连六大商业银行都显示出暴雷的苗头，中小银行就更不必说了。今天，金融时报爆了个大料，美国六大商业银行地产坏账已经超过了其准备金。根据金融时报的估算，当前美国商业房地产不良贷款急剧上升，即使美国最大的六家银行，摩根大通、美国银行、富国银行、花旗集团、高盛和摩根士丹利，其贷款坏账也已经超过了其拨备的损失准备金。准备金与坏账的比例，大于1，即准备金高于坏账；小于1，即准备金小于坏账。可以看出在2022年美国六大行损失准备金与坏账比，基本都在1以上（除了花旗和高盛），然而到了23年除了摩根，其他所有银行的坏账都超过了坏账准备金了根据联邦存款保险公司（FDIC）的文件，摩根大通、美国银行、富国银行、花旗集团、高盛和摩根士丹利六家银行，贷款人逾期超30天的商业房地产债务，在23年第四季度暴涨了两倍。结果就是，在2022年每1美元不良债务对应的平均准备金还有1.6美元，到2023年年底，就降至了…

作者｜傅蔚冈上海金融与法律研究院研究员近日，国务院常务会议审议通过《清理拖欠企业账款专项行动方案》。会议指出，解决好企业账款拖欠问题，事关企业生产经营和投资预期，事关经济持续回升向好，必须高度重视。省级政府要对本地区清欠工作负总责，抓紧解决政府拖欠企业账款问题，解开企业之间相互拖欠的“连环套”，央企国企要带头偿还。要突出实质性清偿，做到应清尽清，着力构建长效机制。为什么企业间的拖欠账款清理工作，要由“省级政府”来负总责？政府已成为企业债务中的重要相关方一方面，是因为很多账款的拖欠，政府就是当事一方，由政府来负责是理所当然。比如说近年来备受媒体关注的核酸企业应收账款问题就是如此。在资本市场红极一时的核酸企业经历了营收和利润的大幅度增长，但股价却与之背道而驰，为什么利润大幅度增加而市值却在缩水？原因就在于大幅增加的应收账款。以达安基因为例，该公司2020年，2…

摘 要面对有效信贷需求不足，如何寻找增量客户成为银行亟待解决的难题。对此，有机构选择持续下沉，但风险与效益如何平衡的待答题接踵而至文｜张颖馨 陈洪杰“价格已降至最低，卷无可卷。”“主动找上门的银行不少，价格已不再是首要考量因素。”上述内容分别源自一名股份行小微信贷业务负责人与小微企业董事长近期向《财经》所述。近年来，中国鼓励金融机构加大力度支持实体经济。在此背景下，金融机构“撸起袖子”全力倾注信贷资源。为了拼抢优质客户，“价格战”轮番打响。贷款利率一降再降，银行与企业间关系亦发生微妙变化：当价格不再成为优势，掌握主动权的优质企业对银行提出了更高要求，一场围绕服务质效展开的新战役悄然上演。但当下，面对有效信贷需求不足，如何寻找增量客户成为银行亟待解决的难题。对此，有机构选择持续下沉，但风险与效益如何平衡的待答题接踵而至。金融与实体经济共生共荣。监管高层强调…

无论是南宁的房贷可延长至80岁，还是成都的90岁，其实都是变相的“接力贷”。但我们还应看到，真正给“贷款年限”设置终极限制的，不全是金融机构政策，更可能是肉眼不能看见的血亲关系。你愿意还房贷到80岁吗？“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻，近日冲上了热搜。据报道，广西南宁一股份制银行从2月10日起，将个人住房按揭贷款年限从原来的70年调整至80年。所谓贷款年限，是指“贷款人年龄+贷款期限”之和。换句话说，最长贷款期30年不变的前提下，50周岁的贷款人有望获批最长30年期的房贷，60周岁则最高可得20年的房贷，如此类推。据悉，这一政策仅适用于没做过房贷的优质中老年客户，条款上明确规定贷款人年龄不能超过70周岁，同时要求其子女作为共同还款人。一旦贷款人丧失还款能力，子女要继续承担还款的责任。/微博正当网友为“还贷到80岁”热议，成都某商业银行被证实已将最长贷款年限延长至90岁。据《成…

2月16日，网络上流传一张建发房产与广西南宁部分银行合作，购房者的贷款最长可以贷至100岁的海报。澎湃新闻以购房者的身份拨打了海报上相关楼盘的电话咨询贷款一事，楼盘销售人员表示，海报上的内容属实，目前如果来购买海报上公示出的楼盘，结合购房者的实际情况，若符合银行的贷款政策就可以操作。“实际就是接力贷，以父母的名义来购房，子女作为接力贷的共同贷款人，贷款人年龄加上贷款期限最长就能贷到100岁。这样其实还贷压力小很多的。”对于具体如何贷款，该楼盘销售称，只要征信正常，具体要贷款人提交资料后银行来判定。就在前几日，南宁已有多个楼盘的住房按揭贷款年龄可延长至80岁。2月11日，据“南国早报”微信公众号消息，2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，记者从南宁多家银行了解到，确有其事，目前已有部分银行在执行。报道称，对于上述贷款年龄期限可延长至80岁的…

