风声｜房地产政策放大招，终于准确打到了银行身上

类别：资讯动态_热门资讯   时间：2023/9/4 10:35:57   点击：105   标签：商业银行 房地产 利差 贷款 金融 二套房 存量 蛋糕 政策 流动性

作者丨关不羽知名财经专栏作家8月底出台了一系列经济政策，让人目不暇接。房地产领域的政策调整有了实质性动作，更是引起了各界的关注。8月31日，中国人民银行、国家金融监管管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。两大金融管理部门在同一天同联合发布发布两个重磅文件，是少有的大动作。两个文件“含金量”也的确很高。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》下调了首套房存量房贷利率，平均降幅约0.8个百分点，降幅不小。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》最重要的看点是，调整了首付比例和二套房的贷款利率下限。首套房首付比例统一为不低于20%，二套房首付比例统一为不低于30%。二套房的房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。首付比例和实际利率双双下调，释放了强烈的政策信号。再叠加部分一、…