8月份国民经济运行情况时指出，现在…

自从几天前，美联储破天荒降息以后，网友们就一直猜测，国内降息什么时候会来。事实上，没让人们等太久，就在昨天，呼声已久的降息降准政策终于落地了。简单来说，近期央行会把存款准备金率下调0.5个百分点，预计将释放大约1万亿元的流动资金。至于这段时间十分火热，被彭博社的小作文，炒得沸沸扬扬的存量房贷问题，官方给出了明确答复，会引导各大商业银行，将存量房贷利率降到新发放房贷利率附近，平均降幅在0.5%左右。当前存量房贷平均利率大约是4%，如果下降50个基点，那就是是3.5%，确实与3.45%的新发房贷利率相差无几了。对银行来说，这是让利于民，无疑铁公鸡拔毛了，真的很不容易。如果大家有留意今年银行方面一些动向的话，会发现更多离奇的情况，例如在房贷这块，银行变得越来越人性化了。在以往，去银行办理房贷，对很多人来说真是一场持久战。首付低不了，利率说上浮就上浮，文件打印一大筐，审批流程各种…

✪ 赵燕菁 | 厦门大学【导读】今日（9月24日），央行宣布将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。消息一出，立即引发全网热议。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。本文指出，如今中国城市化已进入下半程，即从靠土地财政的资本型增长阶段，进入围绕住房制度展开的运营型增长阶段。在转型过程中，原本增长非常快的地方政府固投，会陡然下降，靠土地财政拉动的经济失去动力，从而暴露出种种问题。在这一阶段，运营性成本快速增加，城市现金流（税收）日益紧张。这导致一个城市虽然在投资基础设施的上半场阶段获得成功，却因为在下半场的运营阶段无法获得足够的现金流性收入，被逐渐…

财联社9月24日电，国务院新闻办公室今日上午9时举行新闻发布会，宣布在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。（财联社记者 李洁）

进入9月，虽然气温还没有明显下降，但随着苋菜、空心菜、苦瓜等时令菜供应量逐步加大，武汉市场上的蔬菜价格已悄悄开启“降价通道”。汉口的一家生鲜市场内，蔬菜品种繁多部分菜价下降，“一元菜”重现菜场9月6日上午，长江日报记者在汉口花桥街集贸市场看到，土豆、茄子、黄瓜、西红柿、萝卜、大白菜等蔬菜品种琳琅满目。商家介绍，近期蔬菜价格比较平稳，与上个月相比，有一些蔬菜的价格在慢慢下降，其中茄子和黄瓜的降幅较大，但青椒最近价格看涨。在洪山区一家生鲜市场里，黄瓜的价格已从8月初每斤7元多的高点降至3.99元，大白菜、萝卜等常见蔬菜更是降到了每斤2元以下。白沙洲大市场里，新鲜到货的冬瓜白沙洲农副产品大市场经理杨波介绍，最近蔬菜价格确实在下降。“根据统计，上周（8月26日至9月1日）蔬菜的平均批发价格为每公斤5.02元，降幅0.59%，但不同品种的涨跌不一。”杨波举例说，“上周苦瓜的批发价格从每…

压在餐饮人身上的三座大山之一“房租”，与整个房地产市场正在经历的筑底阶段一样，仍处在下滑中，部分城市的铺租甚至回到十年前的水平。广州天河区核心商圈临街餐饮街铺，短短2个月，连续降租3次，总降幅超过了33%；深圳南山区购物中心、写字楼裙楼和住宅底商，餐饮商铺租金同比降幅3～5成，部分商铺租金回到十年前；杭州传统商业街中山北路，有餐饮门店租金短短3个月，从每月9000元降至5000元，依然转租不出去……餐饮铺租“跳水”，理论上是创业者入局、品牌扩大经营的好时机。然而，现实情况却是，尽管租金一降再降，不少餐饮商铺也无人接手。一、旺铺租金一降再降，却无人接手8年的职业生涯里，王明（化名）第一次感受到了前所未有的压力。王明是广州某商业地产公司的招商经理，负责广州体育西天河南商圈部分步行街的招商工作。天河南商圈，地处广州心脏地带，交通便利，商业繁华，包括天河南步行街、体育西横街等…

7月份商品住宅销售价格环比有所下降——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据2024年7月份，商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。一、商品住宅销售价格环比下降7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京持平，上海上涨0.1%，广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。二、商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大7月…