作者｜刘远举知名财经专栏作家多家智库研究员现在，不少地方已经出现了业主提前还房贷困难的现象。银行当然不希望客户提前还贷，按揭贷款属于优质贷款，带来稳定的收益，逾期贷款率和不良贷款率也低，提前还贷，会影响银行的贷款目标与利润。所以，一些银行规定了“提前还贷”的赔偿标准。其实，提前还贷并不是才出现的现象，去年8月1日，交通银行就发布了“对提前还贷补偿金收费标准进行调整”的公告，这意味着贷款人如果提前还房贷，就必须支付“罚款”。促成提前还贷最直接的因素，是存量房贷与新增房贷的利率差变大。伴随LPR报价多次下调，新增房贷利率大幅下行，当前存量房贷与新增房贷之间的利差在明显扩大。2021年买房的时候，首套房的利率可达6%以上，而现在的首套最低可低至4%，贷款利率之间的利差高达2个点。如果贷款100万元，30年等额本息还款，一个月还款4774元，总还款额171.8万元；同样的如果利息提升到6…

2022年8月23日，北京市第三中级人民法院一审公开开庭审理了国家开发银行原副行长何兴祥受贿、违规出具金融票证、违法发放贷款、隐瞒境外存款案。北京市人民检察院第三分院指控：2006年至2021年，被告人何兴祥利用担任中国银行海南省分行行长、中国银行山东省分行行长、中国农业发展银行副行长、国家开发银行副行长等职务便利，或者利用职权、地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为有关单位和个人在贷款审批、人事安排等方面提供帮助，直接或通过其亲属非法收受他人财物折合人民币6636万余元。2012年至2014年，何兴祥在担任中国银行山东省分行行长期间，违反规定，为有关企业出具信用证、保函人民币63.49亿余元、美元1.04亿余元；违反国家规定，向有关公司发放贷款人民币18.23亿余元。2010年至2021年，何兴祥明知国家工作人员在境外的存款应当依照国家规定申报，实际控制其亲属账户共计折合人民币33…

2022年8月23日，北京市第三中级人民法院一审公开开庭审理了国家开发银行原副行长何兴祥受贿、违规出具金融票证、违法发放贷款、隐瞒境外存款案。北京市人民检察院第三分院指控：2006年至2021年，被告人何兴祥利用担任中国银行海南省分行行长、中国银行山东省分行行长、中国农业发展银行副行长、国家开发银行副行长等职务便利，或者利用职权、地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为有关单位和个人在贷款审批、人事安排等方面提供帮助，直接或通过其亲属非法收受他人财物折合人民币6636万余元。2012年至2014年，何兴祥在担任中国银行山东省分行行长期间，违反规定，为有关企业出具信用证、保函人民币63.49亿余元、美元1.04亿余元；违反国家规定，向有关公司发放贷款人民币18.23亿余元。2010年至2021年，何兴祥明知国家工作人员在境外的存款应当依照国家规定申报，实际控制其亲属账户共计折合人民币33…

当地时间8月10日，美国前总统特朗普表示他将于10日在对其商业行为的民事调查中接受宣誓讯问。他已在美国东部时间10日上午9时前抵达纽约州总检察长办公室。该项民事调查由纽约州总检察长利蒂希娅·詹姆斯（Letitia James）领导，指控特朗普的公司特朗普集团（Trump Organization）错误申报其高尔夫球场和摩天大楼等资产的价值，误导贷款人和税务当局。今年5月，詹姆斯的办公室表示，调查已接近尾声，调查人员已经收集了大量证据，可以支持对特朗普、他的公司或两者都采取法律行动。（央视记者 刘骁骞）

原标题：美的置业订立10.5亿港元及0.6亿美元贷款融资协议　　新京报快讯（记者 张建）8月3日，美的置业控股有限公司（简称“美的置业”）发布订立融资协议的公告。　　公告称，美的置业间接全资附属公司美的建业（香港）有限公司（作为借款人）、美的置业（作为上市担保人）及其若干于中国境外注册成立的附属公司（作为原担保人）、若干金融机构（作为贷款人）、恒生银行（作为授权牵头安排人及代理商）及若干银行（作为授权牵头安排人）订立融资协议。　　公告披露，上述协议具体为各方就以港元及美元计值初步金额分别达10.5亿港元及0.6亿美元的双币可转让定期贷款融资订立融资协议，有关金额其后可增至高达11.7亿港元或其等值美元（不包括上述初步金额）。贷款的最后还款日期将为首次动用日期后满36个月当日。　　美的置业表示，贷款目的主要为财务债务再融资以及满足该公司及其附属公司的一般营运资金需求。　　新京…