10月15日，浙江省杭州市出台《关于推动我市房地产高质量发展的通知》（以下简称“《通知》”）、《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）、《关于完善住房公积金使用政策的通知》等。《通知》从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序五个方面推动房地产高质量发展；《实施意见》则从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，整体来看，本次杭州新政并非短期刺激政策，而是将现房销售改革、公积金制度优化、数字政务升级等中长期制度建设与当下稳需求的目标相结合，既精准降低了购房者的置业门槛与负担，也为房地产新发展模式的落地提供了清晰的…

10月15日，浙江省杭州市出台《关于推动我市房地产高质量发展的通知》（以下简称“《通知》”）、《关于贯彻落实〈关于完善商品住房销售制度的通知〉的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）、《关于完善住房公积金使用政策的通知》等。《通知》从优化土地供应、优化涉房政务服务、强化公积金支持、促进住房消费、规范市场秩序五个方面推动房地产高质量发展；《实施意见》则从加强商品住房预售管理、有序推进商品住房现房销售、推行主办银行制度、加大融资支持力度、优化土地供应管理、支持项目分期开发、实施分阶段竣工备案等方面完善商品住房销售制度。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，整体来看，本次杭州新政并非短期刺激政策，而是将现房销售改革、公积金制度优化、数字政务升级等中长期制度建设与当下稳需求的目标相结合，既精准降低了购房者的置业门槛与负担，也为房地产新发展模式的落地提供了清晰的…

2026年国庆节七天长假，恰逢首套住房商业贷款贴息政策自10月1日起正式落地，叠加“8·28”住房销售制度改革、各地公积金优化等一揽子政策，构成本轮“金九银十”最强政策组合拳。在这一背景下，假期楼市成为检验政策效果的“试金石”。进入存量房时代，二手房市场活跃度表现如何？一揽子新政是否有效激活了买卖双方的交易热情？假期楼市的“温差”背后，又折射出怎样的市场真实成色？找房热度“前低后高”，置换需求加速释放从在线咨询量和找房热度可见国庆假期市场表现，据安居客信息，假期前段受出游分流影响明显回落，10月1日全国二手房咨询量环比下降23.7%；随着假期过半，购房需求逐步回归。其中，二手房咨询量同比保持正增长，在10月6日达到同比增长27.5%的峰值。国庆假期全国找房热度同样呈现“前低后高”的走势，且二手房热度在绝对水平与同比表现上均好于新房，全国二手房找房热度指数由去年同期的67.0回升…

国庆假期历来人流集中、看房意愿上升，也是房企抢收业绩的关键节点。今年叠加国家层面的购房贷款贴息政策，市场成色如何？从网签成交数据来看，国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期。根据中指数据，10月1日至7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，与2024年国庆假期基本持平；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%，但较2024年同期仍有一定差距。重点城市分化延续，部分项目到访回升从城市表现看，冷热并不均等。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，“杭州等城市新房网签同比增幅较大，上海、武汉有所增长，深圳、成都等城市则出现回落。”具体来看，据中指研究院，国庆假期期间，在政策利好与房企促销的叠加带动下，市场热度延续，北京多个楼盘到访量明显回升，部分热点项目样板间出现排队现象。从网签数据看，国庆假期北京新建商品住宅日均网签144…

国庆假期历来人流集中、看房意愿上升，也是房企抢收业绩的关键节点。今年叠加国家层面的购房贷款贴息政策，市场成色如何？从网签成交数据来看，国庆假期重点城市新房、二手房网签量整体好于去年同期。根据中指数据，10月1日至7日，重点25城新建住宅成交55.1万平方米，较去年国庆假期日均同比增长33.8%，与2024年国庆假期基本持平；二手房方面，重点11城日均成交套数同比增长42.8%，但较2024年同期仍有一定差距。重点城市分化延续，部分项目到访回升从城市表现看，冷热并不均等。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，“杭州等城市新房网签同比增幅较大，上海、武汉有所增长，深圳、成都等城市则出现回落。”具体来看，据中指研究院，国庆假期期间，在政策利好与房企促销的叠加带动下，市场热度延续，北京多个楼盘到访量明显回升，部分热点项目样板间出现排队现象。从网签数据看，国庆假期北京新建商品住宅日均网签144…

