中国高房价的一大帮凶,当真是男女性别失衡?
✪ 逯进 刘璐青岛大学经济学院【导读】近两年来的房价下跌受到各方关注。有人认为这折射出人口结构转型、结婚率和生育率下降的长期趋势,也有人认为房价看似在跌,实际上只是对前十几年房价不合理飞涨的纠偏。本文试图从一个被忽视的角度——人口结构中的性别失衡,来分析21世纪以来的房价上涨问题。作者指出,近20年以来中国人口性别结构加速失衡,适婚男性通过购房以提高自身社会地位,是房价上涨的重要影响因素。研究表明:首先,在性别失衡条件下,买房有助于男性提高自己在婚配市场中的竞争力,性别失衡成为中国实际房价上涨的动因之一;其次,性别失衡对房价的影响存在显著的地区差异,在东部地区,性别失衡对抬高房价的影响更大,在西部地区,这一影响相对较弱;此外,性别比失衡对房价的影响具有门槛效应,随着房价收入比的提高,性别失衡对房价的影响会加大;当房价超出绝大部分家庭的支付能力后,住房的地位性…