28岁那年，林晨决定砸掉自己的“铁饭碗”。人生的前28年，他大多数时候走得顺遂，天分与努力搭配上时代的红利，让他一度看不到社会的阴暗面：大学毕业后，林晨考入一家沿海城市的广电集团做电台主持，不用坐班，每个月工资6000，靠着积累下的存款，在房价上涨前半年，付了首付，成功“上车”。购入时这套房子每平7000元，等到卖出时，已经涨到了27000元。日子过得无风也无浪，格子间里的日常让林晨开始迷茫。2015年，他辞了职，换了城市，开了一间雪冰店，梦想着有朝一日生意走上正轨，自己能够坐在家中，每天数钱。但这样的日子，他一天也没度过。这间雪冰店经历了近两年的挣扎，最终以关门告终，连带着卖房子的钱，林晨一共亏掉160万。之后，林晨患上严重抑郁与焦虑症，每个月靠着母亲的退休工资生活，最窘迫时，卡里只剩下52块钱。曾经的人生不断坍缩，37岁这年，当林晨想再次回归主流道路时，却发现，一切早已改变。…

作者：江月国庆期间，先给大家来个喜报。前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地——一线城市放宽限购。广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马……存量房贷正式下调。统一下调30BP。市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号——要涨。到底是个什么涨势？我们直接看数据。一、成交量。坐标上海。9月26日，二手房成交552套；9月27日，成交607套；9月28日，成交872套；上海二手房成交量持续上升，并且9月28日创下两个月以来最高成交量。同时，上海的豪宅市场更疯狂。套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。北京、深圳、杭州等地也不错。9月第四周，三地二手房成交面积环比均上升。同比，仅有北京的成交面积…

“长假第一天加第二天，贝壳在全广州卖了1000多套新房，我卖了2套。”10月3日，贝壳广州区域中介陈敏（化名）告诉《每日经济新闻》记者。全面取消限购，叠加“止跌回稳”定调和一系列组合拳，广州楼市的购买力被迅速激活，很多中介小哥又进入了“一天只吃一顿”的超长待机状态。“家里人都不支持我干这行，我的肠胃也不好，但是每一行都有一些人在默默付出，我做好自己的本职工作就行。”全家直奔售楼处国庆假期第三天，陈敏一早便开始联系客户，他向每经记者表示，更愿意力推新房，前两天两组成交客户中的一组，就是短途旅游返程后，全家直奔售楼处的。实际上，假期前这组家庭已经圈定了几套中意的房源和大致楼层，当时还有五六套房源可供选择。“他们出去玩的两天里，一直和我保持联系，我也一直在关注房源变化，10月2日晚上9时多，他们一大家子从外地开车回来，售楼处的销售人员也不下班，和我一起等着他。”“客户拿…

10月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，当前业主以价换量致使百城二手住宅价格继续下行，二手房成交规模环比回落，同比仍保持增长；新房市场受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但新房市场成交持续走弱，9月重点城市新房销售环同比均下降。根据中指研究院监测数据，9月，百城二手住宅平均价格为14447元/平方米，环比下跌0.70%，已连跌29个月；同比下跌7.13%。百城新建住宅平均价格为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个，已连续6个月呈现百城集体下跌态势。9月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个，较8月增加17个；环比上涨城市个数为17个，较8月减少18个。其中，上海、成都、烟台新建住宅价格环比分别上涨1.26%、0.67%和0.55%；金华…

作者 | 布语在我们有生之年，可能会见证一大批小县城彻底消失。一个明显的信号是，不少省份正在加速砸掉小县城的“铁饭碗”。比如山西，率先向人口小县动刀，开启机构改革试点：娄烦县，事业编制数量从3000多个减少到341个，缩减率88.6%；河曲县，事业编制数量从1964个减到659个，缩减率66.4%；浮山县，事业编制数量从1944个减至970个，缩减率50.1%。为何要缩编？很多县城已经供养不起那么多公职人员了。县城的表面繁荣，像是被刺破的泡沫。你知道吗？近十年来，中国七成以上的县城，人口都在流失。其中，绝大多数是中西部地区的中小城市。人口流失、财政崩盘，房价暴跌，公共服务停摆……小县城关起门来过小日子的安逸生活，无法永远持续。一大批小县城，正在走向崩溃。中长期的人口迁移数据显示，中国大多数县城的衰落，已成必然。泽平宏观比对了中国3000个县城在2010至2020年间的人口流动数据，结果令人吃惊：人口流…

