上海人老肆（化名）是“90后”，他有着超出自己年纪的成熟，自称是楼市中的“狩猎者”。今年国庆假期对他来说有点特殊——既没有出去旅游，也没有走亲访友，而是不断地看房、谈价。国庆假期前夕，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，利好政策密集出台，楼市步入了空前政策宽松期，这一下子引燃了市场情绪，也让“楼市猎人”们行动了起来。“国庆假期是有很多房东在跳涨，但也有很多小区挂牌爆仓、价格砸盘。”作为楼市里的长期观察者，老肆对上海各个板块的房价波动十分敏感，讲起几个热门板块、热门小区的近年来的房价走势，他滔滔不绝。说起国庆期间的看房经历，老肆表示：“密集谈了四五家，我现在的谈判策略是，对于总价800万-1000多万的房子，在对方挂牌价格基础上先砍价100万起步，这才是合理的市场成交价。”100万看起来压价太多，但老肆认为，这样才能寻找到真正合适的标的。“挂牌量高企的情…

在一系列政策推动下，多地楼市在国庆假期迎来阶段性爆发，业内直言楼市有望出现暖冬！今年的十一假期，一线城市新房售楼处被称为黄金周最“烧钱”的景点。为迎接大客流，部分售楼处开启了扩员模式，营销团队全员上岗；此外二手房市场也迎来变化，多地二手房市场成交回升，部分房东心态开始转变，议价空间逐步变小。上海二手房中介带看成交翻倍本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门再度出台重磅楼市政策，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策。上海太平洋房屋的数据显示，在新政后（9月30日至10月5日），太平洋房屋新增客环比增长48.49%，新增带看环比增长32.04%，居间环比增长94.23%，成交导向与政策导向一致。新政出台后，二手房市场快速响应。澎湃新闻了解到，一些原先犹豫不决的客户变得果断，也有中介公司在新政出台…

随着各地陆续出台房地产优化调整措施，国庆假期期间，多地商品房销量出现不同程度的增长，市场信心有所恢复。自动播放国庆假期前三天，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%。与此同时，几乎有货可售的楼盘都瞄准国庆档期推出花样促销。业内人士表示，在新政之后，大量买房需求被释放，房地产市场被激活。

根据阜阳发布10月4日消息，安徽省阜阳市颍州区出台购房政策优化措施实施细则。细则明确，对于在颍州区范围内于2024年8月6日-2025年8月5日(含)期间购买新建商品房(含住宅、非住宅，不含二手房)的购房者，办理不动产权证后，根据申请，给予购房契税补助。购房时间以商品房买卖合同办理网签备案日期为准。具体看，颍州区支持返乡创业人员购房。对于回阜就业创业的阜阳籍外出创业人员，创办的企业在本市注册登记、正常经营3个月以上并依法纳税，购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。支持军人军属购房，现役军人和持有退役军人优待证、消防救援证件的人员及其配偶、子女、父母，在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。支持城市公共服务人员购房。城市公共服务人员在阜城购买新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，给予契税全额补助。支持多孩家庭购房。…

上证报中国证券网讯（记者 刘逸鹏）放宽限购、取消限售、增值税征免年限由5年调整到2年、优化个人住房贷款……深圳此轮楼市新政发布已满一周。10月7日，记者从乐有家研究中心获悉，9月30日至10月6日，新政发布一周内，仅乐有家深圳门店的新房成交量相较去年同期增长979%，其中，10月1日，深圳全市新房成交量预计超600套，近三年罕见。乐有家高级市场研究经理蒋飘表示，根据在深门店的统计数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月的2%提升至12%，换言之100批看新房的客户中，有12批客户成交，转化率创新高。本轮新政对刚需、刚改及豪宅类客群均有激励，多个新房项目火爆，新房市场单日成交额最高或超3亿元。此外，结合记者日前实地走访情况发现，由于新政解除了部分区域的限购政策，外地客户进场深圳趋势明显。乐有家研究中心调研显示，宝安、龙华等热门楼盘外地客成交占比达20%。在二手房市场方面，记者了解到，9月…

作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…

近日，房地产政策密集发布，房贷利率、首付下调等一系列利好，结合取消限购、降低门槛等积极的调整措施，对市场会产生什么影响呢？北京：新房市场回暖明显国庆假期不休息，而是全部到岗，这是丰台区花乡的一个新房项目售楼处这几天的要求。记者在售楼处的洽谈区看到，不少购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了30多组来看房的人。自动播放9月30日，北京出台了多项楼市优化调整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，调整购房所需社保缴纳年限等内容。北京市民 苏祥：我们选了一个三居的房子，就准备去交一个意向金了。这个政策对社保年限不够又急于购房的人来说，真的是一个很大利好。之前由于社保缴纳年限不够，苏祥还没有资格购房。但9月30日晚上政策公布之后，他的购房资格问题一下子就解决了。因此第一时间就联系了销售经理，约好了签约时间。记者随后又…

放松限购、取消限售、调整增值税征免年限……一线城市火力全开备战“银十”。9月29日晚间，住建部会议明确，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后，上海、广州、深圳等一线城市迅速响应，连夜出台一系列楼市新政。北京也赶在“十一”假期前对现行的房地产政策做出调整。可以看到的是，虽然多城新政从10月1日才正式开始执行，但政策发布后市场已经出现了明显的“银十”前兆。放假改轮岗，上海新政首日买家当天看房签约本轮楼市调控中，上海是首个全方位响应监管层新定调的城市。9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（简称《通知》），在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策，并自2024年10月1日起施行。多位接受采访的经纪人表示，新政出台后，门店的咨询量、带看量、成交量都有一定的…

10月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但新房市场成交持续走弱，9月重点城市新房销售环同比均下降。根据中指研究院监测数据，9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%，已连跌29个月；同比下跌7.13%。百城新建住宅平均价格为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月呈现百城集体下跌态势。9月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个，较8月增加17个；环比上涨城市个数为17个，较8月减少18个。其中，上海、成都、烟台新建住宅价格环比分别上涨1.26%、0.67%和0.55%；金华…

中国人民银行昨天（29日）发布公告，引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。自动播放中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。东方金诚首席宏观分析师 王青：释放了两个信号，第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，这有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。中国人民银行引导存量房贷利率批量下调此外，中国人民银行本次发布的公告，还建立了存…