“外墙面层计入建筑面积”！公摊面积要增加？实际影响有多大？

类别：资讯动态_热门资讯   时间：2023/3/7 15:41:00   点击：229   标签：建筑面积 公摊面积 住建部 幕墙 外墙 面积 规范 购房者 民用建筑通用规范 水平

3月1日起，住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》正式实施，其中关于外墙面层计入建筑面积的规定引起舆论热议。一石激起千层浪，“公摊面积3月1日起增加”、“外墙也算建筑面积”等观点近日时常见诸网端，戳中了广大购房者的“公摊痛点”，但真相究竟如何？新旧建筑面积计算规范确有区别早在去年8月，国家住建部就曾发布国家标准《民用建筑通用规范》的公告（以下简称“新规范”），编号为GB55031-2022。住建部称，该规范自2023年3月1日起实施，为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行，现行工程建设标准中有关规定与新规范不一致的，以新规范的规定为准。与此同时，《民用建筑设计统一标准》等旧规中与新规范不符的强制性条文相应废止。那么新规范与旧规最大的区别究竟是什么？首先来看引起巨大关注3.1.1条，其中称：“建筑面积应按建筑每个自然层楼（地）面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。…