长沙商品房调控限利6%至8% 业内称执行难

类别：资讯动态_最新资讯   时间：2019/12/11 23:53:21   点击：220   标签：长沙商品房调控限利6%至8% 业内称执行难

原标题：调控新招！长沙商品房限利6%至8% 业内称执行难继限价、限售、限贷之后，商品房市场又现“限利”调控政策。12月11日，长沙市发改委官网发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》（简称“通知”）。通知提出加强商品住房价格管理，明确价格成本由“成本+利润+税金”三部分组成，平均利润率为6%至8%。该文件于今日开始执行。时隔多年后，“限利”政策重回房地产市场。对此，有业内人士认为，是“房住不炒”下的“创新版本”；也有业内人士认为，该政策将会面临执行难。“限利”政策由限价房延伸至商品房通知明确，商品住房价格由成本加利润、加税金构成。其中商品房成本构成共包括8项，分别是楼面地价、前期工程费、房屋建筑安装工程费、小区内公共基础设施及附属公共配套设施费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。而利润指的是商品住房开发经营企业按规定计提的利润。利…