作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…

敲出上面这行标题我都觉得不真实原本跟各位说的新政后市场文见也说的是节后但当我看到销售们朋友圈炫各种成交数据的时候当我尝试走进售楼处却发现位子不够坐的时候10月3日上海张江金茂府售楼处当我看到沙盘边又回归开盘般人声鼎沸的时候10月4日上海时代之城售楼处我原本旅游的心又被拉回来了，也许分布在上海各个地方的售楼处也是这个国庆的风景之一01豪宅盘、改善盘以2-3倍流速快速去化上海核心区位的项目我选择了保利世博天悦和前滩公馆前者套均总价在2290-6523万元/套、前滩公馆套均总价在978-1714万元/套保利世博天悦的客户接待处位于负一层穿过大厅经过旋转楼梯向下走的时候就能渐渐听到人声越来越嘈杂果然这里的每张桌子都坐了人，往往是中年青年两代人围着销售紧张交谈10月3日保利世博天悦售楼处穿过洽谈区右拐进沙盘区域，我站着的十几分钟里差不多平均3组带看不间断10月3日保利世博天悦售楼处保利销售跟我说从…

台风“山坨儿”近日在台湾南部地区导致灾害性暴雨，多处传出积淹水。国民党民代许宇甄今日在论坛表示，屏东、高雄、台南防台准备不足导致淹水情形再现，尤其高雄大排再度溢堤，路面再次淹大水。她痛批，台湾地区领导人赖清德对高雄市未置一词，却在防灾应变中心只顾着耍官威、批评在野县市首长，成了政治批斗大会，令人可耻。许宇甄指出，台当局20多年来已编列超过11000亿元（新台币，下同）预算治水，但治水成效在每次暴雨后都会受到民众质疑。此次台风在台湾南部滞留多天，还未登陆，高雄、台南已连放3天假，高雄市许多行政区出现淹水情况，还有民众家中的屋顶被吹翻，车辆泡在水中，超过15万户停电、20万户家庭无水可用，高雄美术馆附近的豪宅区道路，更是重现7月格美台风来袭被黄泥水淹没的景象，再次让南部治水破功问题浮现。许宇甄进一步说，“山陀儿”台风从南方登陆，屏东、高雄、台南防台准备不足导致淹水情形…

“这犯了大忌，怎么会在那边讲？”台湾民众党主席柯文哲卷入京华城容积率案遭羁押禁见，民众党“全台开讲”，万名“小草”上街力挺，柯文哲妻子陈佩琪也现身致辞，但柯以“不为难法院”为由放弃抗告，引发讨论。台媒体人张禹宣指出，陈佩琪如此于大庭广众前谈案情，犯了大忌，万一所言出现漏洞，恐怕会从证人转被告。前民代林浊水则建议“全台开讲”活动要不要再办下去，须从民众党整体利益，或是“战斗白”的利益看问题。▲柯文哲妻子陈佩琪现身“全台开讲”活动现场致辞陈佩琪犯了大忌？台媒体人示警：恐变被告媒体人张禹宣9日分析， 陈佩琪现在心情慌了，不亚于柯文哲的慌，现在检调单位已经敲门要查陈佩琪的金库跟账房。柯文哲的金流在法院、检方裁定书里面是说分配给配偶及子女，4300万元（新台币，下同）的商办也是陈珮琪去买，另外传出来奇怪的700万、看1.2亿元豪宅等都扯到陈佩琪，但陈珮琪所有行踪，尤其金流都…

近日，一名24岁的巴西保姆朱莉安娜·佩雷斯·马加莱斯正在美国弗吉尼亚州费尔法克斯县的监狱中惴惴不安地等待着最终的审判。她被指控二级谋杀罪名，该县检方认为，朱莉安娜与她服务的家庭男主人布伦丹发生婚外情。两人为了光明正大地在一起，设局除掉了布伦丹的妻子克里斯汀。在此过程中，一位“无辜人士”约瑟夫·瑞安也被枪杀。▲布伦丹家的住宅911报警电话数次被挂断事情发生在2023年2月24日，根据朱莉安娜和布伦丹对警方的说法，约瑟夫·瑞安通过约会软件与女主人克里斯汀一直保持着联络。当天早上，约瑟夫来到布伦丹家的豪宅，想要与克里斯汀发生关系。在此过程中，约瑟夫刺死了克里斯汀，又被赶回家的朱莉安娜和布伦丹二人出于自卫目的而枪杀。▲布伦丹和克里斯汀一家不过检方完全不认可两人的说法，并指出了时间线上的混乱之处。当天早上7点47分，当地911接线员接到这个…

