广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。广州市房屋交易监管中心作为住房资金监管机构，具体承担预售资金监管工作。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入预售资金监管账户。房地产开发企业应与购房人签订购房合同，并依法办理网签备案，合同应约定购房资金存入预售资金监管账户的相关权利责任。在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件、居住用地内独立设置的居住区配套公共服务设施竣工验收后，由住房资金监管机构留存一定额度后，解除资金监管；在项目完成房屋首次登记后，注销预售资金监管账户，资金余额转入企业在主办银行开立的资金账户。责任编辑：曹新蕊…

广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局广东监管局关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。房地产开发企业收取现房销售定金的，应当取得住宅楼栋建筑工程施工许可证，并与购房人签订购房定金合同。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5%。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等。广州市房屋交易监管中心具体承担现房定金监管工作。购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户，监管期间定金不得使用。在完成项目竣工验收备案、水电气等配套设施具备交付条件、居住用地内独立设置的居住区配套公共服务设施竣工验收后，解除项目定金监管、注销监管账户。责任编辑：曹新蕊…

国常会部署推出系列增量政策后，央行迅速落地配套举措，四箭齐发调整完善若干货币政策工具。9月29日，央行出台一揽子货币政策工具调整方案，优化结构性货币政策工具，通过PSL降息扩容、科创与支农支小再贷款增量提效等措施，落实适度宽松的政策取向。早前一天召开的国务院常务会议明确，要加大宏观政策逆周期调节力度，推出一批务实管用的增量政策，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，同时研究出台稳定房地产市场、促进就业增收相关举措。PSL降息扩围、再贷款增量提比例此次央行调整完善若干货币政策工具，主要包含四项重点举措。首先，下调抵押补充贷款（PSL）利率0.25个百分点。一年期抵押补充贷款利率从1.75%降至1.5%，更好激励政策性银行支持实体经济、服务国家战略。同时，扩大PSL支持领域，将水网、新型电网、算力网、新一代通信网、城市地下管网、物流网等“六张网…

9月29日，A股三大指数集体上涨，截至收盘，上证指数涨0.18%，深证成指涨0.34%，创业板指涨0.09%；北证50涨0.56%。沪深两市成交额约14091.98亿元，较前一个交易日缩量约2936.02亿元。全市场3471只股票上涨、1933只股票下跌，其中57只涨停、11只跌停。板块方面，物业、AI语料、房地产、出版、文化传媒等行业以及概念涨幅居前；PTA、培育钻石、航运、石油石化、煤炭采选、非金属材料等行业以及概念跌幅居前。责任编辑：刘德宾

今年八月末，住建部、央行等多部门打出重磅政策“组合拳”，对房地产开发、融资、销售等基础制度进行重构，三大核心是项目公司制、主办银行制和现房销售制。一个月时间内，这一重大变化开始落地。9月24日，北京率先发文，成为“828新政”后首个出台细则的城市；9月28日，上海跟进出台新政。京沪两地细则相继落地，标志着行业这场制度重构，正式进入地方执行阶段。作为全国楼市的风向标，北京、上海新政细则相继落地，意在率先探索存量时代行业发展的新模式，为地产新模式构建在过渡期打个样，对其他城市有一定借鉴意义。上海出台新政同日，国务院常务会议指出，要“研究出台稳定房地产市场等政策措施”。在业内看来，随着房地产存量时代到来，告别旧发展模式已是必然，但要在转型过程中尽量保持稳定。项目分类管理，定金不超3%9月28日，上海市四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见…

李强主持召开国务院常务会议。会议指出，推出一批务实管用的增量政策，优化财政支出安排，用好地方政府债务结存限额，综合运用并适时调整货币政策工具，增加科技创新和技术改造、支农支小等再贷款额度，研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。要上下协同合力稳投资，高质量做好项目准备，激发民间投资活力，加强投资项目要素保障，提高投资审批效率。要继续研究储备提振内需的政策举措，谋划更多带动性强的工作抓手，完善相关配套措施，鼓励有条件的地方先行先试。（央视新闻）责任编辑：刘德宾

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、上海金融监管局等四部门联合印发《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月28日起施行。《实施意见》主要包括加强预售管理、实施现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理以及做好质量监管和市场秩序规范等6个方面的政策措施。一、全面加强商品住房预售管理（一）规范预售条件，完善预售管理。《实施意见》明确，2026年8月28日后新发布出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。项目预售资金实行全额、全过程监管；项目综合竣工验收后，方可解除资金监管。（二）在途项目分类施策，确保平稳衔接。《实施意见》规定：一是2026年8月28日（含）前，已取得（含部分取得）建设工程规划许可证但未办理预售许可证的商品住房项目，申请预售的，预售条件、预售…

财联社9月28日电，市场全天调整，主要指数集体低开低走。沪深两市成交额1.7万亿，较上一个交易日放量494亿。全市场超4500只个股下跌。盘面上，汽车整车板块异动拉升，江淮汽车4天3板，众泰汽车涨停；玻璃基板金辰股份3连板，雷曼光电涨超12%；分散染料善水科技20CM涨停，醋化股份涨停；网络安全永信至诚20CM涨停，中新赛克涨停；房地产深物业A、深华发A双双涨停。下跌方面，高位人气股大面积跳水，大亚圣象、内蒙新华、金健米业、澳弘电子、泰慕士、南华生物、天威视讯跌停；贵金属概念走弱，山东黄金跌停，晓程科技、湖南白银等纷纷下挫。截至收盘，沪指跌1.67%，深成指跌3.44%，创业板指跌4.53%。责任编辑：曹新蕊…

财联社9月28日电，市场早盘低开低走，创业板指半日跌超4%。沪深两市半日成交额1.16万亿，较上个交易日放量934亿。全市场超4800只个股下跌。盘面上，汽车整车板块异动拉升，江淮汽车4天板，众泰汽车涨停；玻璃基板金辰股份3连板，雷曼光电涨超10%；网络安全永信至诚20cm涨停，中新赛克涨停；房地产深物业A、深华发A双双涨停。下跌方面，高位人气股大面积跳水，大亚圣象、内蒙新华、金健米业、澳弘电子、泰慕士、南华生物、天威视讯跌停。贵金属概念走弱，山东黄金跌停，晓程科技、湖南白银等纷纷下挫。截至收盘，沪指跌1.74%，深成指跌3.37%，创业板指跌4.32%。责任编辑：曹新蕊…

为贯彻落实《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）等系列政策规定，加快构建房地产发展新模式，稳步推进商品住房销售制度改革，结合北京市实际，市住房城乡建设委、市规划自然资源委、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心联合印发了《本市贯彻落实<关于完善商品住房销售制度的通知>的实施意见》（以下简称《实施意见》），自2026年9月24日起施行。《实施意见》明确了六方面政策措施。‌一、全面加强预售管理全面严格预售管理要求。《实施意见》明确，2026年8月28日后，北京市新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目（以下简称“新项目”），申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，还需出具项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位签字盖章的《主体结构分部工程验收记录》。同时，《实施意见》明确，新项目申请预售的，…