今年八月末，住建部、央行等多部门打出重磅政策“组合拳”，对房地产开发、融资、销售等基础制度进行重构，三大核心是项目公司制、主办银行制和现房销售制。一个月时间内，这一重大变化开始落地。9月24日，北京率先发文，成为“828新政”后首个出台细则的城市；9月28日，上海跟进出台新政。京沪两地细则相继落地，标志着行业这场制度重构，正式进入地方执行阶段。作为全国楼市的风向标，北京、上海新政细则相继落地，意在率先探索存量时代行业发展的新模式，为地产新模式构建在过渡期打个样，对其他城市有一定借鉴意义。上海出台新政同日，国务院常务会议指出，要“研究出台稳定房地产市场等政策措施”。在业内看来，随着房地产存量时代到来，告别旧发展模式已是必然，但要在转型过程中尽量保持稳定。项目分类管理，定金不超3%9月28日，上海市四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见…

来源：北京商报北京楼市新政落地后市场效应持续释放，前期成交逐步向网签端传导，北京二手房迎来“金九”行情。9月28日，北京商报记者根据北京市住建委数据统计，9月截至27日全市二手房网签达13287套，当月尚有3天网签数据未对外披露；该数据同比增长近一个百分点，实现连续7个月同比正增长。数据的背后，是市场买、卖、中介三方理性的共同回归：北京商报记者走访东城、西城、石景山等多个区域的房产中介门店了解到，小业主开始放弃盲目抬价。报价更为理性，也让买卖双方有了“抢谈”的机会，热门片区有房源成交周期由以往两周压缩至4天。业内人士分析指出，当前北京二手房价格经过充分调整，已基本筑底完成，并且市场可售房源供给充足，后续仍将承接刚需与置换型住房需求，“银十”整体成交有望维持活跃态势。北京商报网签量已超1.3万套北京楼市新政效应下，部分持观望态度的刚需购房者“跑步”入场。9月28日，北京商报…

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月28日起施行。《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。一、全面加强商品住房预售管理（一）规范预售条件，完善预售管理。《实施意见》明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。项目预售资金实行全额、全过程监管；项目综合竣工验收后，方可解除资金监管。（二）在途项目分类施策，确保平稳衔接。《实施意见》规定：一是2026年8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可证的商品住房项目，申请预售的，预售条件、预售…

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月28日起施行。《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。一、全面加强商品住房预售管理（一）规范预售条件，完善预售管理。《实施意见》明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。项目预售资金实行全额、全过程监管；项目综合竣工验收后，方可解除资金监管。（二）在途项目分类施策，确保平稳衔接。《实施意见》规定：一是2026年8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可证的商品住房项目，申请预售的，预售条件、预售…

9月27日晚，广西南丹县小学教师教学能力夯基培训班调查组发布情况通报：2026年9月26日，有媒体报道我县小学教师教学能力夯基培训班相关情况，我县高度重视，第一时间成立调查组开展专项调查，现将有关情况通报如下。一、关于反映“教师需培训20周”问题调查核实情况经调查组了解，县教育局依据《中小学教师继续教育规定》制定了2026年度全县中小学教师培训计划，媒体报道提到的2026年秋季学期小学学科教师教学能力夯基培训班为该培训计划的一部分。按原计划，该培训班培训时间为本学期的每周五下午（半天），采取集中培训和自主研修的方式进行，累计培训时间10天，其中集中培训5天。目前已开展了3期合计1.5天。二、关于反映“被强制自费培训”问题调查和处理情况经调查，本次培训班不存在收取任何培训费用的情况。但调查中发现，县教育局此前“考虑到参训学员绝大部分在县城区有住房（参训教师287人，在县城区有住房221…

来源：大河报　全款购买的经济适用住房，因想留给孩子当婚房一直空置未装修入住，6年后查房发现竟住进了陌生人——一查购房合同，对方签的比自己还早两年。图：AI生成据法治日报9月24日报道，近日，湖北黄石市中级人民法院审结了这样一桩案件。2015年，湖北的万某经条件审核，购买了一套经济适用房，就是案涉房屋，并与开发商签订购房合同，办理了交房手续、领取了全套钥匙。因计划将房子留给孩子作婚房，万某收房后并未装修入住。2021年10月，万某前去查看房屋时，发现房屋已被他人占用，这才得知开发商将房屋“一房二卖”。案涉房屋当时尚未竣工，两份房屋买卖合同均未办理网签备案手续。各方当事人协商无果，万某诉至法院，要求确认房屋归其所有，并判令占有人方某腾退。法院审理查明，2019年，方某经人介绍向开发商金某公司购买了案涉房屋，合同约定单价2912元/平方米，总房款24万元。方某向介绍人转账支付了32万元…

为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）等系列政策规定，加快构建房地产发展新模式，稳步推进商品住房销售制度改革，结合北京市实际，市住房城乡建设委、市规划自然资源委、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心联合印发了《本市贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月24日起施行。《实施意见》明确了六方面政策措施。‌一、全面加强预售管理全面严格预售管理要求。《实施意见》明确，2026年8月28日后，北京市新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目（以下简称“新项目”），申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，还需出具项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位签字盖章的《主体结构分部工程验收记录》。同时，《实施意见》明确，新项目申请预售的，…

“巷子里的铁皮棚拆干净了，路宽敞了，排水也通畅了，刮风下雨天再也不用担心积水堵路、棚子掉落了！”近日，长丰县岗集镇金岗社区居民彭先生向前来回访的纪检监察干部道出了心里话。　　金岗社区地处老城区，住房排布密集、巷道狭窄。此前，社区纪检委员在日常走访监督中发现，部分居民在巷道中违规搭建铁皮棚堆放杂物，占用消防通道和排水廊道。这类简易铁皮棚抗灾能力弱，极端天气下极易锈蚀坍塌，严重威胁居民人身财产安全。发现问题后，纪检委员第一时间向社区和岗集镇纪委反馈。镇纪委高度重视，督促社区工作人员、网格员对辖区13个楼栋单元开展拉网式、全覆盖排查，共清理隐患铁皮棚53处，其中占用消防通道12处、台风高危坍塌点位8处。　　巷道的变化，是长丰县纪委监委以精准监督筑牢住房安全防线的一个缩影。今年以来，该县纪委监委立足“监督的再监督”职责定位，通过列席会议、实地督导、约谈提醒等方式，将…

近日，亳州市谯城区纪委监委驻区住房和城乡建设局纪检监察组工作人员来到区物业管理服务中心，现场了解全区物业服务管理情况，督促区物业管理服务中心紧盯问题反映集中的小区开展实地检查指导。　　2026年以来，谯城区纪委监委立足监督职责，聚焦物业服务行业服务质价不符、侵占业主公共收益、维修资金管理使用不规范、公用设施维护不到位、老旧电梯更新不及时等突出问题，紧盯行业主管部门履职尽责情况，扎实开展物业服务突出问题专项治理，以有力监督执纪推动物业服务工作落地落细，切实维护群众利益。　　为全面掌握物业服务的痛点问题，谯城区纪委监委监督推动住建部门全面梳理问题线索，建立问题台账，实行销号管理，做到问题清、底数明、整改实。全区先后两次召开物业服务突出问题专题会议，对专项治理工作进行部署推进，同步开展工作阶段性复盘，靶向补齐工作短板，压紧压实物业企业职责和主管部门行业治理工作责…