9月30日，湖南省株洲市人民政府办公室印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》（简称“新十条”），10月1日起施行。其中，“新十条”明确优化住房信贷政策。全面落实全国统一的降低存量房贷利率等政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，在拟购新建商品房的县（市、区）名下无住房的，均按首套住房执行住房贷款政策。对拥有住房但已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，执行首套房贷款政策。商业性个人住房贷款首套房和二套房最低首付比例统一为15%。湖南株洲俯瞰。 视觉中国 资料图支持团购新建商品住房。鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。支持房地产企业在产业园区、科研机构、大专院校、企事业等单位开展集体团购商品住房活动。对满足团购条件购房的，一次性购买10套及以上新建商品住房，团购网签价格下浮幅度…

1这几天，地方债话题再次成为舆论关注的热点。起因是网上流传的一份重庆市璧山区政府的红头通知，要求通过成立专班的方式，来落实推动国有资产盘活工作方案。目的其实很明确，就是化解地方债务风险。地方债务风险，这事一直存在，不是个新话题，此前中央就有过多轮治理。而且中国与全球主要经济体的负债率相比不算太高，风险总体可控。但相较于法定债务，近年来地方的隐性债务，是一个市场关注度比较高、也更为复杂的问题。2023年6月，第十四届全国人民代表大会财政经济委员会关于2022年中央决算草案审查结果的报告中就指出，一些地方市县债务风险较高，新增隐性债务仍有发生。什么是隐性债务？在 GDP 锦标赛之下，地方政府具有较大的诉求通过融资加快发展，叠加中央政府长期要求地方政府不能发债，历史上累积的地方政府债务大部分都是以城投作为载体举借的隐性债务，也就是地方政府融资平台发行的各类债券。学界里也一…