◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

“我们冲在航母编队的最前头看得见和看不见的战斗都在第一线”台湾岛以东海域延安舰作为哨舰参加航母编队实战化演练点击视频↓直击现场自动播放演练中延安舰情电部门发现异常信号“我舰东南方向发现多批不明空中目标信号跟踪不稳定”此时无形的比拼已经打响延安舰王亮说：“电磁对抗正成为战争胜败的关键性因素”“各雷达断高压电子战做好有源、无源干扰准备……申请舰载机前出查证”现代海战拼的不仅是一艘舰的战斗力更多的是体系的综合较量“航海长，前出20海里后报告”王亮说：“战斗在延安舰冲在航母编队的最前头防空、反导、反潜、电子战看得见和看不见的战斗我们都在第一线！”“舰载机发现‘敌’电子战飞机两架！”“引导驱离！”茫茫西太平洋延安舰在本次应对中利用自身强大的感知与应对能力利用航母编队的体系力量成功应对电磁干扰人民海军单舰作战能力不断提升体系化战斗能力也跨越到了新的层面列装两年多延安…

朝鲜“核物质现行生产”能力明显提升刚刚在朝鲜国庆日宣称要“倍增”核武器的金正恩，很快就出现在核武器研发一线。据朝中社9月13日报道，金正恩近日视察了朝鲜核武器研究所和武器制造级核物质生产基地。韩国总统室官员表示，韩方正密切注意有关情况，对于朝鲜是否可能进行第七次核试验“不排除任何可能性”。这次视察并无太多高级官员跟随。在朝中社发布的照片里，跟随金正恩进入铀浓缩基地控制室和生产现场的部长级官员，只有身穿白色工作服的劳动党中央军需工业部第一副部长洪承武。他也是这些画面中极少数脸部没有被打上马赛克的人。根据韩美政府的信息，洪承武今年已经82岁，他的职业生涯几乎贯穿朝鲜核事业发展的整个历程。这位“元老”再次出现在公开报道中，有可能意味着他将以一种高调的方式结束自己在军需工业部的生涯。金正恩视察核武器研究所和武器制造级核物质生产基地，洪承武（右一）陪同。（图片来源：…

文 | 殷盛琳编辑 | 王珊瑚县中不能没有清北生关注县域教育之前，我主要做乡村研究，关注中国农村的现实。那时也需要访谈一些村小老师，但并没有系统化思考过教育的问题。后来，我们开始研究县乡两级的治理，发现作为基本公共服务的县域教育很有特点，也非常重要，就希望以社会学的研究视角切入，并在研究团队内部参与组织了专门的教育研究小组。大概2018年，我开始加入小组一起调研。这几年里，我们几乎每年都会去各地县中调研，去年下半年，我们这个小团队的足迹涉及十几个省，40多个县，60多所中学。我们和校长、一线班主任聊，也对当地教育局相关领导进行访谈。年年都去，你能清晰地观察到这6、7年的时间里，县中是如何一步步衰落的。典型的如湖北恩施州巴东县一中，过去连续十几年，这所县中每年都有考上清北的学生，多的年份有十一二个，“小年”也能有七八个。但今年只有一个，断崖式下滑，估计这一衰败就很难再崛…

新华社成都9月13日电　中共中央政治局委员、中央政法委书记陈文清10日至13日在西藏和四川调研时强调，政法机关要深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，践行习近平法治思想和总体国家安全观，全面贯彻新时代党的治藏方略，忠实履行好党和人民赋予的职责使命，维护社会大局稳定和长治久安。在西藏拉萨、昌都，陈文清来到政法单位、执勤一线，了解维护安全稳定、推进法治建设等情况，听取西藏政法工作汇报。在四川甘孜，陈文清主持召开涉藏反分维稳工作会议，就维护西藏和四川、云南、甘肃、青海四省涉藏州县社会稳定工作作出部署。他强调，政法机关要全面贯彻落实习近平总书记关于西藏工作重要指示精神和新时代党的治藏方略，继续把维护稳定作为第一位的任务，坚持统筹国内国际两个大局、发展安全两件大事，做好反分裂工作，有力维护国家安全。陈文清要求，要坚定不移深化依法治藏，更好发挥法治固根本、稳预期、利长远的…

9月13日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。印度报业托拉斯记者：印度国家安全顾问多瓦尔与王毅外长昨天在圣彼得堡举行双边会谈，专门讨论了中印双边关系。印方称，双方同意抓紧加倍努力，实现东拉达克剩余地区完全脱离接触。此外，印度外长苏杰生昨天在日内瓦称，印中在该地区大约75%的脱离接触问题已经解决。中印双边关系发展受阻已超过四年，是否将取得突破？毛宁：9月12日，王毅主任在圣彼得堡会见印度国家安全顾问多瓦尔。双方讨论了近期边境事务磋商取得的进展，一致同意落实两国领导人共识，努力增进理解互信，为双边关系改善创造条件，并同意就此继续保持沟通。近年来，双方一线部队已经在中印边界西段加勒万河谷等四个地区实现脱离接触。中印边境局势总体稳定可控。附外交部记者会全文：总台央视记者：李强总理对阿联酋进行了正式访问。发言人能否介绍访问具体情况？毛宁：应阿联酋副总统兼总理穆罕默德邀请，…