在一次轻松的网络对话中，特朗普不想明确回答有关他和性犯罪者杰弗里·爱泼斯坦关系的问题，而且努力想把麻烦引向别人。在周二发布的与播客主持人莱克斯·弗里德曼的采访中，特朗普一方面赞扬了爱泼斯坦，另一方面则声称自己“从未去过他的岛”。2000年，特朗普与梅拉尼娅、爱泼斯坦和马克斯韦尔在佛罗里达州的俱乐部合影。当被问及为何他认为这么多有权势的人与爱泼斯坦关系密切时，特朗普表示：“他是个好推销员，他是那种精神饱满、精力充沛的人。他有一些不错的资产，像岛屿这样的东西可以随意炫耀。”当被问及他是否犹豫公布与爱泼斯坦相关的文件（包括客户名单）时，实际上特朗普并没有像网上传闻的一样明确承诺会公开，而是表示他会“看看”。然后，特朗普立刻开始为他刚刚招到麾下的小肯尼迪与爱泼斯坦的关系辩护。“因为这已经是很多年前的事了，”特朗普提到肯尼迪时说，后者承认曾两次乘…

泰国新任总理佩通坦，刚刚走马上任时还不满38岁，3年前她还是一个热衷于在社交媒体上晒华服、晒豪宅的名媛。年轻的她步入政坛不久，就能够身居高位担任要职，其中的因缘际会当然离不开她的家世背景。她是泰国前总理他信的女儿，出身于钦那瓦家族，也是出自这个家族的第四位泰国总理。这是个什么样的家族，又对泰国有着怎样的影响力？Part.18月16日，泰国为泰党提名的总理候选人佩通坦·钦那瓦，在当天举行的下议院特别会议投票中获得超过半数议员的支持，当选为新一任总理。佩通坦生于1986年，是泰国前总理他信的小女儿，现任为泰党党首。当选后，佩通坦成为继其姑姑英拉之后，泰国历史上第二位女总理，也是泰国历史上最年轻的总理。在他信看来，总理职位存在很高的风险。起初他拒绝让佩通坦担任该职，但为泰党已别无选择。中国社科院东南亚研究中心主任 许利平：“当前泰国政坛并非风平浪静，背后存在多方政…

台湾民众党主席柯文哲陷入假账风波后，再爆妻子陈佩琪看上亿元（新台币，下同）豪宅、4300万元购台北市商办。国民党副主席连胜文直言，“我们不会合作又去背后捅人一刀，这不是我们的风格”。连胜文26日透露，党有纪律，内部曾讨论在台民意机构有与民众党合作进行，因此国民党不会在这时候，对友军落井下石，这是国民党没有公布的共识，党主席朱立伦赴美前也针对这事讨论过，定调中央党部不会有落井下石的动作。连胜文说表示，他们不会合作又去背后捅人一刀，这不是国民党的风格，而台北市议会议员有监督弊案责任，他们不会去阻止议员监督，若柯案有违法另当别论，如有责任，台北市政府、公务员、议员，会配合法定义务、调查、查询、回答。连胜文指出，落井下石是国民党不会做的事，因为那样调子很Low（低下）。他也提到，违法有好几个层面，政治献金登载错误，监察机构有罚则，但这不是贪污，这是两回事，贪污需要严格…

台湾民众党主席柯文哲2024年“大选”政治献金假账案持续延烧，时任竞选总部干事长黄珊珊虽然辞去民众党中央委员职务，且被停权三年，但仍看不到停损点。柯文哲“清廉诚信”“跳脱蓝绿”“平民穷人”等三大人设在风暴席卷下快速崩塌。8月6日是柯文哲的生日，也是台湾民众党5周年党庆日。“双重生日”却没有“双喜临门”的喜悦，恰恰从这一天开始 ，民众党陷入成立以来最大的政治危机之中。当天，柯文哲前幕僚、已被台湾民众党开除党籍的吴静怡，送出一份“特别的生日礼物”。她爆料柯文哲在竞选过程 中营造“很穷”的人设，却巧立名目把大量选举经费转入名为“木可”的公关公司，而该公关公司的董事长，正是柯文哲私人基金会董事长的妹妹。言外之意，募款而来的巨额政治献金，柯文哲竟然“左边口袋通往右边口袋”。吴静怡的爆料，起到“点火”效果。随后，曾承办柯文哲造势活动的尼奥、时乐两家公关公司又添柴加薪、火上…

陈佩琪看豪宅的杀伤力不输给柯文哲近期陷入的政治献金乱帐，还有柯文哲“我也不用去装穷，本来就买得起”等言论，也摧毁了自己的人设。台湾民众党主席柯文哲太太陈佩琪近日看价值1.2亿元（新台币，下同）豪宅引发争议，柯文哲24日说，他与太太要买1亿元的房子并不困难，也不必装穷。对此，国民党桃园市议员詹江村则想起从政第1天的誓言，并狠酸当年以居住正义获得年轻人支持的柯文哲“忘了居住正义”。詹江村酸：忘了曾以居住正义获支持对于陈佩琪去看豪宅一事，柯文哲23日下午在脸书发文表示，妻子确实有考虑换屋，但因房价、管理费太高，比自己的退休金还多，因此搁置了购屋计划。24日上午，柯文哲受访时再称，夫妻俩都是台大毕业的医师，工作了三十几年，要买一户一亿元的房子，对他们而言不是难事。“买房的事情，坦白讲我也不用去装穷。”柯文哲说。对此，詹江村25日在脸书有感而发表示，他从政的第一天，就当众宣…