随着4月底中央政治局会议再度定调房地产“去库存”外界希望限购政策放松再次提升房地产市场的“水温”2024年，这是房地产限购政策于2010年首次出台后的第14个年头。随着5月9日杭州、西安同日全面取消限购，截至目前，虽然海南全省、北京、上海、深圳等地仍执行相对严格的限购政策，但一线城市的限购政策已经开始松动。“近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计在新的政策基调下，一线城市的房地产调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。”中信建投房地产团队认为。楼市限购，这项房地产调控的标志性政策正在逐步退出历史舞台。申万宏源研究团队，将其归因于“政策思路由供给侧转向需求侧、保投资转向稳房价”。本文图/视觉中国其研究报告中提出，此前的政策思路是供给侧逻辑，依靠稳定融资（融资三支箭、融资白名单等）期望稳定房企、控制风险，依靠稳定投资（三大工程：保障房+平急两用+城改、…

交通银行交通银行副行长殷久勇3月27日在该行2023年业绩发布会上表示：“我们还是非常有信心、有把握的说，整体的对公房地产风险仍处在可控水平。”截至去年末，交通银行集团口径对公房地产不良贷款余额244亿元，不良率4.99%，较上年末上升了2.19个百分点。殷久勇表示，交通银行按照企业会计准则和监管要求，综合评估对公房地产客户的风险状况，已经足额计提了资产减值准备。目前对公房地产贷款的拨备计提显著高于全行的平均水平。他表示，目前交通银行对公房地产贷款的结构区域分布还是非常好的。对公房地产资产主要集中于长三角、大湾区、京津冀、成渝等具有产业支撑、人口集聚效应的城市群、都市圈核心城市，而且业态结构是以住宅为主，所以未来的风险是非常可控的。谈及房地产业发展，殷久勇表示，总体上，随着国家一系列政策的支撑，房地产市场将逐步企稳回暖。但从目前来看，特别是1-2月份，市场销售还比较低迷，部…

作者 | 杨依依编辑 | 曹蓓“李嘉诚在上海打折卖房”再次引起内地舆论喧嚣的时候，长实集团在香港尖沙咀开了一场新项目“Blue Coast”的内地路演启动会。这个项目位于港岛黄竹坑地铁上盖，两站港铁可达金钟，临近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段。Blue Coast的拿地时间在2018年，是李嘉诚长子李泽钜接手长江集团后第一次在香港拿地，距离长实上一次在香港拿地间隔有2年之久。李泽钜的首秀手笔颇大，黄竹坑地块规模高达150.6万平方英尺的楼面面积，当时的市场估值就达到226亿至361.4亿港元之间。由于规模庞大加上地铁上盖，彼时的拍地还吸引了中海、碧桂园等内地房企参与竞标。黄竹坑地块的成本价当时高达28000港元/英尺，从一开始就确认了豪宅定位。跟当下香港主流成交的小户型不同，“Blue Coast”是3房-4房的大户型。2月底香港全面“撤辣”后，多个香港楼盘的售楼处迎来不少内地买房者，深水埗主打39平三房的bel…

十四届全国人大二次会议于2024年3月9日（星期六）下午3时，在梅地亚中心新闻发布厅举行记者会，邀请教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。对于如何构建房地产发展新模式，住房和城乡建设部部长倪虹在会上指出，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。抓手就是指导各地编制好住房发展规划。同时，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。倪虹还提到，新模式应是下力气建设好房子。住房发展，归根到底，还是要让人民群众住上好房子。什么是好房子？…

解放日报·上观新闻记者 朱珉迕 王闲乐 周程祎 邬林桦 刘雪妍今天（9日）下午3时，十四届全国人大二次会议举行记者会，教育部部长怀进鹏、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家疾病预防控制局局长王贺胜就教育、就业和社会保障、住房、医疗疾控等相关问题回答中外记者提问。倪虹说，对于严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化原则，该破产破产、该重组重组；对于损害群众利益行为，依法坚决予以查处，让他们付出应有代价。

