“去库存”再次成为房地产市场的焦点不少热点城市，正相继进入房地产“不限购”时代。5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。此前，成都也宣布调整政策，全面取消住房限购。近期，北京、深圳等城市也不同程度地放松了区域内的住房限购措施。调整限购的呼声从2023年开始出现，目前已经在很多城市密集落地。这背后指向的是，“去库存”再次成为房地产市场的焦点。4月30日，中共中央政治局召开会议，提出要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。决策层定调之后，资本市场的地产股迎来久违的上涨，一批城市又一次集中发布楼市新政，特别是一线城市进一步放松限购，意在刺激低迷的需求。但是与上一轮去库存相比，外界…

4月18日，上海陆家嘴豪宅“滨江凯旋门”开盘售罄，总价1.1亿元“楼王”开场即被选购，单日收金70.27亿元。1.1亿元“楼王”开场即被选购据项目官方信息，此次推出的项目为新鸿基地产旗下凯旋滨江园三期（推广名为“滨江凯旋门”），该项目位于上海市浦东陆家嘴区域，共计推出212套房源，并于4月18日开盘销售。项目主力户型为128平方米至369平方米，销售均价为172800元/平方米，项目销售总价70.27亿元。根据该项目公开的信息，共计1074组意向认购客户签订了《凯旋滨江园购房意向书》，经政府相关部门审核，共计534组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，且依据得分达到入围分数线（113.04分）。另有509组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，但得分未达到入围分数线。开盘当日，该项目分两场进行。第一场共计534组客户分两批次进行；…

2月27日，据济南市住房和城乡建设局发布消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南将于2024年3月1日启动发放5000万元置业消费券。济南住建局发布的《2024年济南市"置业送消费券"活动实施规则》（以下简称《活动规则》）提到，此次活动时间为2024年3月1日-2024年7月31日，消费券包生效时间为建设银行派券成功后至2024年7月31日，活动范围为2024年3月1日-31日购买新建商品住宅（不包含商业、车位、储藏室等其他业态）且在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者（不含单位）。如3月31日23:59:59前实际网签数量未达到5000名，4月1日0时起完成网签的消费者将不再派发消费券。本次消费券使用范围为"建行生活APP"内商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等全品类业态，总价值10000元(消费金额大于等于消费券面额即可核销使用)，面额搭配分为5个种类（A、B、C、D、E），符合派券条件的消费者…

中国经济周刊-经济网讯（记者 郑扬波） 53个城市今年1月份新建住宅房价格指数同比下跌，70个城市二手房价格同比下跌。近日，国家统计局公布今年1月的住宅价格信息，70个大中城市中商品住宅销售价格环比（与2023年12月相比）下降城市个数减少，商品住宅销售价格环比降幅整体收窄、同比整体延续降势。一线、二线和三线城市的二手住宅价格同比（与2023年1月份相比）降幅都超过3%。一线城市同比下降3.9%，二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和4.5%。先看新建住宅价格变化。在新建住宅的价格中，西安、成都、上海、三亚等17个城市的价格同比上涨，最高涨幅为4.5%，其余53个城市的房价同比下降。深圳新建住宅价跌幅排名靠前。深圳新建住宅价格同比下降4.1%，在70个大中城市中居于降幅前三。2023年深圳出台多条购房“松绑”政策。例如，2023年1月，深圳六部门联合发布二手房“带押过户”、3月公积金贷款额度提高。从…

冰雪旅游持续火热，为哈尔滨带去了“泼天的富贵”，不仅旅游收入大幅增长，住房市场也被“小金豆们”盯上了。数据显示，2023年12月至2024年1月，非哈市人员在哈尔滨购房共4650套，同比增长94%。另据机构数据，近两个月哈市租赁成交也出现增长，同比增加2倍多。增长94%！旅游带动楼市交易哈尔滨旅游的热潮，带动了当地买房、租房行情，“尔滨”人再次感受到“小金豆”们的热情。据哈尔滨市住建局相关负责人介绍，2023年12月至2024年1月，非哈市人员在哈购房共4650套，同比增长94%。媒体从贝壳网哈尔滨站了解到，受冰雪游不断趋热影响，哈市租房市场成交量不断攀升，在2023年12月与2024年1月，该网站租房成交量达2360套，同比2022年12月至2023年1月租房成交量633套，上涨了272.8%。此前，有媒体援引哈尔滨市不动产登记中心数据称，2023年12月，黑龙江省外人士在哈尔滨购房（新建商品房和存量房）共办理不动产登记2790件，…

