上周五，房地产重磅“大招”密集落地：首套住房贷款首付款比例调整为最低15%，二套住房调整至25%；取消全国层面的首套住房和二套住房商贷利率政策下限；降低住房公积金贷款利率25个基点。楼市新政的第一个周末，效果如何？今天（20日），5月贷款市场报价利率（LPR）出炉，房贷新政下，LPR会进一步下行吗？图源：证券时报1签单、拥挤、客满……购房热情高涨“我好久没见到售楼处有这么多人了！”据证券时报报道，5月19日上午，在南京市江北新区一家楼盘的售楼处，工作人员吴飞告诉记者，该楼盘已经“清静”大半年了，从18日开始，客户突然就挤满了售楼处，虽然公司有所准备，但是此前对政策影响力的预估显然还是保守了。图源：证券时报“你看我们的微信群，领导一直在喊，又有客户被销售人员冷落了，实在没办法，接待不过来。”在吴飞的手机上，记者看到，短短十几分钟，公司领导在微信群里发言多次，一直提醒有客户没人…

无论是开发商、中介、买家还是卖家都在期待新政进一步激活杭州楼市继全面取消限购之后，杭州又出手了！杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内，条件包括：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。杭州很长时间以来都被视为国内“楼市一线城市”，它的政策出台，总被视为具有标志性意义。5月11日中午，杭州房地产中介陈玲接到了一个意外的电话。电话那头是位一向高冷的客户，过去，陈玲总是时不时给她发去一些房源信息，从来没有得到回复，这天客户却主动打来，和陈玲聊了二十多分钟，有意向在杭州买一套100多万元的二手房…

红星资本局5月4日消息，继南京等城市之后，上海也加入了商品住房“以旧换新”的队伍。日前，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在上海发起商品住房“以旧换新”活动。参加活动的房地产开发企业承诺，在一定期限内，旧房未成功出售的，购房居民可以无条件“退房退款”。就在一周前，深圳也官宣在全市推行房产“以旧换新”，自5月1日正式开启。对于“以旧换新”细节，5月4日，参与“以旧换新”的深圳一楼盘顾问表示，“换房人”看中新房后需交定金给开发商，随后有2个月的时间去卖房，期间如果没卖掉就退还全额定金。“以旧换新”效果如何？乐有家提供的数据显示，深圳绿景白石洲璟庭于4月中旬试点“以旧换新”后，两天成交7套，成交金额破亿元。上述销售顾问表示，“以旧换新”活动比较火爆，截至目前成交额在3-4亿元。上海、深圳房协牵头“以旧换新”旧房未出售可无条件退房退款据上海市房地产行业…

新黄河记者：张焱辉 李庆斌自动播放近日，有网友发布视频，称长春市宽城区一售楼处，为宣传其在售楼盘，把一辆兰博基尼用吊车吊到4楼，并让人直接从客厅窗户位置开进了样板间。此举引发网友质疑，房屋是否能承载跑车重量？是否会对房屋主体结构产生影响，对后续入住业主产生安全问题？4月23日，长春市住房建设委员会工作人员表示，售楼处此举属商业行为，他们没有处理能力。售楼处则回应称，承重没问题，没经过相关部门报备审批。根据视频显示，一辆黄色跑车被吊车吊起，直接悬挂在位于4楼高度的客厅窗户外，而窗户中间玻璃已被卸下。有工人在无任何安全措施保护的情况下，沿着窗外进入到跑车驾驶室，随即直接从窗户外开进房屋里面。网友爆料称，此举是该楼盘为宣传其在售房屋做的宣传活动。新黄河在多个视频中还看到，该跑车就停放在样板间客厅中，不少探房博主以此为话题，宣传该房屋超大客厅特点。“不超重吗？楼板会…

4月16日凌晨，湖南常德遭遇雷电大风、冰雹等强对流天气，不少家住德山明天国际的业主家的窗户被狂风吹落，坠下的窗框玻璃等甚至砸坏楼下车辆树木，因此质疑这个烂尾的楼盘建筑质量不过关，玻璃安装不符合标准。对此，常德住建部门表示，已经介入此事，目前正在处理中。德山明天国际小区多户窗户被狂风吹落 视频截图业主质疑：开发商窗户安装不符标准4月17日，业主孙先生告诉华商报大风新闻记者，自家楼房在2018年落成，但因开发商经营不善破产，2019年，小区尚未完全竣工就宣布烂尾，绿化、监控和路灯等均是业主自筹建设，迄今为止都未通过验收，小区也没有物业。据中国国家应急广播报道，4月16日凌晨1时许，常德市气象台2024年4月16日1时13分发布暴雨橙色预警信号：预计武陵区1时至4时降雨量将达60毫米以上，最大小时雨强35毫米，并伴随冰雹、雷雨大风、雷电等强对流天气，致灾风险高。一场狂风暴雨后，小区的业主们都…