许家印“进去”后，公众的情绪似乎得到了充分的释放，对房地产行业的关注度大幅降低。然而，这个问题行业的故事远没有结束。春节刚过，房地产行业的消息接踵而至。在诸多信息中，社会关注度最高的，无疑是“榜一大哥”万科。最近又开始流传“万科爆雷预警”的消息。万科版“卖卖卖”2月28日左右，有消息称万科高层组团赴京与债权人（主要是险资）谈非标债务展期，但被拒绝。该消息引发了“万科有爆雷预警”的猜测，随即万科再次遭遇股债双杀。3月3日，新华资产在官微发布公开声明：关注到有关我公司与万科企业的不实信息。万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与我公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，我公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。公开信息显示，截至2022年末，万科企业与新华资产合计借款金额约为97.82亿元。最近到期的借款，终…

湛江赤坎据微信公众号“赤坎发布”2月19日消息，广东省湛江市赤坎区2024春节系列活动筹委会指挥部办公室发布关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书。倡议书显示，当前，房地产市场相对低迷，各级政府相继出台稳楼市政策，区委、区政府多渠道谋划，主动对接房地产企业让利于民，联手推出“一口价”特惠房源。希望广大干部职工带头消费、示范带动，促进房地产市场回暖，不断提振市场信心，助力全区房地产行业平稳健康发展。同时，2月21日至2月23日，赤坎新春房产家装展销会将在海田精品馆举办。房展期间，将集中向广大购房者提供优惠的房源，推出更大力度的惠民让利政策，倾力回馈广大市民。希望各机关团体、企事业单位全面动员干部职工主动响应号召，抓住有利时机，根据自身购房需求，积极参与到购房活动中来。以下为倡议书全文：关于促进赤坎区房地产市场平稳健康发展倡议书各机关团体、企事业单位，市民朋友们：…

澎湃新闻记者 计思敏哈尔滨火了，且势头仍在延续。据“哈尔滨日报”晒出的春节假期首日成绩单，哈尔滨春节假期首日旅游订单同比增长244%，门票订单量同比增长超30倍，全国各地的游客正涌向冰城。伴随着冰雪旅游热度的持续，“南方小土豆在东北旅游3天买了套房”、“外地人两个月在哈尔滨购房4650套”等话题也冲上热搜，“小土豆”摇身变成“小金豆”。房企也想接住这“泼天富贵”，于是，“金豆”在哈尔滨买房报销往返交通费用、凭非哈市身份证享额外九八折等招数通通安排上。“南方小土豆”已化身“小金豆”购房？日前，哈尔滨市住建局相关负责人在接受媒体采访时指出，2023年12月至2024年1月，非哈市人员在哈购房共4650套，同比增长94%。另从贝壳网哈尔滨站了解到，受冰雪游不断趋热影响，哈市租房市场成交量不断攀升，在2023年12月与2024年1月，该网站租房成交量达2360套，比2022年12月至2023年1月租房成交量633套，…

靴子落地了。29日，香港聆讯法院裁定中国恒大清盘。当天，中国恒大清盘案在香港高等法院再提讯。法官表示，中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令恒大清盘，下午开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。一纸境外清盘令，又将中国恒大的债务危机拉到聚光灯下，为何会被境外清盘？内地保交楼工作还能继续吗？对其他的民营房企有何影响？这些问题必须理性客观看待。债务重组方案难以落地中国恒大相关负责人肖恩对外回应时说：“今天法院的裁决结果和我们的初衷相悖，对此我们只能表示已尽全力、非常遗憾。”据肖恩透露，此前中国恒大一直朝着修复、提升资产价值和业务活力的方向努力，对部分重组的核心条款进行了多次重大调整，既努力保障境外债权人的利益，也努力保障公司持续经营化险的时间与空间，也得到了大量债权人的充分理解和宝贵支持。但依旧未能如愿。从客观上看，恒大集团经营面临巨大困难、资源极其…

财联社1月24日电，央行行长潘功胜今日在国新办新闻发布会上表示，近日，人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况。