压在餐饮人身上的三座大山之一“房租”，与整个房地产市场正在经历的筑底阶段一样，仍处在下滑中，部分城市的铺租甚至回到十年前的水平。广州天河区核心商圈临街餐饮街铺，短短2个月，连续降租3次，总降幅超过了33%；深圳南山区购物中心、写字楼裙楼和住宅底商，餐饮商铺租金同比降幅3～5成，部分商铺租金回到十年前；杭州传统商业街中山北路，有餐饮门店租金短短3个月，从每月9000元降至5000元，依然转租不出去……餐饮铺租“跳水”，理论上是创业者入局、品牌扩大经营的好时机。然而，现实情况却是，尽管租金一降再降，不少餐饮商铺也无人接手。一、旺铺租金一降再降，却无人接手8年的职业生涯里，王明（化名）第一次感受到了前所未有的压力。王明是广州某商业地产公司的招商经理，负责广州体育西天河南商圈部分步行街的招商工作。天河南商圈，地处广州心脏地带，交通便利，商业繁华，包括天河南步行街、体育西横街等…

▎7月19日，笔者与美国总统国家安全事务助理沙利文在阿斯彭安全论坛间隙对话。图源作者编者按8月27-29日，美国总统国家安全事务助理沙利文访华。关于沙利文此访已有不少媒体分析。但是放在更大的背景下来观察，此次访问的意义更为凸显。恰好在7月中旬，笔者曾向沙利文提问并当面交流，故而从自己观察出发，并结合复旦大学国际问题研究院院长吴心伯教授的分析，解读沙利文访华的真实意义。核心提要1. 吴心伯教授指出，沙利文此访的最大意义是在美国大选季和政权交接季提高了中美关系的可预测性。沙利文虽然帮哈里斯传递了信息，但鉴于他的任期，本次会谈内容效力限于明年1月20日交接之前。不少舆论认为，目前是中美外交“垃圾时间”，但就如沙利文此前对笔者说的一样：中美之间不稳定因素的管控不是从天而降的结果，而是需要中美之间努力不息。2. 中美之间高强度的战略沟通，意在脱离既定脚本，引入一种深入的哲学性的对…

蓄谋已久还是始料未及？有着22年历史的头部国学培训机构秦汉胡同陷入闭店“风波”。一夜之间，全国近百家秦汉胡同直营店突然闭店。连日来，北京、上海、广州、深圳等多个城市的家长在网络上发帖反映此事，他们忧心忡忡。对于这些家长和不少该机构的工作人员来说，事情来得毫无征兆。出于对该机构的信任，很多家长充值金额都是上万起步。有家长本月刚支付了几万元的费用，一节课都还没有上。“课包越高，意味着单价越便宜，当时销售说暑假充值送课很多，是有史以来折扣最大的一次。”一名位于上海的家长向中国新闻周刊介绍，她在6月和7月的充值金额达到了近10万元。8月26日晚，秦汉胡同官方微信公众号发布一则公开信，坦言从去年开始，该司经营遇到了巨大挑战，但创始人和团队正在积极应对。目前，该文章已被删除。截至发稿，秦汉胡同多地直营店仍暂停营业。中国新闻周刊随机联系该机构位于北京、上海、广州等城市的多个…

中央军委副主席张又侠29日在北京会见美国总统国家安全事务助理沙利文。张又侠表示，去年11月习近平主席同拜登总统在旧金山成功会晤，今年4月两国元首再次通话，为中美关系稳定、健康、可持续发展指明了方向。双方要落实好两国元首共识，推动“旧金山愿景”转为实景。中美保持军事安全领域稳定，符合双方共同利益，也是国际社会的普遍期待，希望美方在相互尊重、和平共处、合作共赢的道路上与中方同向发力。美方应当校正对华战略认知，回归理性务实的对华政策，切实尊重中方核心利益，与中方一道推进两军沟通交流，共同承担大国责任。张又侠强调，台湾问题是中国核心利益中的核心，是中美关系政治基础中的基础，是中美关系第一条不可逾越的红线。中方始终致力于维护台海和平稳定，但“台独”同台海和平稳定水火不容。坚决反“独”促统是中国人民解放军的使命职责所系，对“台独”势力的肆意挑衅，我们必须予以反制。中方…

劳民伤财的“形象工程”“政绩工程”，不仅是形式主义、官僚主义的典型表现，也是老百姓反映强烈的突出问题。今年以来，中央层面整治形式主义为基层减负专项工作机制办公室通报的4批12起典型问题中，就有一批这样的问题。自动播放中央层面整治形式主义为基层减负专项工作机制办公室通报，甘肃省天水市盲目举债上马“有轨电车”项目造成巨大资金浪费。2018年以来，天水市通过PPP模式，规划投融资90亿元建设“有轨电车”一期和二期工程。2020年5月1日，一期工程建成并正式运营。同年11月，二期工程正式开工，并同步实施羲皇大道提升改造工程，计划3年建成。到2024年1月通报时，由于资金投入不到位，二期工程实际进度仅过半，“有轨电车”这一“民心”工程成了建也没钱建、拆也不能拆的“闹心”工程。一期工程运营以来，年运载乘客仅约80万人次，收入160万元，年运营成本约4000万元，运营亏空主要来自财政补贴和运营主体自…