9月5日，27岁的社交平台网红健身博主刘灿在重庆市南川区一地溺亡。据媒体报道，其溺亡地为一处尚未开发的景点。9日，记者从当地官方了解到，事发地已经被封锁，不允许游客进入。近些年，多地发生“驴友”在户外“野景点”遇险事件，造成多名人员伤亡，引起社会关注。多起案例表明，“野景点”自然环境复杂恶劣，缺乏安全管理设施，潜藏多重风险。27岁网红健身博主溺亡事发“野”景点9月6日晚9时46分，刘灿账号“@刘灿（私信主页小号）”发布消息，称刘灿于2024年9月5日去世，原因是溺水，终年27岁。9日上午，记者从知情人处了解到，刘灿溺亡地在南川区头渡镇前星村尚未开发的景点“一线天峡谷”。据介绍，位于前星村的“一线天峡谷”离重庆主城区150公里左右。前星村一经营民宿的老板告诉记者，村里的自然景观很漂亮。如果是到村里来旅游，在下游浅水的地方玩水，露营，很舒适。但建议不要去玩溯溪或者溪降，特别是到上…

北约雇佣兵出现在俄罗斯领土上，这样的挑衅俄军当然不会接受，在沉默多日后终于有了回应，一架自杀式无人机侵入北约成员国的领空75公里后，大摇大摆的离去。近日北约成员国接连发布通报，先是罗马尼亚军方表示，疑似俄军发射的“见证者-136”无人机闯入该国领空75公里后飞离，随后拉脱维亚军方也声称，疑似俄军发射的“见证者-136”在境内坠毁。【“见证者-136”无人机】要知道，现代军用无人机采用的卫星制导非常精确，很难出现严重的偏航的情况，更不用说直接入侵别国领空这样后果严重的乌龙事件。在这个前提下，俄军无人机闯入邻国上空的行为只有一个可能，那就是借机敲打北约国家，吓阻他们继续援助乌克兰的行为。在不久前乌军入侵俄罗斯库尔斯克州的行动中，许多公开信息表明，北约在此行动中扮演了重要的角色，情报支持、武器提供、雇佣兵参战，可以说距离直接下场参与只有一线之差。北约的行动显然是在试探俄的底…

极目新闻记者 赵雪纯通讯员 丁燕飞 张雅茹9月9日，一封“地毯式”的感谢信从江西患者祝先生（化姓）妻子手中递到了武汉大学中南医院医生手中。祝先生表示，他刚经历了一场横跨江西湖北的生死考验，原本以为是普通感冒可以“扛一扛”的他，却遭遇感染性休克、呼吸及多脏器衰竭，在ICU抢救十来天，差点丧命，最终经中南医院多学科接力救治起死回生。67岁的祝先生家住江西九江。2024年6月，他有些发热，起初以为是小感冒，便一直吃药治疗，没料过了一周，烧一点未退，于是在当地医院住院治疗。7月初，他的病情急转直下，一度出现意识障碍、感染性休克、呼吸及多器官衰竭，被送进ICU，13天后仍不见好转。7月21日，祝先生的情况已十分危急，当地医院依旧无法确认病因，紧急联系武汉大学中南医院重症医学科彭志勇教授转院抢救。经过3小时紧急转运，祝先生到达武汉，已等候在院的彭志勇教授和团队迅速接诊，并为他做细致排查。…

随着体力因素的消退，越来越多新创工作岗位，可能给30岁的人是合适的，给70岁的人也是合适的。撰文丨任大刚9月7日，在一个金融峰会上，中国金融四十人论坛学术委员会主席、中国社会科学院国家高端智库首席专家蔡昉称，虽然我国总人口占世界的比重在逐年下降，但是老年人口规模非常大，我国老年人口比重在不断提高。蔡昉表示，要把这个群体作为中国现代化的动力，而不能认为是负担，要把这个群体转变成人力资源、消费者，才能支撑中国现代化。01一对古怪的矛盾蔡昉教授是人口学家，1956年生人，今年68岁了，却仍然活跃在学术一线，他以其亲身实践，证明了只要有实际工作能力，年龄不是工作的先决条件。但像蔡昉教授这样，60岁“到点”，还能“自愿地”活跃在工作第一线的，却是极少数，很多人40来岁就主动或被动等待退休，导致整个社会出现一种古怪的奇观：一方面，新生人口断崖式下跌，很多人忧心将来“人”不够用怎么办…