受困于金钱与意识刘丽在镇上买的房子，烂尾了。她今年45岁，北京人，2018年心甘情愿掏出家底，想换一个在山清水秀的小镇安静养老的未来。镇上的楼盘 图源：时代周报记者 傅一波她交钱的那一年，也是这个小镇热闹的一年。镇上一家地产公司工作日志里写着：xxx推荐到访549名客户、成交14套房（总价值3360万元）；日常接待人数：15946人。在一本被遗弃的工作笔记里，一个人为2019年定了计划：卖掉10套房，拿提成。这些充满斗志的故事还有另一面：把房子卖给刘丽的那家地产公司后来没钱了，账单显示，他们欠着菜农22598.5元的菜钱。小镇地产项目遗落的文件资料 图源：时代周报记者 傅一波菜农是否拿回了钱，没人知道，但刘丽的房子和钱都没拿到，尽管赢了官司。现在的小镇就像一场大马戏结束，客人离场，大象回笼，剩下的人在场子里，漫无目的地清理垃圾。镇上旅馆老板李怡成了这样的角色。今年67岁的他在暗夜里倚靠在旅店门…

“花四五百万元在金华浦江买的‘中式大宅’，交付时原本样板房所展示的徽派门头和围墙没有了。凉亭、假山和鱼池更是不见踪影，只剩下孤零零的房子和门前屋后的农用地，如果业主想自己出钱按照样板房建围墙、凉亭，还涉嫌违法。花这么多钱买的房子，为什么和营销宣传时的差距这么大？”让业主们反复质问的楼盘是名为“春风长住”的康养项目，位于金华市浦江县郑家坞镇，其实房子交付已将近一年半时间，因为当初宣传的“中式大宅”到手后变成了“孤零零”的房子，不少业主就此多次与开发商和相关政府部门沟通后无果，他们无奈之下找到了潮新闻·钱江晚报“记者帮”栏目。2万一平米的中式大宅其实并没有“院子”近日，记者来到郑家坞镇，“春风长住”项目位于一处坡地上，离浦江市中心将近20公里，已经靠近义乌。从远处眺望，房子是白墙黑瓦的中式风格，但走近后发现内部有点“凌乱”。最突出的便是五花八门的院…

一日四城，公积金政策再次向购房者倾斜。4月8日一天内，北京、广州、苏州、沈阳均出台了公积金相关支持政策（含征求意见稿）。具体来看，北京拟对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者上浮公积金贷款，最高可贷160万元；广州调高公积金贷款最高额度，一人申请贷款的最高额度调整至70万元；苏州推出缴纳住房公积金新模式，实现“灵活缴存、随时支取”；沈阳则表示可申请提取公积金交首付，此外还放宽了“商转公”贷款的申请条件。4月8日下午，易居研究院研究总监严跃进在微信接受《每日经济新闻》采访时表示，此类政策充分说明，二季度各地购房政策进一步优化和放松。总结今年二季度各地的购房政，以旧换新、取消房贷利率下限、公积金属于各地频率较高的三项政策，实实在在降低了购房成本和交易成本，可以理解为二季度政策宽松的“三把斧”。城市楼盘 每日经济新闻资料图“将享受最高贷款额度的上浮调整”4月8日，北京住房公…

为推广楼盘，重庆一家房地产公司在售房宣传时，在广告语中明示或暗示购买洋房一楼送前后私家大花园，可自行使用。业主接房装修时，却发现并没有私家花园，投诉到相关部门后，房产公司被罚款30万元。然而，房地产公司觉得自己很冤，将当地市场监管局告上重庆开州区人民法院。今（28）日，重庆开州区人民法院发布了《2021-2023年行政案件司法审查情况》（简称行政审判白皮书）及相关典型案例，并披露该案判决结果。房地产公司宣传购买一楼有“私家花园”发布会上，开州区人民法院行政审判庭相关负责人介绍，重庆一房地产公司为了运营推广自己在开州的楼盘项目，从2019年1月起在该项目地设立售房部，聘用置业顾问，通过等比例沙盘演示说明、景观方案PPT播放、微信公众号推送等方式进行商业宣传，明示或暗示购买楼盘项目洋房一楼送前后私家大花园，可自行使用。等比例沙盘也演示说明：沙盘中洋房一楼底部周边用绿植围挡，形…

本报记者 鹿杨“北京楼市疯狂大跳水”“全北京都在降不是危言耸听”“房价大跌突破底线”……近日，一批房产自媒体账号突然扭转风向，从一抓住新出台的利好政策就鼓吹“房价暴涨”到一股脑地唱衰楼市。他们将“大降”“暴跌”等字样放大加粗作为文章标题或视频封面，并配以个别小区、个别房源的降价案例，引发了一些购房人和房主的担忧。北京楼市真如自媒体描述那般吗？记者连日走访多处超低价房源后发现，一些本身存在硬伤的房源，叠加业主急迫的卖房需求后确实出现了大幅降价现象，但均为特殊案例，不能代表北京楼市整体现状。市场惊现跳楼价二手房？记者实探其“秒空”近日，一套位于丰台区西罗园小区、单价仅约3.7万元的三居室在网上被炒得火热。记者了解到，该小区位于南二环外，房源挂牌价为399万元，面积则有106平方米。“这套房子早就卖了。”当记者以购房者的身份来到中介机构门店咨询该套房源时，几家中介斩钉…