作者 | Terry上周为期四天的民主党大会可谓星光熠熠，贺锦丽和沃尔兹的竞选组合正式接受了总统候选人提名，现任总统拜登、前总统奥巴马夫妇、克林顿夫妇等重量级人物在会上进行了精彩演讲，还有一些特别的发言人引起人们的关注，那就是一些共和党人。他们既有前总统川普在白宫内的核心幕僚，也有前任和现任共和党官员。为什么他们要登上民主党的大会，会上又说了些什么呢？川普夫妇前新闻官斯蒂芬妮·格里珊先来认识一下川普一家最亲近的幕僚之一，斯蒂芬妮·格里珊(Stephanie Grisham)。格里珊出生于1977年，2007年加入共和党，在2015年川普竞选时，她担任川普竞选团队的新闻助理，2019年7月至2020年4月她曾担任川普的白宫新闻秘书，之后转任川普夫人梅拉尼亚的幕僚长和新闻秘书，直到2021年1月6日辞职。格里珊在民主党大会上说：“川普的家庭也变成了我的家庭，复活节、感恩节、圣诞节和新年，我…

庞大的航母战斗群是美国世界霸权的象征，所以如何对抗美国的航母战斗群，就是各国海军首要研究的课题，从冷战时期的苏联红海军，到如今的中国海军，都在“反航母”这个课题上投入了巨大的精力和资源，但是其实我们可能忽视了一个问题，那就是美国真正的作战力量，可不仅仅是航母战斗群这一种。（强大的航母战斗群，是美国世界霸权的象征，也是美军最强大的海上作战力量）搭载七八十架各型飞机，满载排水量10万吨的超级航母，以及以航母为核心，组建的大型航母战斗群，无疑是当今海上战斗力最强的舰队组合，凭借着几十架战斗机，在E-2D预警飞机指挥下，一艘航母就足以控制上百万平方公里的海洋面积，并且居高临下对敌方的海军以及陆地目标实施歼灭式打击。自从冷战时代开始，苏联的红海军就始终专注于研究如何打击美军的航母战斗群，甚至不惜为此开发出了著名的图-22M3“逆火”轰炸机，并为其配备了先进的KH-22超音速重型…

这个暑期，研学热继续升温，伴随而来的是一些乱象：从“月入1万元不够孩子研学7天”考验钱包，到上车睡觉、下车拍照的“到此一游”枯燥乏味，再到孩子们坐在路边玩手机、刷视频无人管理，不少研学游价格昂贵、缺“研”少“学”、货不对板引发热议。家长们希望通过研学游，让孩子在学习课堂、书本知识之外，进行更多实践锻炼，培养独立自主的意识和能力，这种人之常情为行业发展提供了机遇。但产品参差不齐、泥沙俱下，折射出研学游领域亟待构建健康、规范、有序的市场环境。对入局企业而言，培育自身核心竞争力至关重要。组织研学游考验统筹协调能力，从勘察路线到制定方案，从食宿管理到安全保障，但凡出现一块短板，整体效果都会大打折扣。要想在竞争激烈的市场中先人一步，就得苦练内功，实现价格同内容相符、服务与名称相配，确保消费者“所见即所得”。研学游市场发展较快，不少机构一哄而上，一些问题也随之产生。…

核心提要1. 1.2万名乌军已攻占俄罗斯领土1300平方公里、100个居民点（村镇），此前俄方高层多次喊话这种情况下会动用核武器，现在红线一退再退。2. 笔者认为，核武器远没有大众想象的那么夸张，“灭世神器”从来是抽象理解。在二战对轴心国集团著名而重大的战略轰炸中，广岛核爆、长崎核爆这两次轰炸，本质上就是效率更高、威力更大的战略轰炸。3. 与广岛、长崎核爆不同，强国核战争的逻辑不是一颗原子弹就能解决的，需要持续投入核武器直至一方投降。相比于冷战战备最高峰，如今全球核武库大大萎缩，美俄的核储备都在缓慢减少，而俄罗斯的核力量比美国更告急。在美国强硬的核武器威胁之下，俄罗斯对乌克兰的核威胁似乎已经失效。作者｜唐驳虎凤凰新闻客户端荣誉主笔俄罗斯本土被1.2万名乌军武装成建制攻占1300平方公里、100个居民点（村镇），这是自1945年后“核五常”的首次。而之前以梅德韦杰夫为代表的俄方高层曾多…

编者按在美国总统大选临近之际，处于“敌对性对抗”阶段的中美关系将会走向何方？中美关系缓和的阻力有哪些？谁会成为中美关系中的“下一个基辛格”？美国著名学者、前国防部助理部长、前美国驻华大使馆代办傅立民（Chas Freeman）近日接受《南华早报》专访，对以上问题进行解读。《凤凰大参考》节译重要内容，供专业人士参考。核心提要1. 傅立民指出，中美关系已经从良性竞争转向 “敌对性对抗”阶段，这种对抗更多地依赖于限制对手而非自我提升。 傅立民不同意世界可以被简单地分为美方阵营与中俄伊朝等国的联盟，他强调这些国家之间并没有足够的共同点来构成真正的联盟。 他认为当前的国际局势与冷战时期有显著区别，全球大多数国家拒绝在中美之间做出明确选择。2. 傅立民批评美国对华政策的转向，指出美方发动的贸易战和制裁政策是中美关系恶化的重要原因之一。 同时，他认为美国对台政策不仅未能推动两岸和平，反而…