每经记者|陈荣浩 2026年国庆假期，是“8·28”楼市新政集中落地后的首个长假，国内不少重点城市市场迎来结构性回暖。据中原地产研究院监测数据，国庆假期全国重点50城新房认购量较去年同期上涨超15%，市场呈现典型K型分化行情。另据中指研究院数据，国庆假期，重点25城新建住宅日均成交面积同比增长约33.8%。还有部分城市的二手房市场在国庆假期期间表现较为亮眼，深圳贝壳研究院统计，国庆假期7天深圳二手房实时签约量同比大增63%，日均签约量对比去年国庆假期上涨45%。深圳宝安沙井某新盘营销中心现场 图片来源：每经记者 陈荣浩 摄多重新政集中落地激活市场置业需求据易居研究院梳理，今年国庆假期，广州、深圳、杭州、南京等城市的多个项目案场来访活跃，认购和成交表现积极，家庭集体看房现象普遍，购房主力以30岁~40岁人群为主。其中，广州外围区域，武汉、南昌等二线城市，以及佛山等重点三四线城市，…

9月30日，广州发布落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。新政落地后的国庆假期，记者走访了广州中心区的多个新楼盘了解到，市民看房的意愿明显增强，政策利好、产品力突出的楼盘到访热度和成交量比较高。在位于广州市海珠区的一家新楼盘，国庆期间持续客满。负责人告诉记者，售楼部开门前，就已有客户提前到场等候，他们还延长了营业时间，夜间继续接待客户。当天累计到访超200组。记者在现场看到，前来咨询、了解情况的市民络绎不绝，现场的洽谈席位已经不够用。营销负责人黄泽楷表示，国庆前五天整体来访突破了800组，日均来访较平时周末翻了一倍以上，整个成交情况也有较大幅度的提升。河南郑州同步落地本地住房公积金贷款政策，推出存量房首付比例下调至20%、支持家庭代际互助贷款机制两项贷款优化举措。在郑州多个售楼处签约区，有不少客户现场敲定购房意向。楼市政策红利叠加国庆假期，郑州多个楼盘…

随着房贷贴息政策落地，关于公积金贷款利率会否下调的讨论增多。直观来看，“929”新政落地后，10月1日，不少符合条件的个人首套住房商业贷款利率将阶段性降至2%左右，2.6%（5年期以上）的公积金贷款利率优势被进一步削弱。另一方面，考虑到房贷贴息政策覆盖范围有限且不涉及存量房贷，对于稳定房地产市场，更大规模的增量政策预期仍在。多位业内人士对第一财经记者表示，综合来看，此次房贷贴息政策的确为公积金贷款利率下调打开了空间，但是否会下调仍取决于存量政策效果和房地产市场修复情况。这些房贷利率将阶段性降至“2字头”根据财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自10月1日起，满足三大条件可享受年化1%（贷款本金100万元以内）、最长5年的贴息政策支持：一是使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款）；…

10月起，一批新规将落地，涉及住房、医疗、国防动员、网络安全、金融监管、儿童用品安全等多个方面。比如，实施居民购房贷款贴息政策，年化1个百分点，期限最长5年；为未成年人开具麻精药品处方需监护人书面知情同意；儿童座椅电子功能新国标对儿童遗留警示等作出严格规定。购房贷款贴息：首套最高100万，年化贴息1%财政部、中国人民银行、金融监管总局联合对外发布通知，明确自10月1日起，实施居民购房贷款贴息政策，政策实施期暂定1年。对同时符合以下条件的居民家庭给予贴息支持：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。可享受贴息的贷款规模最高可达100万元，财政部门给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长5年。未成年人用麻精药品：须经监护人书面同意《医疗机构麻醉药品和精神药品管理规定》10月1日起施行…

今日起，居民使用新发放商业性个人住房贷款买房，符合条件的可以享受贷款贴息。这是国家层面首次为个人房贷贴息。哪些人能享受？能省多少？怎么办理？一起来看。谁能享受？同时满足三个条件此次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房。根据通知，居民家庭需同时符合以下三个条件：一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换。“首套住房”认定按现行政策执行，新房、二手房均可。二是所购住房建筑面积不超过120平方米。三是所购住房价格不超过150万元。使用公积金贷款购房、使用贷款购买保障性住房的群体，国家已有相关政策支持，此次不叠加享受。示例：客户甲拟在A城市购买一套二手房，建筑面积100平方米，所购住房价格140万元，符合A城市首套房贷款认定要求。根据贴息条件，如客户甲在银行申请一笔二手房贷款并在2026年10月1日（含）后发放，则可享受本次财…