作者 | 第一财经 程程当地时间1月7日，美国总统特朗普表示，他将采取措施阻止机构投资者在美国购买独栋住宅，并表示此举将有助于降低美国人的住房成本。特朗普当日在社交媒体上写道：“我将立即采取措施，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，并将呼吁国会将其立法化，房子是给人住的，而不是给公司住的。”上述消息一经公布，主要房屋租赁和管理公司的股价应声大跌。美国最大的独栋住宅租赁所有者Invitation Homes公司的股价当日下跌6%，美国房屋租赁公司American Homes 4 Rent下跌超4%，建筑材料提供商Builders FirstSource下跌5.6%。该领域重要投资者黑石集团的股价下跌近6%。中期选举临近，解决住房危机迫在眉睫面对11月举行的中期选举，住房负担能力已成为白宫日益重视的议题。特朗普7日发文表示，对许多美国人，尤其是年轻美国人来说，拥有住房的梦想正变得越来越遥不可及。他将于本月晚些时候在瑞士达沃斯举行的…

随着楼市政策的放宽，深圳市场热度持续攀升。网上盛传的深圳出现业主“反价潮”真相如何？机构监测数据显示，深圳新政后，片区挂牌价上调的数量的确有明显增加，但幅度不大。业内人士认为，当前市场仍处于恢复阶段，呼吁各方保持理性，共同促进市场健康发展。今年十一假期前，深圳市官宣系列楼市新政，自10月1日起，明确优化分区住房限购政策，取消商品住房和商务公寓转让限制，优化价格备案流程，调整个人转让住房增值税征免年限，优化个人住房贷款政策。媒体报道，深圳楼市政策出来后，部分业主群开始号召业主们“保价护盘”，声称“房价和中国股市一样需要信心，我们的房价自己定”，并为小区在售的业主提供了挂牌价的建议。也有经纪人表示，政策出来当天，便有不少业主立马调价，部分业主挂牌价上涨了50万-100万元。针对网上盛传深圳出现业主“反价潮”，10月10日，乐有家研究中心对比了新政出台前以及国庆假期后深…

韩国严峻的超低生育率和人口危机是我们熟悉的话题，丁克早已成为韩国的潮流。在今年6月，韩国总统尹锡悦也已宣布“韩国进入人口国家紧急状态”。那么，作为传统文化深厚的东亚国家，上世纪起源于西方国家的“丁克”缘何在当下流行于韩国？越来越多的韩国人选择丁克的原因何在？面对丁克潮，韩国政府有采取什么措施吗？效果如何？韩国2024年低生育老龄社会委员会会议尹锡悦强调要全力应对低生育率问题图：The Korea Times丁克狂潮“丁克”（DINK：dual income no kids）指的是一个家庭、两份收入、不养小孩的家庭，丁克最早出现于20世纪80年代的美国，进入21世纪后，“丁克潮”席卷全球。韩国统计厅2023 年12月18日公布的一项统计结果显示，韩国去年登记结婚不到五年的初婚新婚夫妇共81.5357万对，其中“丁克族”多达23.4066万对，占比28.7%。新婚夫妇中，近1/3选择不要孩子韩国新韩人寿保险（Shinhan Life Insurances）…

随着节前多项政策集中落地，国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳，开发商的定价策略也开始转变，多家房企发布通知或海报，官宣涨价或全面收回折扣。十月开局部分项目成交量已超过9月全月，地方政府晒“成绩单”今年国庆假期前，监管层多次提及房地产。无论是政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行降准降息、下调首付比例，还是北上广深接连落实地产新政，都持续为房地产市场注入信心。中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广…

