✪ 赵燕菁 | 厦门大学【导读】今日（9月24日），央行宣布将降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调至15%，达到历史最低水平。消息一出，立即引发全网热议。在市场的期待中，下调存量房贷利率却是个涉及多方利益的复杂问题。本文指出，如今中国城市化已进入下半程，即从靠土地财政的资本型增长阶段，进入围绕住房制度展开的运营型增长阶段。在转型过程中，原本增长非常快的地方政府固投，会陡然下降，靠土地财政拉动的经济失去动力，从而暴露出种种问题。在这一阶段，运营性成本快速增加，城市现金流（税收）日益紧张。这导致一个城市虽然在投资基础设施的上半场阶段获得成功，却因为在下半场的运营阶段无法获得足够的现金流性收入，被逐渐…

北京时间9月6日下午，国足从东京启程返回大连，刚刚经历一场0比7的惨败后，球员们心情普遍比较低落，在机场候机时大都沉默不语。下午三点左右，球队抵达大连，虽然机场在国际到达口处安排了一些安保人员，不过现场前来接机的球迷人数也不多，球员们快速走出后就登上了大巴。晚上7点半，国足全队在梭鱼湾体育场外场进行了抵达大连后的首次训练，训练前主教练伊万科维奇特地来到媒体面前接受采访。伊万科维奇执教的国足此前0比7不敌日本队。“0比7的比分，对于任何人来说都是不可接受的，我们现在首要任务是恢复自信，恢复身体，踢好接下来的比赛。这几天我们也会进行总结和分析，球队急需摆脱失利，尽快为这次18强赛开个好头。”伊万坦言球队需要为0比7的比分和表现向球迷致歉，“让大家伤心了，尤其是那么多球迷到客场来看我们比赛，这样的表现会让球迷失去信心。”“我们需要展现出拼搏到底的态度，一场比赛如此，整个…