在A股连续上涨的同时，有开发商想出了“买房送股票”的营销策略。近日，网上流传出一张招商蛇口和瑞城置业开发的南京江心印园项目的活动海报，海报上写着“买房送股票”，最高可送20万元股票基金。根据海报内容显示，“即日起，购买江心印园业主，可纵享股市利好，业主可根据自身经验购买任意股票，股票本金由江心印园补贴提供，140平方米至高10万元，180平方米至高20万元。无本金轻松炒股，股票收益从购买日起30天内归客户所有。”但海报上有一行小字强调，该优惠以房价优惠的形式发放，同时该优惠与案场其他优惠不叠加。该项目位于南京市建邺区江心洲岛南，梅子洲路文泰路交汇处，项目主推140平方米至230平方米的大平层，均价45000元/平方米。对于该海报的宣传内容，有购房者表达了自己的质疑。有购房者认为，既然“买房送股票”，为什么股票收益从购买日起30天内归客户所有，限制了收益时间段，如果超过了30天是否收…

近日，某博主在石家庄“打击酒店隐藏摄像头遭多人围堵”事件引发关注，也引发了很多人对民宿、酒店行业是否存在较多隐藏摄像头的担忧。在西安朱雀门附近经营一家民宿的王先生，这些天也一直在关注这件事情的进展。他表示，看到网上很多人说现在民宿行业偷拍情况比较多，作为经营者，他并不认同这种说法。“大家花几十万元甚至几百万元装修，不可能去做违法的事情葬送自己的投入，即使有那种民宿老板和偷拍者勾连的情况，应该也是极少数。”▲2024年6月29日，西安的特色休闲民宿。图据视觉中国多名民宿经营者在接受红星新闻记者采访时介绍说，民宿近些年有两极分化的趋势，一类主打价格低廉，但是服务相对不那么到位，还有一类是中高端民宿，店主会投入比较多做出民宿的“个性”。“前一类民宿确实会让一部分人对民宿造成‘服务不好甚至存在被偷拍风险’的误解。”民宿经营者丁先生说。中国人民大学长江经济带研究院高级…

文丨李月亮 静女夭夭夜色掩映下，一个高档小区里。8岁的小女孩，掉进消防井，淹死了。——我们的小区，远没有我们想象的安全。019月21日，西安。程先生8岁的女儿婷婷，去同学家参加生日会。傍晚6点多，她给爸爸打了个电话，说“玩得很开心。”生日会后，婷婷和同学一起在小区里玩捉迷藏。程先生时不时看看女儿电话手表的定位。当天晚上7点多，定位显示，女儿在小区游乐场附近。他觉得很安心。他家住的小区，是西安天地源龙湖春江天境。房价2万多一平，在西安属于高档小区。他买的房子有近200平，总价400多万。当时买这里，也是为了女儿能上个好学校。一家四口入住两年，也比较熟悉了。但程先生不知道的是，在他从未关注过的小区角落里，有一口吃人的井。这是个消防井，近8米深，里面水深2米，就在绿化带里。高层小区里，基本都这种井。这么危险的地方，理应做足安全设施。但程先生小区这口井，只是简单地用两片薄薄的胶…

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 柚柚子你愿意买多“老”的房子？在国内因为横空出世的“房屋养老金”争论不休，大街小巷都在讨论老房子还有多少价值，为什么要给房子给“养老钱”的时候；隔壁日本早就到了“next level”：住房“养老金”收了几十年，买房更爱买老房子。东京首都圈的二手房交易数据显示，平均的成交房龄是25.84年。相当于一半以上的人，买的是超过25年的老房子，而且这个趋势还在逐年递增。日本人，为什么敢买8、90年代的老房子？在国内房产投资界流传着这样一句话：买房别买老破小，一线城市的核心地区除外。这里的老破小中的老，指的就是建筑年龄20年以上的房子。在不少人看来，如果楼龄太高，除非这个房产附加价值很高，否则就会被打上“容易贬值”、“不好出手”的标签。那么，日本人买几十年前建的房子，不怕贬值和折旧吗？其实，日本房子的“折旧”，只能影响建筑物，土地的价值是不会折旧的。…

来自香港的95后Jason最近有些忙，工作之余，他忙着装修重庆的新房。这不是Jason在内地购置的第一套房产，从英国毕业后，Jason选择来大陆工作。没多久，全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的设计师一见钟情，如今成了川渝女婿。组建起小家庭后，第二套房自然而然提上日程。作为一个在重庆购置两套房的香港人，Jason将自己的亲身经验分享在个人社交平台，包括香港人如何汇款到内地、有何贷款政策等等，没想到收到了许多香港人的私信问询。不过Jason承认，像他这样选择定居内地的香港年轻人仍是少数。“香港的工资还是高出内地一截，虽说生活成本也高，但是很多年轻人都可以住在父母家，权衡之下不太会来内地买楼。”哪些香港人在内地买房？更多在内地买房的港人客群画像是中老年人，比如Jason的香港亲戚们，他们的第一选项是去大湾区买房“养老”。数据佐证了港人对…