随着节前多项政策集中落地，国庆“黄金周”期间，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升。伴随市场逐步回稳，开发商的定价策略也开始转变，多家房企发布通知或海报，官宣涨价或全面收回折扣。十月开局部分项目成交量已超过9月全月，地方政府晒“成绩单”今年国庆假期前，监管层多次提及房地产。无论是政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，央行降准降息、下调首付比例，还是北上广深接连落实地产新政，都持续为房地产市场注入信心。中指研究院监测信息显示，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，“银十”开局表现“超预期”。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访量和认购量明显提升。广深表现优于京沪，其中广…

上海人老肆（化名）是“90后”，他有着超出自己年纪的成熟，自称是楼市中的“狩猎者”。今年国庆假期对他来说有点特殊——既没有出去旅游，也没有走亲访友，而是不断地看房、谈价。国庆假期前夕，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，利好政策密集出台，楼市步入了空前政策宽松期，这一下子引燃了市场情绪，也让“楼市猎人”们行动了起来。“国庆假期是有很多房东在跳涨，但也有很多小区挂牌爆仓、价格砸盘。”作为楼市里的长期观察者，老肆对上海各个板块的房价波动十分敏感，讲起几个热门板块、热门小区的近年来的房价走势，他滔滔不绝。说起国庆期间的看房经历，老肆表示：“密集谈了四五家，我现在的谈判策略是，对于总价800万-1000多万的房子，在对方挂牌价格基础上先砍价100万起步，这才是合理的市场成交价。”100万看起来压价太多，但老肆认为，这样才能寻找到真正合适的标的。“挂牌量高企的情…

28岁那年，林晨决定砸掉自己的“铁饭碗”。人生的前28年，他大多数时候走得顺遂，天分与努力搭配上时代的红利，让他一度看不到社会的阴暗面：大学毕业后，林晨考入一家沿海城市的广电集团做电台主持，不用坐班，每个月工资6000，靠着积累下的存款，在房价上涨前半年，付了首付，成功“上车”。购入时这套房子每平7000元，等到卖出时，已经涨到了27000元。日子过得无风也无浪，格子间里的日常让林晨开始迷茫。2015年，他辞了职，换了城市，开了一间雪冰店，梦想着有朝一日生意走上正轨，自己能够坐在家中，每天数钱。但这样的日子，他一天也没度过。这间雪冰店经历了近两年的挣扎，最终以关门告终，连带着卖房子的钱，林晨一共亏掉160万。之后，林晨患上严重抑郁与焦虑症，每个月靠着母亲的退休工资生活，最窘迫时，卡里只剩下52块钱。曾经的人生不断坍缩，37岁这年，当林晨想再次回归主流道路时，却发现，一切早已改变。…

作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…

“长假第一天加第二天，贝壳在全广州卖了1000多套新房，我卖了2套。”10月3日，贝壳广州区域中介陈敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。全面取消限购，叠加“止跌回稳”定调和一系列组合拳，广州楼市的购买力被迅速激活，很多中介小哥又进入了“一天只吃一顿”的超长待机状态。“家里人都不支持我干这行，我的肠胃也不好，但是每一行都有一些人在默默付出，我做好自己的本职工作就行。”全家直奔售楼处国庆假期第三天，陈敏一早便开始联系客户，他向每经记者表示，更愿意力推新房，前两天两组成交客户中的一组，就是短途旅游返程后，全家直奔售楼处的。实际上，假期前这组家庭已经圈定了几套中意的房源和大致楼层，当时还有五六套房源可供选择。“他们出去玩的两天里，一直和我保持联系，我也一直在关注房源变化，10月2日晚上9时多，他们一大家子从外地开车回来，售楼处的销售人员也不下班，和我一起等着他。”“客户拿…

10月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但新房市场成交持续走弱，9月重点城市新房销售环同比均下降。根据中指研究院监测数据，9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%，已连跌29个月；同比下跌7.13%。百城新建住宅平均价格为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月呈现百城集体下跌态势。9月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个，较8月增加17个；环比上涨城市个数为17个，较8月减少18个。其中，上海、成都、烟台新建住宅价格环比分别上涨1.26%、0.67%和0.55%；金华…