1月3日，河南省洛阳市人民政府办公室发布《关于印发洛阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。该《通知》提到了契税财政补贴、加大公积金政策支持、以奖代补开展购房特惠活动等多项促进购房措施。在实施交易契税财政补贴方面，继续对在2014年1月1日至2022年12月31日期间（以合同签订时间为准）购买中心城区新建商品房（不含二手房、经济适用房和房改房）的购房户，在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴，申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。凡是在2023年1月1日至2024年10月31日期间（以合同签订时间为准）购买中心城区新建商品房（不含二手房、经济适用房和房改房）的购房户，2025年1月31日前缴清契税的，给予契税额20%的财政补贴，期间，购房家庭在网签合同备案后三个月内缴清契税的，再额外给予10%的财政补贴，申报领取补贴自2024年11月1日至2025年3月31日…

12月5日，甘肃省定西市发布《定西市人民政府办公室关于印发的通知》。通知提出，助推房地产企稳回暖。一是加大政策性补助力度。各县区要针对生育多子女家庭、孝老家庭、新市民、改善性住房需求户等群体，出台贷款贴息、发放购房券和消费券等优惠政策措施。同时，支持对新购置商品住宅的居民同步发放装修建材、家居装饰、家具家电等定向消费券，与购房促销活动、信贷优惠政策等形成叠加效应。二是落实个人所得税优惠政策。截至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。三是开展房地产促销活动。组织召开定西房地产展示交易会，采取企业让利、政策性补贴、商家联动、团购促销等叠加优惠政策措施，满足群众住房需求。鼓励房地产企业大力开展市内房产市外营销,推介特色康养、旅游地产项目,吸引外埠居民到本市购房。文件还要求，推动特色文旅发展。打造冰雪旅游…

经济观察报 记者 田国宝 “这个户型的房子，9月底680万元成交，现在挂640万元没人问”，11月中旬，在北京中关村的一家我爱我家门店，中介人员王超一边用鼠标划拉电脑屏幕上的房源，一边感叹：国庆假期后，房价一天一个样。王超所说的这套房源位于中关村附近，因为有中关村一小加持，此前二手房成交价一直保持在15万元/平方米左右，但不到两个月时间，挂牌价降至13万元/平方米左右，“9月，同一小区成交了两套房源，之后就没成交过”。有关北京学区房价格出现松动的消息，最早出现在万柳蜂鸟家园小区，一套52平方米开间以11.9万元/平方米单价成交，该小区2022年曾以22万元/平方米价格成交一套开间，巨大的下跌幅度让舆论哗然。王超说，最近一个月来，包括学区房在内的二手房价格变动频繁，但个别降幅较大的成交属于个案，并不具备普遍性，“价格跌了没？确实是跌了；但平均跌幅真有那么大吗？答案显然是否定的”。下跌王…

衢州市风光 衢州市人民政府官网 资料图据微信公众号“衢州发布”，11月13日，浙江省衢州市发布《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及购房补助、公积金贷款、房票政策等14项措施。促进住房消费：取消限售文件提出，满足住房交易需求。全面放开原行政性住房限制政策。按照《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》(衢房发办〔2021〕3号)、《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》(衢房发办〔2022〕2号)文件要求，于2021年8月7日至2022年3月31日期间，在市区范围内购买并网签备案144平方米及以上新建商品住宅受5年交易限制的，自本通知下发之日起不再执行限售限制政策。本条款不含土拍公告约定限售的住宅。衢州市还计划给予购房补助。2023年11月20日至2024年6月30日期间，对购买市区2021年起首次领取预售证项目新建商品住宅并网签备案的个人，限定前1000套，依网签时间先后顺序…

本报记者 谢岚见习记者 陈潇近期，全国多地陆续公告土地出让环节取消限价。10月18日，厦门市自然资源和规划局公告称，计划于11月7日出让2023P12一宗商住用地。公告显示，该地块采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。而此前厦门市涉宅用地的出让公告显示，地块均采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时，将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格，而上限价格相比于起拍价一般溢价在10%-15%之间。此前，全国多地均采取土拍限价模式。而近期除厦门市之外，已有成都市、济南市、合肥市等多地相继落实“取消土地限价”。如10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字（2023）9-1号、济自然规划告字（2023）10-1号两批土地的竞买规则做出调整，新公布的挂牌文件显示，土地最高限价取消。10月12日…